Park Towers es un complejo de dos edificios de oficinas a lo largo del 610 Loop en Houston , Texas , Estados Unidos . Consta de dos torres de oficinas de 18 pisos, Park Towers North y Park Towers South , que tienen cada una 272,621 pies cuadrados (25,327.3 m 2 ) de espacio alquilable, [1] y un estacionamiento de seis pisos. [2] El edificio, en las proximidades de Uptown Houston , es propiedad de Post Oak Partners LLP; TPMC Realty Corp. brinda servicios de arrendamiento y administración. [3] Anteriormente, Cameron International Corporation mantenía su sede internacional en Park Towers South. [4]
Los edificios fueron construidos en 1972 y 1973. A lo largo de la historia del complejo , Halliburton , Philadelphia Life y Tenneco alquilaron espacio en el complejo. [1] En 1992, los edificios estaban vacíos. [2] [5] Lynn Cook, del Houston Business Journal, dijo en 1999 que "durante más de una década, Park Towers ha permanecido como un elefante blanco ". [6]
En diciembre, Holliday Fenoglio Fowler consiguió financiación para permitir a TPMC Realty Corp. renovar ampliamente los edificios. TPMC desmanteló los edificios hasta dejar solo las vigas de hormigón y acero y luego reconstruyó las dos torres. TPMC reconstruyó las torres gemelas con muros cortina de vidrio y amplió las losas del piso a 22.000 pies cuadrados (2.000 m 2 ). [6] Se añadieron 60.000 pies cuadrados (5.600 m 2 ) de espacio de oficinas al complejo. [2] En 2000, PentaSafe Securities Technologies anunció que estaba alquilando 89.000 pies cuadrados (8.300 m 2 ) en las Park Towers. [7] PentaSafe, el primer inquilino de las nuevas Park Towers en agosto de 2000, fue adquirido por NetIQ en 2002. [3]
Durante los cinco años posteriores a la renovación, la tasa de ocupación se mantuvo en el 72%. En 2003, se alquilaron 37.000 pies cuadrados (3.400 m 2 ) del complejo. Parkway Properties, Inc., contratada por los propietarios de Park Towers para aumentar la tasa de ocupación, se puso en contacto con General Electric . [8] Después de una búsqueda de 18 meses, en 2004 General Electric anunció que GE Energy trasladaría a 300 empleados a 78.225 pies cuadrados (7.267,3 m 2 ) de espacio en el edificio Park Towers South. GE tenía una opción sobre 100.000 pies cuadrados (9.300 m 2 ) adicionales para la expansión. GE declaró que eligió el edificio debido a la ubicación, la visibilidad y la calidad del edificio. Durante ese año, las tarifas nominales en Park Towers fueron de aproximadamente $ 21 a $ 24 por pie cuadrado. Después del contrato de arrendamiento de GE, la torre sur estaba alquilada en un 85% y la torre norte en un 95%. Durante ese año, otros inquilinos de las Park Towers incluían a Cooper Cameron , NetIQ Corp [9] Prudential Securities y SouthTrust Bank . [2] Durante el mismo año, United HealthCare Services anunció que estaba ocupando 22.300 pies cuadrados (2.070 m 2 ) de espacio en Park Towers South y que se mudaría del edificio 2000 West Loop South al otro lado de 610. [10] Su fecha de mudanza estaba programada para el 1 de septiembre de 2004. Entre el 1 de enero de 2004 y el 6 de agosto de 2004, se firmaron contratos de arrendamiento de 122.000 pies cuadrados (11.300 m 2 ) de espacio. [2]
Además, en 2004, NetIQ Corp. renovó su contrato de arrendamiento de 115.000 pies cuadrados (10.700 m2 ) de espacio en el edificio por 10 años. El contrato de arrendamiento de NetIQ estaba previsto que expirara en 2005. [3]
A partir de 2010, los edificios estaban ocupados en un 99% y el espacio no utilizado consistía en pasillos inutilizables y armarios de almacenamiento para el conserje. [1]
El Houston Business Journal había ocupado espacio en Park Towers durante un período de más de 10 años. En 2012, el periódico anunció que se mudaría al 5444 de Westheimer Road a partir del 5 de noviembre de 2012. [11]
El 15 de enero de 2016 se inició una renovación, con Ziegler Cooper Architects como arquitecto principal. [12]
Antiguos inquilinos:
29°45′20″N 95°27′16″O / 29.7556, -95.4545
