Fifth Third Center , formalmente conocido como IJL Financial Center y 201 North Tryon , es un edificio de 136 m (447 pies) en Charlotte, Carolina del Norte . [1] Se completó en 1997 y tiene 30 pisos. Está ubicado en la intersección de West Fifth Street y North Tryon Street. Fue diseñado por Smallwood, Reynolds, Stewart, Stewart & Associates. El edificio contiene 697,817 pies cuadrados (65,000 m 2 ) de espacio de piso alquilable [5] e incluye una plataforma de estacionamiento adjunta de 1,030 espacios. En 2001, el edificio ganó el premio TOBY de BOMA International por la excelencia en la gestión y operaciones de edificios de oficinas. [6]
El edificio fue desarrollado por Trammel Crow Co. para el antiguo NationsBank, ahora Bank of America . Después de que Interstate/Johnson Lane firmara como inquilino, el banco acordó darles derechos de nombre, lo que le dio a la torre el nombre de IJL Financial Center. [7] En la primavera de 1998, 260 empleados de Interstate/Johnson Lane se mudaron al edificio para ocupar su nueva sede. La empresa había alquilado los primeros cinco pisos por un total de 105.000 pies cuadrados (9.800 m 2 ). Se mudaron de su sede anterior en 121 West Trade , en ese momento llamada Interstate Tower. [8] Otros inquilinos originales del edificio fueron MCI, que alquiló 2200 m2 (24 000 pies cuadrados ) , Carousel Capital, con 560 m2 (6000 pies cuadrados ) , el bufete de abogados Smith Helms Mulliss & Moore, que alquiló 7900 m2 (85 000 pies cuadrados ) , [9] y Landcraft Properties, que ocupaba 250 m2 (2700 pies cuadrados ) . El edificio tenía tres restaurantes: The Capital Grill (inaugurado en la primavera de 1998), CoCo Pazzo (inaugurado en el verano de 1998) y Leo's Delicatessen (inaugurado en la primavera de 1998) en 1400 m2 (15 000 pies cuadrados ) . [10] En noviembre de 1997 se anunció que Bank of America ocuparía 33 000 m2 (350 000 pies cuadrados ) en el edificio. [11] En diciembre de 1997, los primeros empleados del NationsBank se mudaron al edificio; el espacio del banco había aumentado a 400.000 pies cuadrados (37.000 m2 ) . En la primavera de 1998 se mudaron más empleados. [12]
En octubre de 1998, Wachovia compró Interstate/Johnson Lane Inc. por 230 millones de dólares. [13] En febrero de 2002, Wachovia anunció que alquilaría cinco pisos del edificio para un total de 110.000 pies cuadrados (10.000 m2 ) . [14] El 10 de marzo de 2010, Fifth Third Bank anunció que 201 North Tryon sería la sede del banco en Carolina del Norte, y lo renombró como Fifth Third Center. [15] Anteriormente, el edificio se conocía como IJL Financial Center. [16] La señalización del edificio fue reemplazada en mayo de 2010. [17] Fifth Third comenzó a ocupar el edificio en junio de 2010. Trasladaron a sus 250 empleados locales a un espacio que abarcaba tres pisos. En el momento en que se mudaron al espacio, Bob James, presidente del banco en Carolina del Norte, dijo que solo tenían espacio para 10 empleados adicionales. En ese momento había una opción para alquilar un cuarto piso. Su oficina anterior en Charlotte estaba en University Research Park. El banco entró por primera vez en el mercado de Charlotte con la adquisición en 2008 de First Charter Corp. First Charter ocupaba una pequeña cantidad de espacio en el edificio. [15]
En julio de 2012, la firma de inversión inmobiliaria Parmenter Realty Partners compró el edificio al Bank of America por 163 millones de dólares, lo que equivale a 240 dólares por pie cuadrado. Este precio por pie cuadrado fue similar a otras transacciones recientes en Charlotte. En junio de 2012, Parkway Properties pagó 257 dólares por pie cuadrado por el Truist Center, antes Hearst Tower, por un total de 250 millones de dólares, y también en junio una firma inmobiliaria israelí compró el One Wells Fargo Center por 249 dólares por pie cuadrado, por un total de 245 millones de dólares. [18] En el momento de la compra, el edificio estaba alquilado en un 99%. [19] Esta venta fue parte de un esfuerzo más amplio por parte del Bank of America para vender el edificio junto con el Truist Center, antes Hearst Tower. El banco alquiló espacio en ambos edificios. [20]
En noviembre de 2013, Winstead, un bufete de abogados con sede en Texas, firmó un contrato de arrendamiento de 20 000 pies cuadrados (2000 m2 ) para albergar a sus 40 empleados locales. [21] En marzo de 2014, el bufete de abogados McGuireWoods renovó su contrato de arrendamiento de 150 000 pies cuadrados (14 000 m2 ) en 7 plantas. El bufete es el tercer inquilino más grande después de Bank of America y Fifth Third. [22] En marzo de 2015, HFF Inc. firmó un contrato de arrendamiento de 6000 pies cuadrados. [23]
En junio de 2014, Cousins Properties compró el edificio por 215 millones de dólares, lo que equivale a 308 dólares por pie cuadrado. Esta transacción estableció el récord del precio más alto por pie cuadrado para un edificio de oficinas. El récord anterior se remontaba a 2007, cuando el edificio Carillon se compró por 140 millones de dólares, con un precio de 298 dólares por pie cuadrado. [24]
En noviembre de 2019, Fifth Third amplió su espacio en la torre a 100.300 pies cuadrados (9.000 m2 ) . La expansión del espacio en ese momento era de 25.000 pies cuadrados (2.000 m2 ) , un piso adicional. El inquilino Dimensional Fund Advisors desocupó dos pisos a principios de 2019, que ocupó a partir de 2015, [25] para ocupar su sede de la costa este recién construida en South End. En 2019, Fifth Third tenía 500 empleados con sede en el área de Charlotte con planes de agregar 300 adicionales en los próximos años. Incluso con la expansión de Fifth Third, Bank of America siguió siendo el inquilino más grande con 318.000 pies cuadrados (30.000 m2 ) . [26]
En mayo de 2024, Bank of America anunció sus planes de abandonar el edificio en julio de 2025. Su espacio actual es de 316.751 pies cuadrados (29.000 m2 ) , lo que equivale al 46% de la ocupación actual del edificio. En mayo de 2024, el edificio estaba ocupado en un 92%, porcentaje que se reducirá al 53% una vez que el banco se vaya. [27]
