Okhta Center o fonéticamente Oḱhta-Tseńtr (en ruso: О́хта-це́нтр), conocido antes de marzo de 2007 como Gazprom City (en ruso: Газпро́м-си́ти), fue un proyecto de construcción de un centro de negocios en San Petersburgo, Rusia. Se suponía que incluiría el primer rascacielos superalto de la ciudad. La torre principal de 403 metros de altura del Okhta Center está destinada a ser el edificio más alto de Europa entre las propuestas de construcción en vivo. Este proyecto, que quedó sin realizarse, se suponía que albergaría la sede de la empresa energética Gazprom , junto con museos, biblioteca, instalaciones deportivas y de ocio y una sala de conciertos. Se construiría en la desembocadura del río Okhta, en la margen derecha del río Nevá. [1] Su torre de 403 metros de altura fue concebida no solo como un símbolo dominante, sino también como un nuevo símbolo de San Petersburgo. El proyecto debía estar terminado en 2016. [2] Sin embargo, el proyecto se enfrentó a una feroz oposición de los ciudadanos, grupos civiles y organizaciones internacionales. [3] Cuando las ideas del proyecto se presentaron al jurado internacional, tres de los cuatro arquitectos abandonaron el jurado en señal de protesta; el concurso también fue boicoteado por la Unión Rusa de Arquitectos. Finalmente, el proyecto se trasladó al nuevo emplazamiento de Lakhta en San Petersburgo en diciembre de 2010.
El equipo de diseño principal del Centro Okhta incluye al arquitecto jefe de diseño Charles Phu , al arquitecto ruso Philipp Nikandrov, a Roger Whiteman y a Tony Kettle. En 2008, Arabtec, la empresa constructora que participó en la construcción del edificio más alto del mundo en Dubai, ganó un contrato para construir este complejo de 60 mil millones de rublos (2.560 millones de dólares).
El director general de Gazprom, Alexei Miller, afirmó que está "seguro de que los ciudadanos de San Petersburgo estarán orgullosos de estas nuevas obras maestras de la arquitectura". Sin embargo, el director del Museo del Hermitage, Mijaíl Piotrovsky, se ha pronunciado en contra del proyecto. También se ha informado de que el Ministerio de Cultura ruso se opone al proyecto de la torre.
El centro histórico de San Petersburgo fue declarado Patrimonio de la Humanidad en 1991. En diciembre de 2006, el director del Centro de Patrimonio Mundial de la UNESCO, Francesco Bandarin, recordó a Rusia sus obligaciones de preservarlo y expresó su preocupación por el proyecto. En 2007, el Fondo Mundial de Monumentos incluyó el perfil histórico de San Petersburgo en su Lista de los 100 sitios más amenazados de 2008 debido a la posible construcción del edificio, y en 2009 informó que la torre "dañaría la imagen de Rusia".
En 2010, la prensa rusa y británica informó de que el diseñador del proyecto, Charles Phu , había declarado en un debate público celebrado en Londres que el arquitecto había recibido periódicamente memorandos del primer ministro ruso, Vladimir Putin, alentándolos a seguir adelante con el proyecto del Centro Okhta y prometiéndoles el apoyo del gobierno. Esto resultó ser falso según Putin, el propio Phu y los participantes del debate. Este polémico informe, seguido de acalorados debates públicos, ha tenido cierto impacto en la política rusa. [ cita requerida ]
El Centro Lakhta , desarrollado en un sitio más alejado del centro histórico de San Petersburgo, está basado en los planos del Centro Okhta, incluida su torre principal, pero en una escala aún mayor.
El proyecto Gazprom City se presentó por primera vez en noviembre de 2006. La Academia Rusa de las Artes organizó una exposición de los seis diseños competitivos. [4]
Representantes de Gazprom
Representantes de la administración de San Petersburgo
Arquitectos
Todos los proyectos presentados concibieron el edificio como un nuevo elemento arquitectónico dominante con una altura propuesta de entre 300 y 400 metros. Tres de los cuatro arquitectos abandonaron el jurado. Kurokawa afirmó que la altura de la construcción en San Petersburgo es "la cuestión más sensible para mantener el valor cultural existente del casco antiguo de la ciudad". [5] El concurso también fue boicoteado por la Unión Rusa de Arquitectos. [6]
El concurso lo ganó la empresa de arquitectura británica RMJM London Limited. El fallo se anunció el 1 de diciembre de 2006. Además de la opinión del jurado, Gazprom invitó al público a emitir su voto en la página web de la empresa (que se cerró después de que el proyecto cambiara de nombre a Okhta Center) y a través de las papeletas distribuidas en la exposición. [6] Cabe destacar que las papeletas no ofrecían la opción "ninguna de las anteriores", lo que automáticamente convertía a todos los que habían emitido su voto en partidarios de la construcción. El portal de noticias Vedomosti organizó su propia encuesta, preguntando si los encuestados consideraban una opción construir un rascacielos de 300 metros en el lugar de la fortaleza Nyenschantz . De los 735 encuestados, sólo 68 respondieron afirmativamente. [7]
La torre retorcida propuesta está inspirada en una fortaleza sueca llamada Landskrona, que estuvo ocupada en el sitio a principios del siglo XIV, y en otra fortaleza, Nyenschantz, que estuvo en el sitio hasta el siglo XVIII, en forma de estrella de cinco lados para maximizar las vistas con fines defensivos. La inspiración para el diseño también proviene de la energía del agua, y la forma del edificio deriva su forma de la naturaleza cambiante del agua y de la luz en constante cambio. Aporta una nueva interpretación a las fortalezas históricas con estética y tecnología modernas: transparencia y democracia, interacciones internas y externas. También presenta una estrategia medioambiental única, que actúa como una piel de doble capa de bajo consumo energético de la torre que permite la máxima luz natural y la mínima pérdida de calor en el clima extremo de la ciudad.
La superficie del complejo se dividirá según la siguiente proporción: 35% - uso público, 49% - oficinas comerciales, 16% - oficinas de Gazprom y sus filiales. [2]
El complejo debía constar de tres zonas principales:
Zona 1: Complejo multifuncional de gran altura de 396 metros de altura y 67 plantas. El complejo albergaría oficinas y aparcamientos, y la planta 67 se convertiría en un mirador. Junto a él se construiría un complejo deportivo y una sala de conferencias.
Zona 2: Centro cultural multifuncional. En esta zona se construirá un museo de arte moderno, un museo de arquitectura y un teatro.
Zona 3: Zona de desarrollo potencial, que probablemente incluirá un centro deportivo y recreativo que contendrá una piscina, pista de patinaje, centros de fitness y spa, un hotel de apartamentos y estacionamiento.
Los arquitectos planearon crear zonas verdes y parques lineales a lo largo de la orilla del río Nevá.
El edificio de 396 metros de altura debía tener forma de pentágono en su base, en referencia a la fortificación de Landskrona y las fortalezas de Nyenschantz que se encontraban en el mismo sitio en los siglos XIV y XVII respectivamente. [8] Los restos de las fortalezas fueron descubiertos durante las excavaciones arqueológicas que comenzaron como resultado de la disputa en torno al proyecto. [9]
En un principio, se suponía que la construcción, que costaría 60.000 millones de rublos, se financiaría al 100% con cargo al presupuesto municipal. La ciudad debía desembolsar pagos anuales de 6.000 millones de rublos a partir de 2006 y hasta 2016. [10] A cambio, Gazprom debía pagar 7.000 millones de rublos en impuestos al año. Se suponía que el edificio pasaría a ser propiedad de Gazprom Neft . La ciudad también debía financiar la construcción de viviendas para los ejecutivos de Gazprom. [11] Este plan, en el que se suponía que la ciudad debía devolver diez años de impuestos a una empresa comercial, provocó una protesta pública de varios grupos civiles y del Partido Demócrata Yabloko . Este último exigió un referéndum en toda la ciudad para mantener la regulación de la altura de 48 metros. [12]
En marzo de 2007, Gazprom City pasó a llamarse Okhta Center. Al mismo tiempo, como resultado de la presión de los grupos de la oposición, se modificó el esquema financiero: ahora Gazprom debía aportar el 51% del coste de la construcción, la ciudad cubriría el 49% restante y recibiría acciones de capital a cambio. [13] [14] Sin embargo, según la ley federal sobre sociedades anónimas, [15] los accionistas no se convierten en propietarios de la propiedad. Por tanto, Gazprom seguiría siendo propietario pleno de los inmuebles de Okhta Center. Como resultado de la controversia en torno a la construcción, se hizo evidente que Valentina Matviyenko , la gobernadora de San Petersburgo, incluyó la financiación de la construcción en el presupuesto de la ciudad a falta de estudios de viabilidad y un acuerdo sobre el terreno. Yabloko inició un proceso judicial cuestionando la legalidad del plan de financiación. El Tribunal de la ciudad de San Petersburgo desestimó el caso [16].
El 28 de diciembre de 2008, Alexey Miller anunció que Gazprom se haría cargo de todos los gastos de construcción. [17] Sin embargo, aunque oficialmente la ciudad no financió la construcción, [18] se estableció una exención fiscal para Gazprom que en diez años habría cubierto el costo de la construcción. De esta manera, incluso en la tercera versión del plan financiero, la construcción del Centro Okhta habría sido pagada por los contribuyentes. [19]
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