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Ciudad de Palava

Palava es una ciudad inteligente integrada ubicada cerca de Dombivli en el estado de Maharashtra. Fue desarrollada por el desarrollador inmobiliario Lodha y está construida en un terreno de 4500 acres ubicado entre Thane , Navi Mumbai y Kalyan . [1] [2] Palava City también se conoce como la Ciudad de las Oportunidades. [3] Fue catalogada como la ciudad inteligente número uno de la India por el informe de investigación patentado de Jones Lang LaSalle India. [4] [5]

Desarrollo

La primera fase de Palava City, que se extiende sobre aproximadamente 300 acres (120 ha), se completó en 2016. En 2016, la empresa había vendido 1.350 viviendas por un valor de 690 millones de rupias en el municipio de Palava. [6] La entrega de 18.026 unidades a los clientes se completó en diciembre de 2017. La segunda fase del desarrollo comenzó en 2014. [7] [8] [9]

Se espera que todo el proyecto se complete en cuatro fases para el año 2025. [10]

Población

Actualmente hay 2 lakh residentes [11] en esta ciudad.

Finanzas

Lodha Group recibió la aprobación para salir al mercado de capitales con una oferta pública inicial (IPO) de aproximadamente ₹5,500 crore . Tras el éxito de las ventas de acciones, esta se convertiría en la segunda IPO más grande en el sector inmobiliario después de DLF que recaudó cerca de ₹9,200 crore en 2007. [12] A principios de 2018, Kotak Realty Fund, que había invertido alrededor de ₹540 crore en Palava de su fondo offshore de $400 millones, salió con alrededor de ₹838 crore , a una TIR del 18%. [13] [14] A partir de 2019, Piramal Enterprises Ltd (PEL) e Ivanhoé Cambridge , una subsidiaria inmobiliaria de Caisse de dépôt et placement du Québec (CDPQ) han realizado una inversión de capital de ₹500 crore en el proyecto. [15] [16] [17] [18]

Referencias

  1. ^ "Palava presenta 9DX para ofrecer a los clientes una visión de cómo es la vida en la ciudad más habitable de la India". Archivado desde el original el 27 de febrero de 2019 . Consultado el 27 de febrero de 2019 .
  2. ^ "La ciudad de Palava ofrece espacios residenciales con comodidades de primer nivel". www.palava.in .
  3. ^ "Lodha lanza 'Palava' - La ciudad de las oportunidades". www.indiainfoline.com .
  4. ^ "Palava City, Navi Mumbai y Mohali son las principales ciudades emergentes: JLL". Zee News . 26 de septiembre de 2017.
  5. ^ "Palava, del Grupo Lodha, clasificada como la ciudad número uno de la India para vivir según Jones Lang LaSalle". 10 de septiembre de 2017.
  6. ^ "El grupo Lodha vende pisos por valor de 690 millones de rupias en el municipio de Palava". Zee News . 13 de octubre de 2016.
  7. ^ "Palava presenta 9DX para ofrecer a los clientes una visión de su vida en la ciudad habitable número 1 de la India". www.magzter.com .
  8. ^ "Palava presenta 9DX para ofrecer a los clientes una visión de cómo es la vida en la ciudad más habitable de la India". article.wn.com . Consultado el 27 de febrero de 2019 .
  9. ^ "Palava presenta 9DX para ofrecer a los clientes una visión de cómo es la vida en la ciudad más habitable de la India - Press Trust of India". Ptinews.com. 31 de diciembre de 2017. Consultado el 11 de marzo de 2019 .
  10. ^ "Lodha se prepara para lanzar la segunda fase del proyecto de megaciudad en Mumbai". Zee News . 9 de enero de 2014 . Consultado el 27 de febrero de 2019 .
  11. ^ "Los desarrollos de uso mixto experimentarán un aumento; aquí explicamos por qué". The Financial Express . 28 de mayo de 2020 . Consultado el 24 de agosto de 2020 .
  12. ^ "Lodha podría recaudar 700 millones de rupias del fondo canadiense CDPQ para el proyecto municipal Palava City". 29 de noviembre de 2018 – vía The Economic Times.
  13. ^ Nandy, Madhurima (9 de marzo de 2018). "Kotak Realty Fund sale del proyecto del municipio de Palava de Lodha en Mumbai". Menta .
  14. ^ Babar, Kailash (9 de marzo de 2018). "Kotak Realty Fund realiza una salida de 838 millones de rupias de Palava City en Lodha", a través de The Economic Times.
  15. ^ Unnikrishnan.S (9 de enero de 2014). "Lodha lanzará un proyecto de urbanización de 14.000 millones de rupias en Mumbai". Casa de la Moneda .
  16. ^ "Piramal, el fondo canadiense CDPQ invierte 500 millones de rupias en 'Palava City' de Lodha". Moneycontrol .
  17. ^ Babar, Kailash (5 de febrero de 2019). "Piramal e Ivanhoe Cambridge Residential Equity Fund invierten 500 millones de rupias en Palava, en Lodha", a través de The Economic Times.
  18. ^ Excelsior, Daily (5 de febrero de 2019). "Piramal, el fondo canadiense CDPQ invierte 500 millones de rupias en 'Palava City' de Lodha".