Saifee Burhani Upliftment Trust (SBUT) es una organización sin fines de lucro creada en 2009 para llevar a cabo uno de los proyectos de renovación urbana de mayor magnitud en la India, que impacta a alrededor de 20.000 personas. [3] [4]
El proyecto se extiende sobre un área de 16,5 acres que comprende edificios decrépitos, 3.200 familias y 1.250 tiendas. Se está transformando en un desarrollo sostenible moderno y elaborado que incorpora 11 nuevas torres, carreteras más amplias, infraestructura moderna, espacios abiertos, áreas comerciales, entre otros. De las 3.200 familias totales que abarca el proyecto, casi todas las familias han desocupado sus instalaciones para facilitar el ambicioso trabajo de construcción. [6]
En 2019, se completó la primera fase del proyecto con la construcción de las torres de gran altura Al Sa'adah. [7] [8]
En febrero de 2021, después de completar el trabajo de la Fase 1 del proyecto de reurbanización de Bhendi Bazar, la SBUT inició el trabajo de construcción de la Fase 2. [7]
Syedna Mufaddal Saifuddin inauguró la recién reconstruida mezquita Saifee y su complejo en vísperas de Milad al Nabi en septiembre de 2023. Este complejo, conocido como Sector 1, fue demolido y reconstruido con comodidades modernas y sostenibles y una galería comercial. [9]
Características del proyecto
Renovación del bazar Bhendi
En la actualidad, la mayoría de los residentes de Bhendi Bazaar son inquilinos que ocupan habitaciones de menos de 300 pies cuadrados en edificios viejos y ruinosos con baños comunes. Independientemente del área que ocupen, cada inquilino legítimo obtendrá la propiedad de un apartamento mínimo de 350 pies cuadrados con su propia cocina y baño. [10] [11]
Prácticas ambientalmente sostenibles
Las antiguas estructuras adolecían de una serie de problemas de infraestructura, como instalaciones sanitarias obsoletas, falta de medidas de seguridad y contra incendios y espacios abarrotados. Una vez finalizado, cada sector será un modelo de sostenibilidad, un elemento clave que fue central para el proceso de planificación de la remodelación. Cada sector está planificado para promover una forma de vida sostenible e incluye prácticas como una planta de tratamiento de aguas residuales, un sistema central de eliminación de basura (CGDS), recolección de agua de lluvia, cobertura verde e iluminación solar dentro de las torres y las áreas públicas, entre otras. [12] [13]
Carreteras más amplias y facilidades de estacionamiento
Los estrechos callejones darán paso a calles de 60 pies de ancho. Los planificadores han tenido en cuenta los requisitos de estacionamiento, que se han incorporado al diseño del edificio para crear espacios libres, facilitar el tráfico y brindar comodidad a los residentes. [14]
Apoyando el éxito comercial
Un aspecto clave del proyecto de reurbanización es impulsar las oportunidades de empleo y los beneficios socioeconómicos más amplios para la gente de la zona y de los alrededores. Tras la finalización de la primera fase, Al Sa'adah , los 128 propietarios de comercios han regresado a las nuevas instalaciones y han instalado sus tiendas. [15]
Historia
El Bhendi Bazaar está situado cerca del mercado de Crawford, en el sur de Bombay. Fue construido para albergar a los trabajadores migrantes varones que acudían en masa a Bombay en medio de las crecientes actividades comerciales debido a la proliferación de fábricas en la presidencia de Bombay . A lo largo de los años, varias familias se refugiaron en dormitorios del tamaño de una caja, con un espacio de apenas 200 pies cuadrados y en condiciones de vida inimaginables. [16]
El proyecto de reurbanización de Bhendi Bazaar coincidió con la modificación de la política de reurbanización del grupo por parte del Gobierno de Maharashtra en 2009. El proyecto se concibió entonces como un esfuerzo por mejorar la vida de los habitantes de Bhendi Bazaar y reemplazar los edificios en ruinas con una infraestructura moderna y segura. [3]
Cronología
Alojamiento temporal
Al renovar el Bhendi Bazaar , el fideicomiso ha tomado varias iniciativas y ha creado un tránsito residencial y comercial para que la gente tenga un entorno de vida de buena calidad en sus nuevos hogares. También se tomaron en consideración los intereses de las empresas de los subgrupos 1 y 3, ya que más de 299 residentes comerciales se vieron afectados cuando comenzó la construcción en la primera fase de la remodelación. [38] El tránsito comercial está ubicado a 0,5 km del área del proyecto en la concurrida calle de Noor Baug. [39] Cuando se inició el trabajo de construcción, algunos de los residentes fueron alojados en instalaciones de tránsito en Anjeer wadi en Mazgaon , Ghodapdeo y Chunabhatti . [40]
El 10 de octubre de 2013, el Saifee Burhani Upliftment Trust inauguró un tránsito comercial temporal que se desplazaría debido a la actividad de construcción en la fase 1 del proyecto de reurbanización del grupo. Los grupos 1 y 3 que se someterán a construcción están cerca del mausoleo Raudat Tahera y , en conjunto, albergan más de 299 tiendas. [41]
Una cuestión clave planteada por varios propietarios de comercios durante el período de transición fue la pérdida de tráfico peatonal y de negocios durante el período de transición. Para salvaguardar el interés de los comercios que han estado en Bhendi Bazaar durante décadas, el Trust construyó una instalación de tránsito comercial temporal en el lugar justo en el corazón del proyecto. La idea era minimizar el desplazamiento y reducir los inconvenientes para los propietarios de comercios de la zona, al tiempo que se ayudaba a los comercios a adaptarse al entorno de compras callejeras que se había propuesto. [42]
Las torres Al-Sa'adah son las dos primeras torres de gran altura rehabilitadas del Proyecto de Elevación de Saifee Burhani que se construirán. Al-Sa'adah, que simboliza la "prosperidad", es el primer ejemplo de la promesa de la Fundación a la gente de Bhendi Bazaar. La construcción de las torres comenzó en 2016 y se completó en 45 meses; una de ellas tiene 36 pisos y la otra, 41. [44]
Las 610 familias han recibido la posesión de sus nuevos apartamentos y 128 empresarios han instalado sus tiendas en las nuevas instalaciones. La Fundación se ha hecho cargo de la rehabilitación de las familias y los negocios afectados sin coste alguno para ninguno de los repatriados. [45]
Galería
Representantes de SBUT reciben el premio “Infraestructura Inteligente” en los 5º Premios a la Innovación Urbana Inteligente de la FICCI en Nueva Delhi.
El nuevo nivel del podio del edificio Al Sa'adah.
Vista aérea del Bazar Bhendi.
SBUT recibió el prestigioso premio 'Smart City Project' en 2016 en Vigyaan Bhavan en Nueva Delhi.
Las antiguas estructuras ruinosas del Bazar Bhendi.
Referencias
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