En Corea del Sur, un officetel ( en coreano : 오피스텔 , una combinación de "oficina" y "hotel") es un edificio multiusos con unidades residenciales y comerciales. Se trata de un tipo de apartamento o piso tipo estudio .
Un officetel está diseñado para ser un edificio parcialmente autónomo, de modo que sus ocupantes puedan vivir y trabajar en el mismo edificio, minimizando el tiempo de traslado. Debido a la comodidad de tener las rutinas diarias ubicadas en un solo edificio, una proporción significativa de los habitantes del officetel incluyen abogados, contadores, asesores fiscales, profesores y artistas. El espacio de oficina generalmente se parcela o se alquila a empresas comerciales y pequeñas y medianas empresas.
Los officetels se encuentran principalmente en el centro de la ciudad o alrededor de los principales centros de transporte. A medida que la escala de construcción aumenta con el tiempo, los officetels tienden a ofrecer más características comerciales y de vivienda a través de servicios como centros deportivos e instalaciones comerciales. Después de la crisis financiera asiática de 1997 , la construcción de officetels ha aumentado rápidamente debido a las desregulaciones gubernamentales, y ahora están ocupando una parte sustancial del mercado inmobiliario en el área metropolitana de Seúl . [1]
Las parcelas de Officetel suelen tener entre 50 y 100 m2 de superficie. La mayoría de los espacios residenciales de Officetel son apartamentos tipo estudio con baño, cocina y zona de dormir. El alquiler de Officetel suele incluir el mobiliario básico. Actualmente es ilegal tener bañera o balcón en un Officetel. Los sistemas de calefacción Ondol estaban prohibidos inicialmente, pero el Decreto 2010-351 del Ministerio de Territorios y Océanos permitió la calefacción por suelo radiante Ondol hasta 85 m2 . [ 2]
El primer officetel fue construido en Mapo , Seúl por la Corporación de Desarrollo de Corea en 1985. [3] Después de eso, la demanda aumentó, por lo que las empresas de construcción y las cooperativas de vivienda participaron en la creciente tendencia de construir officetels.