New Moti Bagh es una colonia residencial en el sur de Delhi . New Moti Bagh ocupa un área de 143 acres, en la exclusiva zona del Consejo Municipal de Nueva Delhi (NDMC) de Nueva Delhi . Es una de las zonas más caras de Delhi, donde los precios de los terrenos varían entre 10 lakhs y 12 lakhs por metro cuadrado. [1] [2]
Para recaudar fondos para la construcción de New Moti Bagh, se vendió una parcela de tres acres de tierra contigua al proyecto a Leela Group , una cadena hotelera, por ₹ 650 crore (US$ 78 millones), a aproximadamente ₹ 216 crore (US$ 26 millones) por acre. A este ritmo, el valor total de la tierra de las 123 acres (0,50 km 2 ) del municipio (o colonia, como se lo llama en la India) de New Moti Bagh, a los precios actuales del mercado, asciende a aproximadamente ₹ 31.000 crore (US$ 3.7 mil millones). [3] "Vivir en New Moti Bagh", según un alto funcionario del Gobierno, es "lo mejor después de vivir en un bungalow de Lutyens ". [3]
El proyecto recibió la aprobación del gobierno de la Alianza Progresista Unida (UPA), liderado por Manmohan Singh, en 2007. [ cita requerida ] Las obras del complejo comenzaron en diciembre del mismo año. El proyecto fue asignado a la National Buildings Construction Corporation (NBCC), una empresa del Gobierno de la India . [3] Las obras del proyecto se completaron en 2012. [ cita requerida ]
El complejo cuenta con un total de 492 unidades residenciales: 116 bungalows independientes y 376 apartamentos de gran tamaño . Estas unidades residenciales se proporcionan a funcionarios públicos, agentes de policía y jueces, en función de sus categorías salariales, a un alquiler muy nominal, libres de impuestos, mantenimiento, seguridad, servicios cívicos y otras obligaciones de infraestructura, que son todas pagadas por el gobierno. El complejo residencial es popular y tiene una ocupación del 99 por ciento. Todas las unidades y áreas públicas tienen respaldo eléctrico. Todas las unidades también cuentan con calentadores de agua solares , agua fría y caliente asegurada, acabado de pisos de alta calidad y cocinas modulares. Además de las viviendas para funcionarios públicos de alto nivel, hay 500 unidades para sirvientes y otros proveedores de servicios, clasificadas como Sección Económicamente Débil (EWS). [3]
Hay 14 bungalows tipo VIII en el complejo. Estos están destinados a ministros del gabinete , jueces de la Corte Suprema y el Tribunal Superior de Delhi, ministros de estado (MoS) y secretarios clave del gobierno de la India . [3] [4] [5] [6] Estos grandes bungalows con un tamaño de parcela de 8250 pies cuadrados (766 m 2 ), con caminos de entrada, césped delantero y trasero y características de diseño similares a los bungalows en Lutyens 'Delhi . Cada bungalow incluye cuatro cuartos de servicio y dos garajes. [3] [5] [6] El valor de mercado de este tipo de bungalow, basado en el valor actual de propiedades similares en el vecindario, es de ₹ 70 crore (US $ 8,4 millones) a ₹ 100 crore (US $ 12 millones), y las tarifas de alquiler serían varios lakhs al mes. [1]
Hay 102 bungalows tipo VII, cada uno con una superficie total de 3.036 pies cuadrados (282,1 m 2 ). [7] Estos bungalows, que son más pequeños que los del tipo VIII, están destinados a los oficiales que pertenecen al nivel de pago 17 y superior [3] [5] [6] Este tipo de bungalow tiene tres cuartos de servicio, dos garajes, césped delantero y trasero y una entrada. [3] [5] [6] El valor de mercado de este tipo de bungalow, basado en el valor actual de propiedades similares, es de ₹ 40 crore (US$ 4,8 millones) a ₹ 60 crore (US$ 7,2 millones). [1]
Hay 376 apartamentos de tipo 6A en diez bloques. Cada uno con una superficie total de 1.040 pies cuadrados (97 m 2 ). [7] Estos están destinados a oficiales en el rango de pago de nivel 15 y superior. [3] [5] [6] Estos apartamentos, además del comedor y la sala de estar, tienen 3 dormitorios, 1 habitación de invitados y 2 cuartos de servicio, y estacionamiento cubierto. [3] [5] [6] El valor de mercado de estos apartamentos, basado en el valor actual de propiedades similares en el vecindario, está entre ₹ 10 crore (US$ 1,2 millones) a ₹ 15 crore (US$ 1,8 millones). [1]
El complejo residencial New Moti Bagh está configurado como un municipio. Tiene su propia seguridad (con CCTV, escáneres, guardias), suministro de energía eléctrica, sistema de calefacción solar, iluminación solar, sistema de gestión de residuos, sistemas de reciclaje de aguas residuales, sistemas de gestión del agua, sistema de recolección de agua de lluvia, centro comercial, cajero automático, un restaurante, un club subsidiado, escuela primaria, parques, pistas para correr, cuartos para el servicio, etc. [3]
El club New Moti Bagh tiene piscina, canchas de tenis, canchas de bádminton cubiertas, cancha de squash, gimnasio, billar y tenis de mesa. [2] El club también cuenta con salones de eventos interiores y césped al aire libre para albergar eventos privados, y un bar restaurante llamado Pearl Garden.
En diciembre de 2013, el club residencial New Moti Bagh se convirtió en una fuente de acritud entre el Gobierno y los funcionarios públicos. La Asociación de Bienestar de los Residentes de New Moti Bagh (NMBRWA), el organismo representativo de los funcionarios públicos, cuestionó el derecho del Gobierno a arrendar el área del club para generar ingresos y amenazó al Gobierno con emprender acciones legales alegando que tienen el derecho exclusivo sobre el uso de la instalación. Sudhir Krishna, el entonces Secretario del Ministerio de Desarrollo Urbano , en respuesta a una circular de la NMBRWA advirtió que los residentes son "inquilinos" de viviendas gubernamentales y "no deberían ser exigentes". [8] [9]
El municipio de New Moti Bagh consume 800.000 litros de agua al día, o aproximadamente 1.626 litros por hogar. Genera unos 600.000 litros de aguas residuales al día, lo que equivale a unos 1.219 litros por hogar. Las aguas residuales se tratan en una "instalación de tratamiento de aguas residuales" que tiene capacidad para "purificar" 5.60.000 litros de aguas residuales al día. El agua tratada sobrante, según un funcionario de la National Buildings Construction Corporation (NBCC), "se suministrará a NDMC para riego y uso hortícola". [10] El municipio genera 4,5 toneladas de residuos domésticos y 4 toneladas de residuos hortícolas al día. Estos se tratan en una planta de tratamiento de residuos sólidos y una máquina convertidora de residuos orgánicos, que tiene una capacidad de 1,5 toneladas por turno. [10]
Hay tres entradas al complejo: la entrada principal con doble puerta en Shanti Path , una entrada frente a The Leela Palace y una que da a Netaji Nagar . Todas las entradas están vigiladas y el ingreso a la colonia está restringido a residentes e invitados. El complejo está cubierto por un estricto sistema de seguridad con escáneres y cobertura de CCTV, etc. [2]