Rancho Rinconada es un barrio residencial en la parte este de Cupertino , California . Limita con Saratoga Creek (justo al oeste de Lawrence Expressway ), Stevens Creek Boulevard, Miller Avenue y Bollinger Road. Limita con el vecindario West San Jose al este y al sur, el centro de Cupertino al oeste y la ciudad de Santa Clara al norte.
La escuela secundaria Cupertino , la escuela primaria Sedgwick y la escuela secundaria Hyde atienden a Rancho Rinconada. [1]
Las casas de Rancho Rinconada eran originalmente casas de bajo costo, de una sola planta, construidas en la década de 1950 por los constructores Stern & Price. [2] Estas casas estilo rancho o "ranchos" fueron diseñadas por el arquitecto Cliff May [3] y comercializadas bajo el nombre de "Miracle House", mientras que sus jardines fueron diseñados por el arquitecto paisajista Douglas Baylis . Proyectos similares se llevaron a cabo más tarde en Palo Alto y Long Beach . [4]
La construcción modular y los materiales utilizados fueron diseñados para mantener el costo de construcción al mínimo y así producir una casa muy asequible. Este diseño modular redujo los materiales y las horas de trabajo hasta el punto de que una casa se podía construir en un solo día.
Dado que las residencias de Rancho Rinconada se encontraban fuera de los límites de la ciudad hasta la década de 1990 y solo estaban sujetas a las regulaciones del condado, las modificaciones a las casas no estaban tan estrictamente reguladas como las que se hacían dentro de los límites de la ciudad. A lo largo de los años, muchas casas de Rancho fueron remodeladas o cambiadas, y mucho de lo que se hizo se hizo sin tener en cuenta los códigos de construcción ni las buenas prácticas de construcción.
Con la llegada de la era de las familias con dos ingresos, surgió la necesidad de garajes para dos coches, que se hicieron más frecuentes en la década de 1960. Las casas de Rancho Rinconada se construyeron con cocheras para un coche. Se empezaron a incorporar más electrodomésticos que ahorraban tiempo a las cocinas. En la década de 1970, el horno microondas se convirtió en un electrodoméstico de cocina común, pero la cocina de Rancho estaba diseñada con solo unos pocos enchufes de bajo amperaje conectados a los enchufes de las otras casas y un total de dos disyuntores eléctricos para toda la casa. Las computadoras y sus periféricos llegaron a fines de la década de 1980, lo que generó aún más demanda en el sistema eléctrico de una casa, para lo cual las casas de Rancho no estaban diseñadas.
A medida que los límites de la ciudad rodeaban la zona del condado (condado de Santa Clara) que contenía Rancho Rinconada, los valores de los terrenos aumentaron y su ubicación en relación con la industria de alta tecnología lo convirtió en un lugar atractivo. Rancho Rinconada ya no era una comunidad rural de clase trabajadora ubicada entre huertos de cerezos. Se convirtió en una comunidad ubicada en el corazón de la explosión de la industria de alta tecnología y rodeada de crecimiento tecnológico y trabajadores de cuello blanco altamente capacitados. Sin embargo, durante parte de la década de 1970 y 1980, fue un vecindario en decadencia que facilitó muchas actividades indeseables.
Sin embargo, los residentes de Rancho Rinconada tenían el privilegio de tener una dirección postal en Cupertino, lo que por sí mismo hace que los terrenos tengan un valor más alto que las ciudades circundantes, y compartían el reconocimiento de las famosas escuelas de Cupertino. A medida que la industria tecnológica atraía a más ingenieros y gerentes asiáticos cuya cultura enfatiza la educación, Cupertino se convirtió en una zona muy deseable para ellos. Aunque no era parte de la ciudad de Cupertino, Rancho brindaba una vía de bajo costo para que las familias ingresaran a sus hijos en uno de los mejores sistemas escolares. La gente tenía el fuerte deseo de enviar a sus hijos a buenas escuelas, y estas a menudo eran familias extensas que vivían en el mismo hogar. Se necesitaban casas más grandes para esas familias y Rancho era el lugar para obtener viviendas más grandes al precio más bajo para las escuelas de Cupertino.
A mediados de los años 1990, el valor de las propiedades de Rancho que tenían las casas originales ahora estaba casi exclusivamente en el terreno, ya que las antiguas casas de Rancho tenían poco valor debido a la naturaleza de su construcción barata. El gasto de adaptar la antigua construcción modular a los estándares modernos se había vuelto prohibitivo. En lugar de hacer una remodelación importante, era más barato derribar una vieja casa de Rancho y reconstruirla desde cero. Esto le dio al constructor más flexibilidad en lo que debía construir y dio como resultado una casa mejor construida para cumplir con los estándares modernos.
A mediados de los años 90, muchos contratistas, en particular algunos asiáticos, derribaron los viejos edificios del rancho y construyeron desde cero. Para obtener el máximo beneficio posible de la propiedad, construyeron lo más grande que pudieron. Esto dio como resultado muchas "mansiones rosas" de nueva construcción, del tipo de dos pisos, de 3000 a 3500 pies cuadrados en lotes estándar de 5500 pies cuadrados.
A finales de los años 90, la ciudad se anexionó una parte del barrio que linda con San José a lo largo de la autopista Lawrence y los contratistas comenzaron a construir grandes casas de estilo ejecutivo. Rancho Rinconada se convirtió en un objetivo para los ejecutivos adinerados de Silicon Valley , ya que las leyes de desarrollo del condado, a las que estaba sujeto el resto del barrio, permitían remodelar o reconstruir una casa hasta el tamaño de la casa más grande del área inmediata. Además, el condado no contaba con la participación de la comunidad ni con la revisión de los planos de construcción. Como resultado, las familias empleadas en industrias de alta tecnología compraron propiedades en Rancho Rinconada, una zona no incorporada, y demolieron las casas existentes para construir nuevas "casas monstruosas". [5]
En marzo de 1999, los residentes de la parte no incorporada de Rancho Rinconada votaron a favor de anexarse a Cupertino, con la promesa de procedimientos de desarrollo inmobiliario más restrictivos y mejores servicios para el vecindario. Más tarde ese mes, el Ayuntamiento de Cupertino aprobó una ley que exigía la opinión de los vecinos y reducía el porcentaje de un lote que podía estar cubierto por un edificio. [6]
La "exuberancia irracional" de los albores del nuevo milenio trajo consigo otro cambio de paradigma en la remodelación y construcción de viviendas en el barrio de Rancho Rinconada. No sólo se estaban construyendo grandes viviendas, sino que se incorporaron materiales, accesorios y electrodomésticos de alta gama para comercializar viviendas ejecutivas para familias de altos ingresos. Aunque se establecieron restricciones que redujeron el porcentaje del terreno que se podía construir sobre el nivel del suelo, los contratistas optaron por construir espacios habitables subterráneos para mantener un amplio espacio habitable disponible para una vivienda de clase ejecutiva.
A partir de 2020, el vecindario estaba formado por un grupo ecléctico de viviendas, desde las antiguas casas estilo rancho de construcción barata de la década de 1950, hasta las casas ejecutivas de alta gama de las décadas de 2000 y 2010.
37°18′59″N 122°00′00″O / 37.3164°N 122°W / 37.3164; -122 (Rancho Rinconada)
