Los Principios de Newbury hacen referencia colectivamente a una directriz de planificación urbana que establece que las decisiones deben tomarse basándose únicamente en consideraciones de planificación relevantes para el desarrollo actual, incluso si la consideración de propósitos ulteriores puede conducir a un bien público mayor. En la práctica, los principios se utilizan como prueba para verificar la validez de las condiciones que debe imponer una autoridad de planificación.
En concreto, la decisión de la Cámara de los Lores en el caso Newbury District Council v Secretary of State for the Environment [ 1] contiene los tres principios siguientes al considerar la razonabilidad de imponer condiciones a los consentimientos:
Los principios de Newbury se aplican en Australia y han sido citados por tribunales de Nueva Gales del Sur y Australia Occidental . [2] [3] La prueba de Newbury también sigue siendo de aplicación general en los tribunales de Nueva Zelanda . [4]
La facultad de imponer condiciones a la autorización de desarrollo en Nueva Gales del Sur se deriva de los puntos que se deben considerar en el artículo 4.15 de la Ley EP & A de 1979 (anteriormente artículo 79C) y en el artículo 4.17 de esta Ley. El objetivo de estas disposiciones es prever los diversos efectos de una autorización de desarrollo que surgen comúnmente en la evaluación de las solicitudes de desarrollo.
En casos específicos, el personal de evaluación deberá redactar explícitamente las condiciones para abordar cuestiones específicas de impacto o gestión continua. Para cumplir con los Principios de Newbury, todas las condiciones deben:
Los ayuntamientos tienen la responsabilidad de garantizar que las condiciones se impongan teniendo debidamente en cuenta los principios clave de planificación, tal como se recogen en las políticas de planificación pertinentes, y que no supongan una carga irrazonable para el titular de la autorización. En todos los casos, los funcionarios evaluadores deben tener en cuenta el contenido de la solicitud de desarrollo en cuestión y los requisitos de la Ley de EP&A y los Reglamentos para garantizar que el desarrollo cumpla con los requisitos legislativos.