Una tarifa de apertura es un pago que se cobra por establecer una cuenta de préstamo con un banco , corredor u otro proveedor de servicios financieros. [1] [2]
Si bien las tarifas de apertura pueden ser un monto fijo, por lo general oscilan entre el 1,0 % y el 5,0 % del monto del préstamo, y varían según si el préstamo se encuentra en el mercado preferencial o de alto riesgo . Por ejemplo, una tarifa de apertura del 10 % en un préstamo de $10 000 es de $1000. [2] [3] Los puntos de descuento se utilizan para reducir las tasas de interés , de manera temporal o permanente. Las tarifas de apertura y los puntos de descuento son elementos que se enumeran en los cargos del prestamista en la Declaración de liquidación HUD-1 . La Regulación Z se promulgó para proteger a los prestatarios de prácticas crediticias abusivas. Según esta regulación, las tarifas de apertura de las hipotecas no se pueden deducir de los impuestos. [4]