Plaza del Sol es un centro comercial regional de 728,546 pies cuadrados (67,684.1 m 2 ) ubicado en la ciudad de Bayamón, Puerto Rico . El centro comercial está anclado por Caribbean Cinemas , Walmart , Burlington , H&M , Dave & Buster's y The Home Depot . [1] El centro comercial fue inaugurado en 1998; luego fue adquirido en 2005 por DDR Corp. a partir de un acuerdo de cartera de $1.15 mil millones con Caribbean Property Group (CPG), que incluía el centro comercial. [2] Y ahora es propiedad de Curzon Puerto Rico.
En 1998, desarrollado como una empresa conjunta entre BY Ventures, SE y Walmart , [3] Plaza del Sol abriría con más de 50 tiendas con gran fanfarria, incluyendo un Group Usa de 16.000 pies cuadrados, un Old Navy de 16.000 pies cuadrados , un Pep Boys de 20.000 pies cuadrados y una tienda Mikasa de 9.000 pies cuadrados. Sus principales anclas serían Walmart , un Home Depot de 112.000 pies cuadrados y un Bed Bath & Beyond . [3] También contaría con un patio de comidas, el Café del Sol, restaurantes, un Caribbean Cinemas de 14 pantallas y un carrusel. [4] [5]
En enero de 2001, la entonces Plaza del Sol de 612.000 pies cuadrados albergaría 109 tiendas como Payless ShoeSource , Journeys , 5-7-9 , Charlotte Russe , Kress , Rave, Motherhood Maternity , The Gap , Zales Jewelers , Sally Beauty , Afterthoughts , GNC , KB Toys , Electronics Boutique y otras. [3]
En septiembre de 2003, se informó que Plaza del Sol había reportado mayores ventas en agosto de ese año que el año anterior; entre los mejores resultados estaban el patio de comidas, el cine y Walmart , dijo en ese momento la Gerente de Marketing Valerie Castro. "Las ventas del patio de comidas fueron espectaculares. Una cosa que ayudó fue la apertura de El Meson Express . Durante su primer mes, el restaurante registró ventas de $100,000; eso es un récord", dijo Castro. "En general, las ventas del patio de comidas en agosto fueron un 5.7% más altas que en el mismo mes de 2002". Observó que las ventas promedio por pie cuadrado en el patio de comidas fueron de $1,074. "Estas ventas son un buen indicador de cuánto tráfico recibimos", dijo Castro. Ella estimó que un promedio de alrededor de un millón de consumidores visitaban el centro comercial cada mes. "Se pone aún mejor en Navidad", dijo. El cine del centro comercial había reportado un 20.2% más de ventas con respecto a agosto de 2002. "En junio aumentaron un 23.8%", dijo Castro. Castro atribuyó el aumento de las ventas a las películas de gran éxito estrenadas durante el verano. Castro dijo que Walmart , uno de los primeros en abrir en la Plaza del Sol en 1998, informó que las ventas habían aumentado un 7% o $4 millones de 2001 a 2002. Las ventas generales del centro comercial en agosto habían aumentado un 1% con respecto al mismo mes del año anterior. "Las ventas promedio por pie cuadrado son de $508", dijo Castro. [6]
En abril de 2004, se informó que Johnny Rockets of Puerto Rico Inc., la entonces nueva franquicia local de la cadena de restaurantes de estilo retro Johnny Rockets , estaba abriendo un restaurante en la Plaza del Sol de Bayamón esa semana, el primero de tres que planeaba para la isla en 10 años. "Tendremos una inauguración suave el 23 de abril desde las 3:00 p. m. hasta las 10:00 p. m.", dijo Craig Doyle, entonces gerente de operaciones de Johnny Rockets of Puerto Rico. El restaurante, que estaría disponible para actividades privadas, ocuparía 2.056 pies cuadrados en una esquina en el segundo piso del centro comercial y tendría alrededor de 70 empleados, incluida la gerencia. Doyle dijo que la inauguración suave también ayudaría a la gerencia a elegir qué empleados serán líderes de turno y gerentes de capacitación certificados. [7]
En agosto de 2004, se informó que Plaza del Sol comenzaría la construcción de un estacionamiento de varios pisos, lo que sumaría 400 espacios a los 3.400 que ya tenía el centro comercial. Se esperaba que 200 de los 400 nuevos espacios estuvieran listos para Navidad de ese año. [8]
En noviembre de 2004, se informó que Developers Diversified Realty (DDR) había anunciado que había llegado a un acuerdo para comprar 15 activos inmobiliarios minoristas puertorriqueños, con un total de casi 5,0 millones de pies cuadrados, de Caribbean Property Group, LLC ("CPG"). La transacción tenía un valor total de aproximadamente $1.15 mil millones, lo que representaba una tasa de capitalización del 7,4% sobre una base proforma sin el beneficio de alquileres lineales. Se esperaba que la transacción se cerrara durante el primer trimestre de 2005, sujeta a la debida diligencia de la empresa y las condiciones de cierre estándar. Esta transacción incluía Plaza del Sol, que era uno de los muchos centros comerciales adquiridos por DDR a través del acuerdo, lo que convirtió a DDR en propietario del centro comercial. El acuerdo se completaría oficialmente el 27 de enero de 2005. [9] [10]
En enero de 2005, se informó que después de años de estar observando el mercado local, la mega cadena de tiendas de electrónica Best Buy finalmente había decidido abrir una tienda en la isla. La primera tienda estaría ubicada en la Plaza del Sol de Bayamón . Se planeaba abrir alrededor de nueve tiendas más más adelante. La tienda de Best Buy en la Plaza del Sol estaría ubicada justo encima de la caja de 30,000 pies cuadrados de Bed Bath & Beyond (BBB) del centro comercial y tendría más de 65 empleados. Esto está en línea con los planes que había informado el nuevo propietario del centro comercial en ese momento, Developers Diversified Realty (DDR), con sede en Ohio. DDR dijo que podría expandir el centro comercial verticalmente en lugar de horizontalmente para aumentar su valor, ya que el espacio para crecer era limitado. Además de agregar un segundo piso a BBB para albergar a Best Buy, fuentes cercanas al centro comercial dijeron que se podrían agregar hasta tres pisos adicionales a la Plaza del Sol para proporcionar más espacio comercial. "Desde que se construyó por primera vez, la Plaza del Sol fue diseñada con una expansión agresiva en mente", dijo la fuente. De hecho, antes de la venta a DDR, Plaza del Sol ya había dicho que planeaba añadir un estacionamiento de varios pisos. La construcción de Best Buy en Plaza del Sol era parte de los planes de 2005 de la cadena minorista de invertir 700 millones de dólares en propiedades y equipos, y abrir unas 73 tiendas en todo el país y en Canadá. [11] La tienda Best Buy se abrió en cambio en Plaza Río Hondo, a unos pocos kilómetros de distancia, en 2008.
En 2017, DDR Corp. cedió sus centros comerciales puertorriqueños a RVI ( Retail Value Inc. ) debido a los problemas que tuvieron después del huracán María , lo que convirtió a Retail Value Inc. en el nuevo propietario del centro comercial en ese momento. [12]
En agosto de 2021, Developers Diversified ( DDR Corp. ) regresó al panorama minorista de PR con un acuerdo de $550 millones con RVI en el que se incluyó a Plaza del Sol, convirtiendo a DDR en el propietario del centro comercial una vez más. [13]
En septiembre de 2022, se anunció que Bed Bath & Beyond cerraría como parte de un plan para cerrar 150 tiendas en todo el país. [14]
El 10 de mayo de 2023, se informó que Curzon Puerto Rico, una filial de Curzon Advisers, era ahora propietaria de una de las carteras de centros comerciales más grandes de Puerto Rico, anteriormente propiedad de Developers Diversified ( DDR Corp. ) que la había adquirido nuevamente en 2021. En esta cartera de 9 centros comerciales, se incluyó Plaza del Sol, convirtiendo a Curzon Puerto Rico en los nuevos propietarios del centro comercial. [15]
El 6 de febrero de 2024, se informó que Burlington reemplazaría el espacio dejado por Bed Bath & Beyond en el centro comercial; la apertura de una tienda para Burlington estaba programada para el 17 de mayo. [16]
En 2011, después de la adquisición de DDR Corp., se anunció que durante los próximos seis años estarían reurbanizando el centro comercial para agregar más espacio comercial y también para cambiar el diseño que se le dio desde que se construyó por primera vez. El centro comercial agregó 35,500 pies cuadrados (3,300 m 2 ), moviendo el patio de comidas arriba y reutilizando el espacio de abajo para nuevos inquilinos. [17] La segunda fase de la remodelación de Plaza Del Sol incluirá más espacios de estacionamiento y la construcción de aproximadamente 137,000 pies cuadrados (12,700 m 2 ) de nuevo GLA para acomodar la expansión de un ancla clave, así como la construcción de cajas de ancla junior adicionales. [18]
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