El concepto de rancho compartido toma una gran extensión de tierra utilizada con fines agrícolas y la convierte en parcelas más pequeñas para uso residencial. Por lo general, se reservan varios cientos de acres para que los propietarios de las parcelas los compartan. En esta área común se encuentran todas las comodidades del rancho compartido. Las comodidades pueden variar desde un granero y un picadero hasta lujosas cabañas para huéspedes con una casa club. [1] Todas las instalaciones y terrenos son mantenidos por un administrador del rancho y algunos ranchos compartidos tienen su propio servicio de conserjería para atender las necesidades del propietario.
La mayoría de los ranchos compartidos ofrecerán actividades populares al aire libre en el lugar. Pesca con mosca , [2] Ecuestre , cuatrimotos y arcillas deportivas. Mientras que las actividades cercanas incluyen caza, senderismo, ciclismo de montaña y rafting. Algunos ranchos compartidos estarán cerca de montañas para esquiar y ofrecerán paseos en motos de nieve. Otras actividades pueden incluir espeleología , rodeos y golf.
Son beneficios tangibles de ser propietario de un rancho compartido y brindan comodidad y conveniencia. Estos podrían incluir una cabaña para invitados, una casa club para cenas privadas, instalaciones para hacer ejercicio, masajistas en el lugar, chefs privados, servicio de limpieza, gerente del rancho y servicios de conserjería . [3] Estos servicios hacen que la vida en el rancho sea menos rústica y más lujosa.
El área común, el costo de mantenimiento del área común, los servicios públicos, los impuestos, los seguros y el salario del administrador del rancho son compartidos por los propietarios y se dividen y se facturan a los propietarios como cuotas de la asociación de propietarios . [4] Dividir el costo reduce la cantidad que gasta un propietario en comparación con la factura total de un rancho y para garantizar que se mantenga y proteja en ausencia del propietario.
Los ranchos compartidos a lo largo de las Montañas Rocosas venden sus ranchos principalmente a compradores de California , [5] Texas , Arizona y Minnesota . Las personas que buscan una vida más tranquila, espacios abiertos y recreación al aire libre se mudan a un rancho compartido en el oeste. La población de propietarios de ranchos compartidos tiene entre 50 y 65 años, está casada, caza y pesca más de dos veces al año, es dueña de su negocio o está jubilada y ha viajado al Oeste antes. [6]
Los ranchos compartidos son el nivel superior de las categorías de propiedades con grado de inversión y representan el 3% del mercado. Un ejemplo podría ser el límite con bosques y parques estatales y/o nacionales. Generalmente tienen forma rectangular y tiene un arroyo de buen tamaño que lo atraviesa, luego por la estancia vecina, desembocando en un río de muy buena reputación para la pesca de truchas . Tienen magníficas vistas a la montaña y hay numerosos prados y zonas de fondo de arroyos de regadío. Cuantos más de los siguientes atributos tenga un rancho compartido, generalmente aumentará el precio.