New Kowloon es una zona de Hong Kong limitada al sur por Boundary Street y al norte por las cordilleras de Eagle's Nest , Beacon Hill , Lion Rock , Tate's Cairn y Kowloon Peak . Abarca los actuales distritos de Kwun Tong y Wong Tai Sin , y partes septentrionales del distrito de Sham Shui Po y el distrito de la ciudad de Kowloon .
El nombre de esta zona se utiliza raramente en la vida cotidiana. Las zonas que pertenecen a New Kowloon suelen denominarse parte de Kowloon. Sin embargo, en los contratos de arrendamiento de terrenos, es habitual referirse a los lotes de terreno en los números de lote como "Lote interior de New Kowloon número n.º".
Por la Convención de Pekín de 1860, el territorio de Kowloon, de propiedad británica, fue definido como el área en la península de Kowloon al sur de una línea que luego se convirtió en Boundary Street (conocida como Kowloon, que incluía la Isla Stonecutter ), que fue cedida por el Imperio Qing (Imperio Ch'ing, Imperio Manchú) al Reino Unido bajo la Convención.
Por otra parte, el territorio al norte de Boundary Street (más tarde conocido como New Kowloon) siguió siendo parte del Imperio Qing hasta que fue arrendado como parte de los Nuevos Territorios al Reino Unido en 1898 por 99 años bajo la Convención para la Extensión del Territorio de Hong Kong (también conocida como la Segunda Convención de Pekín ). El área de New Kowloon fue definida en la ley estatutaria primero en noviembre de 1900 [1] [2] (y referida como tal [3] [4] [5 ] [6] [7] [8] [9] [10] ) y nuevamente en diciembre de 1937 [11] [12] [13] para aumentar la tierra disponible para el desarrollo urbano. [ cita requerida ] En su mayor parte, el límite norte del área estaba definido por el contorno de 500 pies (152 metros). En la práctica, sin embargo, tanto las zonas al sur como al norte de Boundary Street (es decir, tanto Kowloon como New Kowloon), desde el estrecho de Lei Yue Mun en el este hasta Mei Foo Sun Chuen y la bahía de Lai Chi Kok en el oeste, se conocen colectivamente como "Kowloon". Por ejemplo, una dirección postal en Kwun Tong identificará "Kowloon" como su destino regional, aunque técnicamente se encuentre en New Kowloon y no sea parte de Kowloon según lo definido por la ley.
En las conversaciones actuales, el término "Nuevo Kowloon" ahora [¿ cuándo? ] rara vez se escucha en Hong Kong. Nuevo Kowloon ya no se considera parte de los Nuevos Territorios , sino como parte del área urbana de Kowloon más allá de Boundary Street. Sin embargo, las definiciones legales de Kowloon, Nuevo Kowloon y Nuevos Territorios permanecen sin cambios: Nuevo Kowloon ha seguido siendo legalmente parte de los Nuevos Territorios en lugar de Kowloon . [14] El 1 de julio de 1997, los territorios a ambos lados de Boundary Street (cedidos y arrendados respectivamente) fueron transferidos a China , junto con el resto de Hong Kong .
Sin embargo , la designación "Nuevo Kowloon" todavía tiene algunas implicaciones legales. Casi todas las tierras de Hong Kong son tierras gubernamentales (conocidas como tierras de la corona en los países de la Commonwealth y antes de 1997 en Hong Kong), mientras que todos los arrendamientos de la corona (ahora conocidos como arrendamientos gubernamentales en Hong Kong) de las tierras de Nuevo Kowloon y los Nuevos Territorios habían expirado el 27 de junio de 1997, pero se extendieron automáticamente hasta el 30 de junio de 2047 debido a la Declaración Conjunta Sino-Británica . [15] Esta renovación implica que, todos los arrendamientos de tierras de propiedad privada de Nuevo Kowloon, tienen que pagar una renta gubernamental ( renta de la corona en los países de la Commonwealth) como arrendamientos en el resto de los Nuevos Territorios, y a diferencia del resto de Kowloon. [16] La mayoría de los contratos de arrendamiento de tierras de Kowloon (Kowloon al sur de Boundary Street) no están obligados a pagar el alquiler al gobierno, a menos que sean contratos de arrendamiento nuevos o contratos de arrendamiento antiguos que se hayan renovado y dichas cláusulas se hayan insertado en el contrato de arrendamiento renovado.
Las tierras recuperadas del cuerpo de agua de la bahía de Kowloon , como Kai Tak , también se mencionan como parte de New Kowloon en los contratos de arrendamiento de tierras, [17] [18] aunque estos lotes no parecen estar incluidos en el mapa de 1937.
22°20′03″N 114°11′14″E / 22.3341°N 114.1871°E / 22.3341; 114.1871