Rayonier Inc. , con sede en Wildlight, Florida , es un fideicomiso de inversión inmobiliaria en tierras forestales ("REIT") con activos ubicados en algunas de las regiones de cultivo de madera blanda más productivas de los Estados Unidos y Nueva Zelanda. Sus segmentos comerciales principales son la madera y los bienes raíces.
Al 31 de diciembre de 2022, la empresa poseía o arrendaba aproximadamente 2,8 millones de acres de tierras forestales en total, ubicadas en el sur de los EE. UU. (1,92 millones de acres) y el noroeste del Pacífico de los EE. UU. (474 000 acres). La empresa también tiene una participación del 77 % en Matariki Forestry Group, una empresa conjunta que posee o arrienda aproximadamente 417 000 acres de tierras forestales en Nueva Zelanda . [2]
Rayonier se fundó en 1926 como Rainier Pulp and Paper Company en Shelton, Washington , con una oficina central en San Francisco , California . Su nombre se inspiró en el monte Rainier en el estado de Washington. Su primera fábrica abrió al año siguiente en Shelton Washington , en la península Olímpica . La fábrica utilizaba árboles de Tsuga heterophylla (cicuta occidental) para crear una pulpa de papel blanqueada de primera calidad.
En septiembre de 1930, Rainier Pulp and Paper comenzó a trabajar con la empresa química DuPont para producir pulpa de cicuta para la fabricación de rayón . [4] Se construyeron y comenzaron a operar dos fábricas de pulpa adicionales en el estado de Washington en Hoquiam, Washington y Port Angeles, Washington .
Rainier Pulp and Paper cambió su nombre a Rayonier, una combinación de las palabras rayon y Rainier , en 1937, cuando se convirtió en una empresa que cotiza en bolsa. Al año siguiente, la empresa adquirió bosques de madera en el sureste de los Estados Unidos y comenzó la construcción de una fábrica de pulpa en Fernandina Beach, Florida , que comenzó a producir en 1939. [5]
En 1944, la empresa trasladó sus oficinas a la ciudad de Nueva York . Cuando terminó la Segunda Guerra Mundial, Rayonier comenzó a realizar grandes compras de tierras en el noroeste del Pacífico. En 1952 se creó la Fundación Rayonier para brindar asistencia a organizaciones benéficas, cívicas y educativas en las comunidades donde Rayonier operaba. [ cita requerida ]
Rayonier abrió oficinas de ventas internacionales en Europa y Asia durante 1954. Ese mismo año, se construyó otra fábrica de pulpa en el sudeste, en Jesup, Georgia . La alta demanda impulsó a la planta a duplicar su capacidad en 1957. [ cita requerida ]
ITT compró la empresa en 1968 y el nombre cambió a ITT Rayonier. [6]
La fábrica de Jesup creció en 1974 y se convirtió en la fábrica de pulpa más grande del mundo. [7]
La sede de la empresa se trasladó nuevamente en 1978; esta vez a Stamford, Connecticut .
Las relaciones diplomáticas con China se restablecieron en 1979. Al año siguiente, Rayonier recibió pedidos de pulpa y madera. Tardó casi cinco años en recibir el permiso para abrir una oficina en Pekín en 1985. [ cita requerida ]
En 1988 se abrió una oficina de comercio de troncos en Nueva Zelanda. El gobierno de Nueva Zelanda vendió a Rayonier 250.000 acres (1.000 km2 ) de tierras forestales en 1992. [ cita requerida ]
La empresa se escindió de ITT en 1994 y el nombre de la empresa volvió a ser Rayonier y las acciones volvieron a cotizarse en la Bolsa de Valores de Nueva York.
Rayonier compró 969.000 acres (3.920 km2 ) de tierras forestales en Florida, Georgia y Alabama en 1999, luego trasladó las oficinas corporativas a Jacksonville, Florida , para estar más cerca de los empleados y las propiedades de la empresa. [8]
Rayonier se convirtió en un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) el 1 de enero de 2004. [9] TerraPointe LLC se estableció en 2005 para administrar propiedades con potencial de desarrollo. [10]
La compra en 2006 de 228.000 acres (920 km2 ) en seis estados elevó el total de tierras propias, arrendadas o administradas por la empresa a 2.600.000 acres (11.000 km2 ) en Estados Unidos y Nueva Zelanda.
En marzo de 2008, la empresa compró 56.300 acres (228 km2 ) por 215 millones de dólares en el suroeste del estado de Washington a Sierra Pacific [11].
En marzo de 2013, la empresa vendió su división de productos de madera, incluidas sus fábricas en Baxley, Swainsboro y Eatonton, Georgia , a International Forest Products (Interfor), con sede en Columbia Británica , por 80 millones de dólares. [12]
En abril de 2013, la empresa aumentó su participación en la empresa conjunta Matariki Forestry Group en Nueva Zelanda del 26% al 65% por 140 millones de dólares. [3]
En mayo de 2014, Rayonier nombró a David L. Nunes como presidente y director ejecutivo de Rayonier después de la separación. [13]
Se inició una demanda colectiva contra miembros del antiguo equipo directivo por parte de ciertos accionistas durante el período del 26 de octubre de 2010 al 7 de noviembre de 2014, alegando una sobreexplotación, al tiempo que comunicaban públicamente que la explotación se realizaba por debajo de una tasa sostenible. [14] El 5 de octubre de 2017, el tribunal dictó órdenes de aprobación del acuerdo y de un plan de distribución que ponía fin a estas demandas colectivas.
En junio de 2014, Rayonier escindió su negocio de fibras de alto rendimiento para crear una empresa independiente que cotiza en bolsa, Rayonier Advanced Materials Inc. (NYSE: RYAM). [15] [16] Los accionistas de Rayonier recibieron una acción de la nueva empresa Rayonier Advanced Materials por cada tres acciones de Rayonier el 27 de junio de 2014. [1] [17]
En agosto de 2015, Rayonier anunció que su participación en la empresa conjunta de Nueva Zelanda aumentará del 65% a aproximadamente el 77%, como parte de una recapitalización anticipada de la empresa conjunta. [18]
En mayo de 2016, Rayonier anunció mejoras en su cartera de tierras forestales del Pacífico Noroeste mediante la adquisición de 61.000 acres de tierras forestales en el oeste de Oregón por 263 millones de dólares y una disposición de 55.000 acres que comprenden predominantemente madera precomercializable en el estado de Washington por 130 millones de dólares. [19]
En agosto de 2017, Rayonier consolidó su sede corporativa, sus oficinas de bienes raíces y recursos forestales en un edificio de última generación de nueva construcción en Wildlight, Florida. [20] La empresa está construyendo actualmente un desarrollo de 23.600 acres en Wildlight. [21] Comenzó a trabajar en la segunda fase del proyecto en 2022, desarrollando 15.000 acres de tierra. [22]
En mayo de 2020, Rayonier adquirió Pope Resources en el noroeste del Pacífico. [2]