Medida de los Estados Unidos de 1992
La Ley de Reducción de Peligros Residenciales a Base de Plomo de 1992 , fue una ley de 1992 aprobada por el Congreso de los Estados Unidos que regula la venta de casas con pintura con plomo en los Estados Unidos y educa a los consumidores sobre los peligros de la pintura con plomo. [1]
La Ley fue promulgada como Título X de la Ley de Vivienda y Desarrollo Comunitario.
Fondo
En el pasado, se agregaba plomo a la pintura doméstica para aumentar su velocidad de secado y mejorar la durabilidad y vida útil del acabado. Sin embargo, el plomo es tóxico y es un posible carcinógeno.
En 1978, la Comisión de Seguridad de Productos de Consumo de EE. UU. prohibió el uso residencial de pintura a base de plomo que contenga ≥0,06 % de plomo (600 ppm). [2] [3] [4]
En 2017, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. estimó que aproximadamente el 35 por ciento de los hogares estadounidenses (37 millones) todavía contienen algo de pintura a base de plomo, una disminución con respecto a la estimación de 1990 de 64 millones de hogares con pintura con plomo. [5] [6]
Política
Según la Sección 1018 de la Ley, los vendedores deben cumplir con los siguientes requisitos antes de vender o alquilar una casa construida antes de 1978, o una casa que se sabe que contiene plomo:
- El comprador debe recibir un folleto que detalla información sobre la pintura con plomo y sus peligros potenciales.
- Si hay pintura con plomo en la casa, o si existe un peligro aparente de envenenamiento por plomo debido a la pintura con plomo en la casa, entonces esa información debe ser revelada al comprador. De ser así, el vendedor debe proporcionar al comprador cualquier documentación o informe previo sobre el estado de la pintura con plomo en la casa.
- Al comprador se le deben conceder diez días para solicitar una evaluación de cualquier pintura con plomo en la casa. Este plazo podrá ser modificado previo acuerdo entre el comprador y el vendedor.
- Todo contrato de venta de una casa debe incluir una Declaración de advertencia sobre el plomo. El comprador está obligado a leer la declaración, y su firma en el contrato equivale a un reconocimiento de que lo ha leído, así como a un reconocimiento de que se han cumplido (1) y (3). [1] [7] [8]
Los vendedores que no cumplan con el criterio anterior están sujetos a acciones legales, así como a multas por incumplimiento de las reglas y cualquier daño sufrido por los compradores. [7]
Impacto
Los efectos de la Ley de Reducción de Riesgos Basados en Plomo Residencial [9] se estudian mediante observaciones del comportamiento de las personas a la hora de elegir una vivienda. Un estudio que analizó la efectividad de la Sección 1018 concluyó lo siguiente:
- Para cada grupo económico, no hubo cambios importantes en el número de familias en casas antiguas versus nuevas.
- Cuando se les presentó información sobre la pintura con plomo, las personas eran más propensas a considerar los riesgos de vivir en una casa antigua. Las personas eran más propensas a exhibir este comportamiento cuando la información se presentaba durante las transacciones.
- Era más probable que las personas hicieran una prueba de plomo en una casa antes de comprarla.
- Las casas experimentaron una disminución en los incidentes en los que se encontró pintura descascarándose o desprendiéndose de las paredes.
- Era menos probable que las casas más antiguas fueran propiedad de familias con niños pequeños. [10]
Enlaces externos
plomo como posible cancerígeno.
Referencias
- ^ ab "La regla de divulgación de plomo". hud.gov . Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU . Consultado el 11 de noviembre de 2020 .
- ^ Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos. «HISTORIAL LEGISLATIVO DE LA PINTURA A BASE DE PLOMO» (PDF) . HUD.gov . Consultado el 26 de diciembre de 2020 .
- ^ "La CPSC anuncia la prohibición final de la pintura que contiene plomo". Comisión de Seguridad de Productos de Consumo de EE. UU . 2016-07-04 . Consultado el 26 de diciembre de 2020 .
- ^ "16 CFR § 1303.1 - Alcance y aplicación". LII / Instituto de Información Jurídica . Consultado el 26 de diciembre de 2020 .
- ^ Oficina de Responsabilidad del Gobierno de Estados Unidos (junio de 2018). "PINTURA CON PLOMO EN VIVIENDAS: HUD debería fortalecer los procesos de subvenciones, el seguimiento del cumplimiento y la evaluación del desempeño" (PDF) . Lo más destacado de Gao . Consultado el 26 de diciembre de 2020 .
- ^ Jacobs, David E; Clickner, Robert P; Zhou, Joey Y; Vietnam, Susan M; Marcador, David A; Rogers, John W; Zeldin, Darryl C; Broene, Pamela; Friedman, Warren (octubre de 2002). "La prevalencia de los peligros de la pintura a base de plomo en las viviendas de Estados Unidos". Perspectivas de salud ambiental . 110 (10): A599-A606. doi :10.1289/ehp.021100599. ISSN 0091-6765. PMC 1241046 . PMID 12361941.
- ^ ab "Ley de reducción de riesgos de pintura a base de plomo residencial de 1992" (PDF) . hud.gov . Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Págs. 1–2, 15–16 . Consultado el 11 de noviembre de 2020 .
- ^ EPA de EE. UU., OCSPP (12 de febrero de 2013). "Regla de divulgación de pinturas a base de plomo (Sección 1018 del Título X)". EPA de EE . UU . Consultado el 5 de enero de 2021 .
- ^ "Ley de reducción de riesgos de pintura a base de plomo residencial de 1992 - Título X". 12 de febrero de 2013.
- ^ Bae, Hyunhoe (2012). "Reducción de riesgos ambientales mediante la divulgación de información: evidencia en la regla de divulgación de pintura con plomo residencial: reducción de los riesgos ambientales mediante la divulgación de información". Revista de análisis y gestión de políticas . 31 (2): 404–431. doi : 10.1002/pam.21600 .
