Pier Village es una comunidad de uso mixto de inspiración victoriana ubicada en Long Branch, Nueva Jersey, a orillas del océano Atlántico . Se inauguró en 2005.
El terreno en el que ahora se encuentra Pier Village originalmente pertenecía al muelle de Long Branch y al parque de atracciones Kid's World .
El 8 de junio de 1987, [1] alrededor de las 3 p. m., se produjo un incendio debajo del paseo marítimo en una caja de electricidad y gas al final del muelle. El fuego se extendió rápidamente por todo el muelle a pesar de los esfuerzos del Departamento de Bomberos de Long Branch por salvarlo. Después del incendio, solo quedaron en pie las atracciones acuáticas al otro lado de la calle del muelle. En las semanas siguientes, el negocio se había ralentizado y la parte restante de Kid's World cerró de forma permanente al final del verano. [2]
El propietario, Pat Cicalese, tenía previsto reconstruir el muelle, pero su seguro no cubría el coste de reconstruir lo que había quedado destruido y la ciudad no quiso financiar el proyecto, por lo que los planes se abandonaron. Lo que quedó de Kid's World permaneció abandonado durante 17 años después del incendio. [3]
Los restos del muelle fueron demolidos a finales de los años 90. El resto del Kid's World al otro lado de la calle fue demolido en 2002. El muelle, que se construyó en tres fases, incluía tiendas, apartamentos, un condominio y zonas de ocio. La primera fase se completó en 2005 con un coste de 100 millones de dólares. [3]
En 2005, Applied Development Company, dirigida por los hermanos David Barry y Michael Barry (los hijos de Joseph Barry ), fue designada como desarrolladora del sitio de 16 acres (65,000 m 2 ) por la ciudad de Long Branch y pronto comenzó la construcción de Pier Village, comenzando con la reconstrucción del paseo marítimo. [1] Se construyeron 322 apartamentos de alquiler en edificios de cuatro pisos en Ocean Avenue [1] y se agregaron más en la construcción de la segunda fase.
Pier Village consta de 536 residencias de alquiler ubicadas sobre más de 100 000 pies cuadrados (9300 m2 ) de espacio comercial. Una zona verde pública llamada Festival Plaza es el sitio donde se realizan eventos habituales, incluidos conciertos, ferias de arte y artesanía, películas al aire libre y eventos festivos.
Los inquilinos son en su mayoría empresas locales, la mayoría del condado de Monmouth , pero hay marcas nacionales, como Rocky Mountain Chocolate y Gold's Gym .
Hay tres restaurantes situados en el paseo marítimo frente al océano: Avenue, Sirena y McLoone's. De ellos, solo McLoone's Pier House es independiente. McLoone's fue el único edificio construido desde cero por el restaurador y se inauguró un año antes que el resto de las propiedades comerciales dentro del Village. Los desarrolladores David Barry y Michael Barry, junto con socios, abrieron un club de playa exclusivo para miembros llamado Le Club. Diseñado por el arquitecto David Collins, con sede en Londres, quien también diseñó el restaurante Nobu Berkeley Street de Londres y el famoso Blue Bar, Le Club es un complejo de 25.000 pies cuadrados (2.300 m 2 ) que cuenta con un moderno edificio de tres niveles con una piscina en la azotea y una terraza para tomar el sol que ofrece vistas al océano y una zona de playa privada con palmeras y cabañas. La revista Travel & Leisure la nombró una de las "20 mejores playas estadounidenses" en su número de julio de 2007, [4] y la revista New York Magazine lo describió en su número anual de verano. [5]
La principal crítica a Pier Village fue que se abusó de la expropiación para asegurar el terreno para el desarrollo. Muchos argumentaron que las casas confiscadas no estaban "deterioradas" como afirmaba el desarrollador. Los residentes fueron expulsados de sus hogares para que se pudieran construir nuevas viviendas, lo que queda fuera de los límites legales de la expropiación, que establece que el terreno solo puede confiscarse para uso público. [ aclarar ]
El New York Times informó: "De cualquier manera, la lucha se ha convertido en un desastre de relaciones públicas para la ciudad, que intenta recuperar sus días de gloria, cuando siete presidentes de los Estados Unidos pasaban sus vacaciones aquí y los magnates empresariales de Nueva York viajaban en diligencia para llenar las salas de juego. Los aproximadamente 30 propietarios que se resistieron han colocado carteles que dicen NO SE VENDE en sus jardines de arena y han llenado las ventanas de sus bungalows de color pastel con carteles que declaran el abuso del dominio eminente, han firmado peticiones, han gritado en reuniones públicas y han escrito cartas virulentas al periódico local cuestionando los motivos del alcalde y del Ayuntamiento". [6]
En 2010, el estado dictaminó que el área del centro de la ciudad no estaba deteriorada y, por lo tanto, no podía ser confiscada mediante dominio eminente para ser reurbanizada.
En 2005 se dieron a conocer los planes para un nuevo muelle.
Los nuevos planes incluirían:
Parte de la expansión de la Fase II es Bungalow, un hotel boutique de 25.000 pies cuadrados (2.300 m2 ) y 24 habitaciones con vistas al océano, cuya inauguración está prevista para mayo de 2009. Bungalow es mucho más moderno que los edificios originales de estilo victoriano y se encuentra a la entrada de Pier Village, en la esquina de Ocean Blvd. y Laird Street.
Applied Development Company está buscando las aprobaciones de la Ciudad para una tercera y última fase en Pier Village, que constará de un hotel de 100 habitaciones, 200 residencias de alquiler, 75 casas en condominio, 20,000 pies cuadrados (1,900 m2 ) de espacio comercial y un nuevo parque público frente al mar.
David Barry y Michael Barry, directores de Applied Development Company, están desarrollando Pier Village. Los hermanos también son directores de Ironstate Development. Otros proyectos destacados de ellos incluyen:
40°18′07″N 73°58′43″O / 40.301818, -73.978736