Plaza de Diego Mall era un centro comercial cerrado anteriormente ubicado en el área de Paseo de Diego de Río Piedras, Puerto Rico . En su apogeo tenía más de 40 establecimientos y estaba anclado por los grandes almacenes Goody's . Cerrado en 2014, sería demolido en 2020, luego remodelado y convertido en un proyecto de vivienda llamado De Diego Village que se inauguraría oficialmente en 2023.
El 5 de noviembre de 1983 se inauguraría el Centro Comercial Plaza de Diego de 90,000 pies cuadrados con tres niveles. Los dos primeros niveles contarían con 13 locales, y el tercero contaría con 13 establecimientos de comida. Sería desarrollado por los entonces propietarios Plaza de Diego Shopping Center, Inc., y diseñado por Huyke, Colón y Asociados. [1] [2]
En enero de 1984, se abriría un Pearle Vision Center en el segundo nivel del centro comercial. [3]
El 12 de mayo de 1984 se informó que en unos grandes almacenes Capri se había visto a una mujer merodeando poco antes de que se produjera un incendio en el departamento de telas de dicho almacén. Los daños ascendieron a 600 dólares. También hubo dos intentos en el baño de mujeres del centro comercial Plaza de Diego, que estaba al lado de los grandes almacenes Capri. Todos los incendios fueron extinguidos casi instantáneamente por empleados de los establecimientos. [4]
En agosto de 1984, se anunció que el centro comercial tenía planes de ampliar sus instalaciones para agregar unas 40 tiendas a las 17 ya existentes en el centro comercial y crear un centro de entretenimiento familiar que, además de su entonces área de 14 restaurantes de comida rápida en su patio de comidas “El Comedor”, incluiría tres cines y un boliche. La ampliación del centro comercial, que costaría alrededor de $14 millones, también incluiría la construcción de un estacionamiento de siete pisos con capacidad para 700 autos, según el vicepresidente de Plaza De Diego, Inc., Rafael Figueroa. Con estas mejoras, Plaza De Diego esperaba captar el apoyo de las 100.000 personas que, según estudios, pasaban diariamente por el centro de Río Piedras , en la zona del Paseo De Diego hasta la calle Vallejo, frente a la Plaza del Mercado. . Figueroa explicó que el mercado potencial era enorme en ese momento porque Río Piedras era una zona comercial excepcional. Respecto al proyecto de ampliación de la Plaza de Diego, Figueroa dijo que esperaba que estuviera terminado a mediados de 1986. Los planes preliminares, elaborados por el estudio de arquitectura Huyke, Colón y Asociados, exigen que la Plaza de Diego conste de cuatro niveles, posiblemente con unos grandes almacenes de 40,000 pies, ascensores panorámicos y algunos puentes que unirían el edificio de estacionamiento con el centro comercial. Figueroa señaló que el proyecto sería financiado por Ahorros Federales de Caguas, que aportaría unos $10 millones. Se esperaba recaudar otros 4 millones de dólares en fondos UDAG. Actualmente se encontraban en la etapa de alquiler del local comercial, con lo que también recaudarían algo por adelantado para financiar el proyecto. Se esperaba que las obras de construcción del proyecto comenzaran en junio de 1985. [5]
En febrero de 1985 llegaría al centro comercial una tienda de ropa masculina “Arias”. [6]
En mayo de 1985, Plaza de Diego anunciaría su nueva ampliación con 40 nuevos espacios de entre 500 y 10,000 pies cuadrados para nuevos negocios. Además, anunciaría dos espacios, uno de 20.500 pies cuadrados, el otro de 41.500 pies cuadrados y 8 espacios de oficinas de entre 1.000 y 6.000 pies cuadrados. [7]
En enero de 1987, Bankers Finance Mortgage Corp. otorgó 11 millones de dólares para financiar la construcción de una nueva ampliación del centro comercial. Chase Manhattan Bank y City Federal proporcionaron el préstamo provisional para la construcción de la ampliación. El préstamo permanente fue otorgado por City Federal y el Banco Federal Central de Caguas. [8]
En febrero de 1987 se anuncian los planes de ampliación del centro comercial, programados para septiembre de ese año. Consistió en una ampliación de 123,000 pies cuadrados, permitiría la apertura de 40 tiendas adicionales y una tienda departamental de aproximadamente 27,000 pies cuadrados. Una vez terminada la ampliación, el centro comercial tendría dos grandes entradas principales; uno en Paseo De Diego y el otro en Brumbaugh Street. Esto facilitaría la entrada y salida de clientes al centro comercial, además de facilitar la circulación con una visualización clara de todas las tiendas establecidas en el mismo. Alrededor del 84 por ciento de la superficie alquilable ya estaba alquilada. Los espacios que quedaran disponibles se alquilarían tanto para comercios como para oficinas. Entre los inquilinos que a estas alturas ya habían firmado contrato se encontraban Salvador Colom, Goody's Department Stores , Radio Shack , Rave, Bakers, Flagg's, Gastón Bared, Mediavilla Travel, European Connection, Banco Nacional, Gretjeleen, iluminación y Taco Bell . Goody's , los grandes almacenes, que servirían de ancla del centro comercial, contaría con diferentes secciones especializadas, siendo las principales ropa de mujer, ropa de hombre, perfumería, regalos y tarjetas, zapatos de mujer, zapatos de hombre y niños, entre otras. El costo total del proyecto rondaría los $14,5 millones con un financiamiento de $10,6 millones, proporcionado por Chase , City Federal Savings Bank y Caguas Central Federal Savings. El estilo de la nueva estructura sería un centro comercial vertical de cuatro pisos, que combinaría elementos de diseño tradicionales con elementos contemporáneos. Con la nueva ampliación se brindaría un valet parking con acceso directo al centro comercial, de esta manera se esperaba penetrar en el mercado primario ya que el estacionamiento era sumamente imprescindible en la zona de Río Piedras . [9]
En mayo de 1987, la parte de la ampliación, que da a Brumbaugh Street, donde también habría otra entrada principal, estaba casi terminada. A finales de junio de ese año se comenzaría a entregar el local que se ubicaría en esta zona, para que los nuevos inquilinos pudieran comenzar a trabajar en sus tiendas. A través de la entrada principal en Brumbaugh Street, se podría llegar inmediatamente al atrio que tendría luz natural a través de "sky light", permitiendo que los reflejos de la luz se extendieran por todos los pasillos circundantes del centro comercial. En esta zona panorámica se ubicaría el ascensor, que daría acceso a todos los niveles del centro comercial. La ampliación en esta área contaría con cuatro niveles, tres para comercios y el “Nivel Office Mall”, donde se incluirían oficinas profesionales y gubernamentales. Todos los clientes que visitaran habitualmente estas oficinas también podrían disfrutar de todas las instalaciones que ofrece el centro comercial. [10]
En abril de 1989, el centro comercial albergaba 40 tiendas, con una amplia variedad y una tienda departamental, Goody's Department Store . Aquí el consumidor podrá encontrar ropa para jóvenes y señoras: como Rave, Marianne Express y Luber; ropa unisex en Peaje y Viceversa; ropa infantil en Bambilandia; zapatos: Almacenes Rodríguez, Bakers, zapatos Trazo y Flash Shoes; Flagg Shoes, para calzado deportivo y casual; Revelaciones, para zapatos con anchos especiales en tallas; para novias, Celebración; La Fiesta, con una amplia variedad de tarjetas y regalos; Precious, con la más amplia gama de cosmética y productos de belleza; Smug, con líneas exclusivas de joyería de fantasía; Impostores, si lo que buscaban era alguna imitación de alguna joya famosa; La casa del oro y Yafrán, con joyería fina; Le Jardin, con plantas y productos para la huerta; y servicios como el Salón de Belleza K-Chez; la Agencia de Entradas Mediavilla; el Banco Nacional; y fotografía cinematográfica; Sun Glass Place, con una amplia variedad de copas para todos los gustos y presupuestos; y Deportes Salvador Colom. Además, la tienda de electrodomésticos Viva, Lámparas Buonalux y Radio Shack . En su patio de comidas El Comedor contaba con restaurantes para todos los paladares, entre ellos: Burger King , Church's , Mandarine, Swensen's , Taco Bell , Star Pizza y Sweetheart. [11]
En julio de 1989, los deudores entonces poseedores del Centro Comercial Plaza de Diego, Inc., comparecieron ante los tribunales por su negligencia hacia el centro comercial, lo cual se hizo evidente en que las condiciones físicas y económicas del centro comercial se habían vuelto ingobernables: el récord era abundante con todo tipo de quejas, incluyendo roedores que infestan partes del centro comercial, goteras en el techo, escaleras mecánicas inoperables, falta de limpieza, falta de promoción y/o publicidad, falta de seguro adecuado y el cierre del acceso a Brumbaugh Street, el medio principal de entrada y salida utilizados por los clientes del centro comercial. El estado físico del centro comercial se había deteriorado hasta tal punto que algunos de sus inquilinos aparentemente se sintieron justificados para no pagar el alquiler. Como resultado de ello, el deudor interpuso un proceso de desalojo contra algunos de estos inquilinos. Drenado así de su vitalidad, la condición del centro comercial continuó empeorando incluso después de estos eventos, y el círculo vicioso que había llevado al estado actual de atrofia y desorden se repitió una vez más. [12]
En marzo de 1990, la Corte Federal de Apelaciones del primer circuito de Boston había confirmado la víspera que se desestimó la demanda por $153 millones interpuesta por los dueños del entonces malogrado Mall Plaza de Diego contra José E. Alegría, Banco Nacional, Chase Manhattan Bank y otras entidades que financiaron el proyecto. La decisión unánime de la corte de apelaciones con sede en Boston confirmó el fallo emitido el 25 de mayo de 1989 por el juez federal José A. Fusté, quien desestimó todas las pretensiones de los demandantes por desobediencia, emisión de órdenes judiciales, presentación de mociones tardías y en ocasiones por no dar seguimiento a aspectos cruciales del proceso. El foro de apelación dijo que la "indebida conducta de los demandantes", representados por el abogado Edelmiro Salas García, llegó al extremo de que se justificaba la severa actuación del juez Fusté, quien utilizó su discreción para imponer el remedio más contundente posible y desestimar la causa con perjuicio. , impidiendo así que se vuelva a presentar el reclamo federal. Sin embargo, el tribunal de apelaciones instruyó al juez Fusté a declararse incompetente en varios de los reclamos de los demandantes que presentan cuestiones, de derecho estatal y podrían ser planteadas en los tribunales de Puerto Rico. La demanda fue interpuesta en marzo de 1989 por el presidente de Plaza De Diego, Francisco Rivera Brenes, y Rafael Figueroa Ruiz, otro accionista del centro comercial. Alegan que los demandados, el City Federal Savings Bank y la Bankers Finance Mortgage Company, conspiraron para defraudarlos en el curso de transacciones que se realizaron para estructurar el financiamiento de una ampliación del centro comercial. [13] En noviembre de 1990, la situación en el centro comercial era tan mala que el síndico y administrador del centro comercial, Pedro Fusté, argumentó que “alrededor del 30% de los negocios habían desaparecido en los últimos 24 meses”. Diego Mall se encontraba operando bajo el Capítulo 11 de la Ley de Quiebras en ese momento. El estado del centro comercial también participó debido al estado de Río Piedras y el Paseo de Diego durante este período de tiempo.
En enero de 2006, bajo Sun Realty Corp., el entonces centro comercial Plaza de Diego de 140,000 pies cuadrados pasó a llamarse “Río Piedras Profesional Mall” intentando convertirse en un centro de uso mixto. Se estaba realizando publicidad de espacios comerciales, oficinas profesionales y patios de comidas. Estos planes de cambio de nombre nunca se implementaron por completo. [15]
En mayo de 2014, Brea Structural realizó una evaluación del estado estructural del centro comercial. Para este punto el antiguo edificio del centro comercial ya llevaba algunos años en desuso, la estructura de 4 niveles era de hormigón armado y acero estructural. Se realizaron pruebas no destructivas para estimar la ubicación del acero de refuerzo. [16] En junio de 2019, comenzarían los planes para la remodelación del antiguo edificio del Centro Comercial Plaza de Diego, ya que estaría en marcha un nuevo concepto denominado “De Diego Village”. [17]
En julio de 2020, Puerto Rico y funcionarios del gobierno federal revelarían planes para De Diego Village, un complejo de viviendas multifamiliares asequibles de $34 millones que se ubicaría en el centro urbano de Río Piedras y que incluiría un área comercial para promover la revitalización de lo que alguna vez estuvo activo. Zona de San Juan. Con un área de construcción de 4.898.728 metros, De Diego Village estaría conformado por 94 nuevas unidades de departamentos de uno, dos o tres dormitorios, distribuidos en dos edificios de 10 pisos. De ese total, 22 unidades serían designadas como accesibles para movilidad y dos unidades con accesibilidad sensorial. [18] Para noviembre de 2020 se iniciaría la demolición del antiguo edificio del Centro Comercial Plaza de Diego. [19]
El 13 de diciembre de 2023, el gobernador de Puerto Rico, Pedro R. Pierluisi , el secretario del Departamento de Vivienda, William Rodríguez Rodríguez, y el alcalde de San Juan, Miguel Romero , inaugurarían oficialmente De Diego Village, el proyecto de vivienda multifamiliar ahora ubicado donde una vez estuvo el antiguo Centro Comercial Plaza de Diego. [20]
{{cite web}}: Mantenimiento CS1: nombres numéricos: lista de autores ( enlace )