Najma ( árabe : نجمة ) es un distrito qatarí ubicado en el municipio de Doha . [1] Considerado uno de los distritos más antiguos de Doha, la mayor parte de los espacios comerciales y de oficinas de Najma se encuentran a lo largo de las arterias viales de Airport Street, C Ring Road y B Ring Road. [2] El distrito se caracteriza por su alta densidad de población y su arquitectura histórica, particularmente las tradicionales casas con patio, algunas de las cuales datan de la década de 1960. [3]
Los terrenos adyacentes a la estación de Al Mansoura , la zona de mayor densidad, son predominantemente de propiedad privada y cuentan con una variedad de estructuras residenciales, incluidas villas, apartamentos y alojamientos para trabajadores. Los establecimientos minoristas también se alinean en la mayoría de las calles, y la oferta comercial abarca concesionarios de automóviles, instalaciones de alojamiento, mercados y cines. Un hito notable es Souq Al Haraj, situado en la zona central del barrio, que sirve como punto focal para el comercio local. [3]
Arquitectónicamente, Najma se caracteriza por edificios residenciales de poca altura, que suelen tener fachadas comerciales a lo largo de las calles principales. El horizonte está marcado por la Torre Toyota, de aproximadamente 30 metros (98 pies) de altura en la parte sureste del barrio, que marca el punto más alto de Najma. El entorno construido en general se adhiere a las regulaciones de zonificación locales establecidas por el Ministerio de Municipalidad y Medio Ambiente , que limita los edificios comerciales a la planta baja + entrepiso + 7 pisos, y los edificios residenciales a la planta baja + 7 pisos. [3]
Si bien los edificios ubicados a lo largo de las vías principales están generalmente bien mantenidos, los que se encuentran en las calles locales a menudo muestran signos de deterioro. Esta disparidad en las condiciones de los edificios plantea desafíos relacionados con la privacidad y la seguridad, en particular cuando las entradas principales están dañadas o se dejan abiertas. [3]
Mowasalat es la empresa de transporte oficial de Qatar y presta servicios a la comunidad mediante la operación de sus rutas de autobuses públicos. Najma cuenta con tres líneas de autobús, todas las cuales parten de la estación de autobuses de Al Ghanim. La ruta 10 tiene paradas en Najma y Al Mansoura y una terminal en Al Thumama en la parada de autobús 5, con una frecuencia de 30 minutos todos los días de la semana. La ruta 11 tiene paradas en Al Najma, Lulu Hyper Market y Old Airport y una terminal en Al Thumama cerca del Consejo Supremo de Educación, con una frecuencia de cada 20 minutos todos los días de la semana. Finalmente, la ruta 49 es una ruta circular con paradas en el Hospital Hamad, C-Ring Road, Al Najma y D-Ring Road y una terminal en la estación de autobuses de Al Ghanim, con una frecuencia de cada 30 minutos todos los días de la semana. [5] [6]
Las principales carreteras que atraviesan el distrito son Airport Street, Najma Street, B Ring Road, C Ring Road y Al Mansoura Street. [7]
El Plan Maestro Nacional de Qatar (QNMP) se describe como una "representación espacial de la Visión Nacional de Qatar 2030 ". [8] Como parte del plan del Centro Urbano del QNMP, que apunta a implementar estrategias de desarrollo en 28 centros centrales que servirán a las comunidades circundantes, Najma ha sido designado como Centro de Distrito, que es la designación más baja. [9]
El distrito central de Najma incluye secciones de cuatro zonas diferentes ubicadas en el cruce de la carretera de circunvalación B y la calle Airport: zona 15 ( Ad Dawhah al Jadidah ), zona 16 ( Old Al Ghanim ), zona 26 (Najma) y zona 27 ( Umm Ghuwailina ). Entre 10.000 y 15.000 residentes se ubicarán en el distrito central, por lo que el plan enfatiza la construcción de más edificios de apartamentos de alta densidad. El centro será atendido por la estación de metro Old Airport en Airport Street, que es parte de la línea roja del metro de Doha , y existen planes para desarrollar la infraestructura peatonal alrededor de la estación de metro. Otros objetivos del plan son aumentar los servicios públicos en el área de Najma y preservar la arquitectura histórica del área. [2]
Según el censo de 2010, el distrito comprendía 5.936 unidades de vivienda [10] y 1.012 establecimientos. [11] Había 24.763 personas viviendo en el distrito, de las cuales el 73% eran hombres y el 27%, mujeres. De los 24.763 habitantes, el 83% tenía 20 años o más y el 17% era menor de 20 años. La tasa de alfabetización se situó en el 96,5%. [12]
Las personas empleadas representaban el 74% de la población total. Las mujeres representaban el 14% de la población activa, mientras que los hombres representaban el 86% de la misma. [12]
En comparación con otros barrios de tamaño geográfico similar en Doha, Najma presenta una densidad de población significativamente mayor. Esta densidad se refleja en su forma urbana compacta, con una mezcla de espacios residenciales, comerciales y comunitarios que a menudo coexisten en estrecha proximidad o incluso dentro de los mismos edificios. [3]
La siguiente escuela está ubicada en Najma: