El número de parcela de un tasador , o APN , es un número asignado a parcelas de bienes inmuebles por el tasador fiscal de una jurisdicción particular con fines de identificación y mantenimiento de registros. El número asignado es único dentro de la jurisdicción particular y puede cumplir con ciertos estándares de formato que transmiten información de identificación básica, como el tipo de propiedad o la ubicación dentro del mapa de la parcela.
En los Estados Unidos , los APN suelen ser asignados por la autoridad fiscal local, como la ciudad o el condado dentro del cual se encuentra la propiedad. Muchas autoridades tributarias proporcionarán al público información sobre impuestos a la propiedad , indexada por la APN.
Términos alternativos con el mismo significado incluyen:
El término o términos utilizados en cualquier jurisdicción particular son los determinados por la autoridad que asigna los números.
Los términos lote y parcela a menudo se usan indistintamente, pero tienen significados diferentes. [1] Una parcela es una identificación a efectos impositivos, mientras que un lote es una subdivisión de propiedad reconocida con una descripción legal escrita que aborda los permisos o limitaciones para su desarrollo. Es posible que un paquete tenga más de un lote.
Los números de APN y los límites de propiedad que describen se han vuelto particularmente importantes para la industria del petróleo y el gas con los recientes descubrimientos de hidrocarburos recuperables en Marcellus Shale y formaciones geológicas relacionadas. [ cita necesaria ] Debido a que las regiones geográficas no tienen otro sistema de agrimensura (como el Sistema de agrimensura pública de EE. UU. ), las parcelas son la forma más confiable de describir un área particular de tierra. Esto es especialmente importante a los efectos de describir legalmente el área cubierta por un arrendamiento de petróleo y gas.
El formato de las cadenas APN puede variar; normalmente es una concatenación del libro, la página y el número de paquete. En el estado de Nueva York, se denominan "números SBL" porque son una concatenación de los números de sección, bloque y lote. https://www.tax.ny.gov/pit/property/star/sample-tax-bills.htm