One King West Hotel & Residence (o 1 King West ) es un hotel de condominios ubicado en 1 King Street West en el distrito financiero de Toronto , Ontario. Se completó en 2006 después de que se añadiera una nueva torre al costado del edificio histórico Dominion Bank (1914), un rascacielos temprano de 13 pisos . También se agregaron cuatro pisos adicionales en la parte superior del edificio histórico. El sitio para One King West también incluía el vecino Michie & Co. Grocers & Wine Merchant en 7 King Street West, que fue demolido en 2001 para acomodar la torre residencial.
El edificio cuenta con 575 suites, incluidos dos áticos de 3 plantas con alrededor de 600 empleados. Las suites se encuentran en la nueva torre o en el edificio histórico que forma la base del complejo. El edificio Dominion Bank de 1914 fue diseñado por Darling y Pearson en estilo Beaux-Arts , con detalles de estilo renacentista . La nueva torre tiene 51 plantas o 176 metros de altura. [1] Stanford Downey Architect Inc. fue el arquitecto que participó en la renovación.
El edificio era originalmente un banco. El Grand Banking Hall es un magnífico ejemplo del clasicismo de principios del siglo XX con detalles ornamentados que incluyen majestuosas columnas corintias y ventanales altísimos. Se ha convertido en una gran sala de reuniones con bar. La histórica bóveda del banco en el sótano (diseñada por Frederick S. Holmes ) se puede utilizar para reuniones privadas o comidas. El bar del vestíbulo se llama apropiadamente Teller's Bar.
Cada suite del hotel es de propiedad individual, pero las ganancias se reparten entre los propietarios de las suites que han colocado sus suites en el fondo común del hotel. En las ciudades turísticas se suelen ver proyectos similares. Los propietarios individuales de las unidades del edificio financiaron la compra de los activos comunes del hotel y ahora controlan la empresa que gestiona las operaciones del hotel. Las mejoras recientes incluyen la conversión de varias suites para que tengan dos camas en lugar de sólo camas tamaño king, de modo que el hotel resulte más atractivo para las reservas de grupos.
Los inversores de 1 King West se vieron envueltos en una disputa sobre las valoraciones de impuestos a la propiedad de sus unidades, ya que en lugar de pagar impuestos a tasas residenciales (aproximadamente el 1% del valor de mercado), se les aplica un impuesto a tasas comerciales de hotel (aproximadamente el 4%). [2] Esta disputa se ha resuelto y ahora las unidades pagan impuestos a tasas comerciales, pero también se valoran como propiedades comerciales.
El 9 de marzo de 2007, Harry Stinson , el desarrollador y operador de este proyecto, solicitó protección por bancarrota utilizando la Ley de Acuerdos con Acreedores de Empresas en el Tribunal Superior de Justicia de Ontario como resultado de una disputa de $11,8 millones con David Mirvish , el financista de 1 King West. La corporación de condominios compró todos los activos y ahora es dueña de todo el edificio más el hotel y los negocios relacionados. [3]
