Preston Center es un distrito comercial en el norte de Dallas , Texas (EE. UU.), ubicado alrededor de la intersección de Preston Road ( State Highway 289 ) y Northwest Highway ( Loop 12 ). Abarca 103 acres (42 ha).
Preston Center abrió inicialmente como un próspero centro comercial suburbano anclado por el primer gran almacén suburbano Neiman Marcus (cerrado en 1965) [1] y Sanger Brothers (más tarde Sanger-Harris ), que era el gran almacén suburbano más grande del país con 242.000 pies cuadrados (22.000 m2 ) . El área ha sido un centro comercial de primer nivel en Dallas desde su desarrollo en la década de 1950, aunque el cercano NorthPark Center ha proporcionado una competencia significativa.
Desde entonces, se ha convertido en uno de los submercados de oficinas más exitosos de la región, con más de 3.000.000 pies cuadrados (279.000 m2 ) de espacio de oficina y alberga la oficina del expresidente George W. Bush, así como algunos de los mejores vecindarios residenciales de Dallas. University Park está al sur, una cadena de condominios a lo largo de Northwest Highway está al este y el vecindario de Preston Hollow está al norte. [ cita requerida ] Preston Center también tiene más de 500.000 pies cuadrados (46.000 m2 ) de espacio comercial, un hotel y unidades residenciales. Es un excelente ejemplo de una ciudad periférica . [2]
El desarrollo incluye dos torres de oficinas de 20 pisos que se inauguraron durante un auge de la construcción a fines de la década de 1970 y principios de la de 1980. A partir de 1989, muchos de los edificios del Preston Center estaban parcialmente vacíos. Durante ese año, Terry Box de The Dallas Morning News dijo que los edificios vacíos eran percibidos por los residentes de la cercana Preston Hollow como "símbolos intrusivos del fracaso de la ciudad para controlar su crecimiento" y "han llegado a ejemplificar mucho de lo que está mal en el norte de Dallas ". En esa época, los residentes intentaron presionar a los políticos de la zona para que hicieran que el desarrollo fuera más bajo y más alejado de la comunidad de Preston Hollow. [3]
A partir de 2019, [actualizar]las familias de muchos propietarios ya eran dueñas de las propiedades desde hacía algún tiempo. [4]
Un estacionamiento de propiedad municipal presta servicio a los desarrollos de Preston Center, ya que la ciudad está obligada a proporcionar estacionamiento. [4]
A partir de 2019, [actualizar]varios propietarios de desarrollos en Preston Center se oponen a la reurbanización, ya que interrumpiría su flujo de efectivo en el corto plazo. [4] Aunque la reurbanización del estacionamiento de propiedad municipal ahora está estancada, Preston Center ha seguido densificándose y creciendo a medida que se han construido nuevos proyectos de desarrollo en esta área tan solicitada.
Una buena proporción de los propietarios de tierras de Preston Center han [...] incluso si eso significaba duplicar el alquiler que genera su propiedad (en línea con los alquileres de Preston Center East).
32°51′54″N 96°48′14″O / 32.865°N 96.804°W / 32.865; -96.804