First Houses es un proyecto de vivienda pública en East Village , Manhattan , ciudad de Nueva York y fue uno de los primeros proyectos de vivienda pública en los Estados Unidos. Las Primeras Casas fueron designadas Monumento Histórico Nacional y Monumento Histórico Nacional de la Ciudad de Nueva York en 1974. Están administradas por la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York.
El proyecto consta de 122 apartamentos de tres o cuatro habitaciones en 8 edificios de cuatro o cinco pisos, y está ubicado en el lado sur de East 3rd Street entre la Primera Avenida y la Avenida A , y en el lado oeste de la Avenida A. entre las calles East 2nd y 3rd en Alphabet City y East Village .
First Houses toma su nombre de su distinción de ser una de las primeras unidades de vivienda pública construidas en los Estados Unidos , [2] que se abrió para los primeros inquilinos el 3 de diciembre de 1935. Existían viviendas de la época victoriana en el sitio antes de que fueran autorizadas para construir el proyecto, que también fue el primer proyecto emprendido por la nueva Autoridad de Vivienda de la ciudad , [2] que lo completó en 1936. [2] [3]
El proyecto se planeó como una rehabilitación integral, con una de las tres viviendas derribadas para proporcionar más luz y aire, [2] pero el arquitecto Frederick L. Ackerman y sus ingenieros pronto descubrieron que las viviendas del siglo XIX eran demasiado frágiles para ser reconstruidas. Así que fueron derribadas y First Houses se construyó desde cero, utilizando una pequeña cantidad de los soportes de los cimientos originales. [4] El proyecto reutilizó ladrillos y empleó a decenas de trabajadores gracias a la ayuda pagada por el gobierno federal. Ackerman diseñó los edificios de apartamentos con entradas traseras y patios para permitir más luz y aire que las viviendas existentes. Las áreas abiertas adoquinadas detrás de los edificios ofrecían áreas de juego, árboles, bancos y esculturas para los inquilinos. [2] [3]
Aunque las Primeras Casas cuestan mucho más de lo previsto, el presidente de la Autoridad de Vivienda, Langdon Post, dijo que valió la pena. "En primer lugar... ha sacado la cuestión de la vivienda pública del ámbito del debate y la ha llevado al ámbito de los hechos. En segundo lugar, ha establecido la Autoridad como una agencia para la emisión de bonos de liquidación de barrios marginales . Ambos Vincent Astor y Bernard M. Baruch aceptó los bonos de la Autoridad para cubrir los pagos por la tierra (los primeros bonos de este tipo jamás emitidos). En tercer lugar, brindó la oportunidad de poner a prueba el poder de la Autoridad para expropiar tierras para la limpieza de barrios marginales, una prueba que ganamos. Cuarto, en palabras del alcalde La Guardia , nos proporcionó la 'Prueba A del despilfarro'". [4]
La prueba que ganó la Autoridad de Vivienda fue el derecho a ejercer la poderosa herramienta de la expropiación . El propietario de dos viviendas en East 3rd Street sostuvo que confiscar su propiedad, incluso con una compensación, contravenía las constituciones de los Estados Unidos y del Estado de Nueva York. El Tribunal de Apelaciones del Estado de Nueva York , el tribunal más alto del estado, dictaminó que la Autoridad de Vivienda podía embargar la propiedad privada : "Siempre que surja, en el estado, una situación que suponga una amenaza sustancial para la salud pública, la seguridad o la seguridad general". bienestar, se convierte en deber del gobierno aplicar cualquier poder que sea necesario y apropiado para controlarlo". [5]
Notas
