Black Bear Resort está ubicado en el extremo sureste de Idaho , en el condado de Bear Lake , aproximadamente a 230 km (140 millas) al norte de Salt Lake City, Utah , y aproximadamente a 219 km (136 millas) al sur de Jackson Hole, Wyoming . El proyecto comenzó originalmente en 2002 con un plan inicial para desarrollar terrenos adyacentes al límite del servicio forestal Caribou Targhee en parcelas de 81 000 m2 (20 acres ) con pozos individuales. En 2004, el Departamento de Recursos Hídricos de Idaho adoptó un plan de mitigación del agua que permitía la transferencia de derechos de agua de una propiedad en un condado a otro. Este acto único brindó la oportunidad de asegurar abundante agua para un proyecto de viviendas de alta densidad como Black Bear Resort. Sin embargo, el 31 de enero de 2011, el Departamento de Recursos Hídricos de Idaho rechazó la solicitud de Black Bear Resort para el uso del agua (consulte la referencia en la sección "Historial", a continuación). [1]
Esta propuesta de desarrollo turístico se basa en tres comunidades aldeanas distintas, todas en Bear Lake o adyacentes a él . Tal como estaba previsto, el desarrollo de Black Bear Resort avanza según tres cronogramas.
La comunidad de montaña es la que está más avanzada. La totalidad de los 2207 acres (8,93 km2 ) han sido rezonificados de agrícola a desarrollo a gran escala. El Plan Maestro Conceptual de la Comunidad de Montaña y el Plano Preliminar para la Fase I han sido presentados y aprobados por la Comisión del Condado de Bear Lake. La ingeniería y otros trabajos para lograr la titularidad de todas las propiedades de la Fase I y el derecho legal para vender en el mercado abierto están en marcha. Tom Weiskopf ha diseñado un campo de golf exclusivo, que ha sido inspeccionado en la meseta de la montaña. Se han cortado siete de los dieciocho hoyos más la instalación de enseñanza y el trabajo inicial está en marcha en los hoyos restantes. Las carreteras principales han sido niveladas y rellenadas con base de carretera, listas para pavimentar. Se han definido las primeras pistas de esquí alpino en North Face y Cassidy's. Se han inspeccionado los sitios de viviendas personalizadas y las superplataformas de desarrollo en el sitio. Según la aprobación del Plano Final, las propiedades de la Fase I en la Comunidad de Montaña se liberarán en etapas.
La comunidad de ranchos es la segunda de tres partes que avanzarán hacia la aprobación del condado. Constará de sitios de ranchos de cuatro a siete acres (28,000 m2 ) . Estará conectada con la comunidad de montaña a través de la autopista US Highway 89 y senderos del Servicio Forestal de EE. UU. abiertos al tráfico de vehículos todo terreno, motos de nieve, caballos y peatones. Se han adquirido ochocientos noventa y seis (896) acres de tierra de montaña y otros novecientos (900) están bajo un permiso de uso de BLM. Los diseños de desarrollo ya están en marcha y se está preparando la documentación para su presentación a la Comisión de Planificación y Zonificación del Condado de Bear Lake.
La comunidad del lago todavía es de naturaleza conceptual. Los planes incluyen que los miembros del complejo tengan acceso a las tres comunidades independientemente de dónde se encuentre su propiedad privada dentro del complejo.