Morris Goldseker (24 de diciembre de 1898 – 15 de junio de 1973 [1] ) fue un magnate, corredor y filántropo del sector inmobiliario. Fue presidente y fundador de M. Goldseker Real Estate Company, una empresa de corretaje y servicios inmobiliarios con sede en Baltimore , y es el fundador de la Fundación Morris Goldseker. Goldseker se convirtió en un destacado inversor y corredor inmobiliario y multimillonario en Baltimore durante sus cuarenta y dos años en el negocio inmobiliario.
Goldseker fue un inmigrante judío nacido en Mlynov, Rusia (ahora llamada Mlyniv , Ucrania ), el sexto de doce hijos, de los cuales cuatro murieron en la infancia. Su padre era un ganadero de peces. Goldseker asistió a la escuela primaria y parroquial. Emigró a los Estados Unidos , llegando a Baltimore, Maryland a bordo del barco Rhein el 28 de agosto de 1913. [2] [3] [4]
Su primer trabajo fue en Fried Pants Shop, luego trabajó en la tienda de comestibles de su tío. En 1921, a los veintitrés años, él y un socio adquirieron una tienda de comestibles. Poco después comenzó a comprar casas adosadas con fines de inversión. Aprendió por sí mismo la mecánica de las transacciones inmobiliarias, el cobro de alquileres, la comercialización, la comprobación del crédito y los antecedentes de los solicitantes, la contabilidad, el pago de facturas y la confiscación de propiedades de los inquilinos que no pagaban. [2]
En 1931, Goldseker fundó la M. Goldseker Real Estate Company, que estaba situada en el 218 de West Franklin Street, en el centro de Baltimore. Esta siguió siendo su oficina durante más de cuarenta años. Su empresa gestionaba miles de propiedades inmobiliarias. Durante la crisis económica de la depresión, Goldseker sabía que las ejecuciones hipotecarias eran inminentes. Preguntó a las instituciones crediticias si podía gestionar las propiedades que estaban en ejecución hipotecaria. Luego compró las casas embargadas que administraba, pagando las propiedades en las que era titular de pagarés, adquiriendo la reputación de un buen riesgo con las instituciones de ahorro y préstamo y los bancos. El gobierno de la ciudad de Baltimore aceptó dejarle gestionar 1400 propiedades de la ciudad que estaban en mal estado o necesitaban servicios de gestión. Sus servicios incluían "alquilar, gestionar y mantener de forma eficiente los bienes inmuebles". Además de esto, también gestionaba propiedades con la Corporación Federal de Préstamos para Propietarios de Viviendas. [5]
Su estrategia comercial incluía la venta de viviendas a personas que sufrían discriminación y que no podían acceder a hipotecas, adquiriendo así la reputación de ser el proveedor de las mejores viviendas que podían conseguir los negros. Su mercado eran las personas de determinados niveles de ingresos, en concreto la clase media baja. Según su sobrino Sheldon Goldseker, “personas cuyos ingresos eran estables pero no altos. Podían mantenerse a flote, pero les quedaban pocos ingresos para acumular un fondo de ahorros. Eran familias que no tenían una suma global ahorrada que pudiera ser el pago inicial necesario para obtener un préstamo hipotecario”. [2]
Goldseker cumplió el sueño americano. Llegó a Estados Unidos, no hablaba inglés y no tenía dinero. Murió con bienes que valían más de 20 millones de dólares.
Algunas personas se preguntan si este hombre "logró el sueño americano", a menos que, por supuesto, el sueño americano signifique hacerse rico aprovechándose de los pobres. He aquí otra interpretación de las actividades de este hombre y juzgue usted mismo: "el principal infractor en Edmondson Village fue Morris Goldseker, que engañó a las familias negras empobrecidas que se mudaban a Edmondson Village para que firmaran contratos en los que no se acumulaba ningún valor hasta que se pagara en su totalidad el "precio de venta". Según W. Edward Orser, Blockbusting in Baltimore: The Edmondson Village Story (1994), ni un solo "comprador" pudo pagar la deuda en su totalidad; todos los contratos terminaron en ejecución hipotecaria, muchos después de años de pagos puntuales, sin que la familia desalojada tuviera un solo centavo de valor en la casa que creía haber comprado". [6]
A finales de los años 1960, un grupo llamado Activists, Inc. siguió la financiación de Goldseker a los principales bancos de Maryland y analizó sus prácticas comerciales y las de otros grandes éxitos . En diciembre de 1969 se presentó una demanda en la que se acusó a Goldseker de especulación con los precios y de celebrar contratos injustos con clientes desprevenidos. [7] Activists, Inc. afirmó que Goldseker obtuvo un beneficio del 85 por ciento, mientras que Goldseker afirmó que solo obtuvo un beneficio neto del 19 por ciento en cada casa que vendió, insistiendo en que era un comerciante justo, que proporcionaba un servicio único en un mercado difícil. Según Antero Pietila, Goldseker apretó en secreto las tuercas al testigo principal de Activist, Inc. en su contra en la demanda civil, lo que obligó a retirar la demanda. [8] La familia de Goldseker denuncia enérgicamente las acusaciones. [9]
Antes de morir, Goldseker ideó el plan para su fundación, declarando que “la Fundación dará especial consideración a las organizaciones benéficas que, mediante préstamos o subvenciones u otras medidas, brinden ayuda y aliento a personas dignas para que continúen su educación, se establezcan en los negocios, superen las adversidades o mantengan el apoyo para ellos mismos y sus familias”. [2] La fundación, una de las fundaciones filantrópicas más grandes de Maryland , fue creada en 1975 con $11 millones del patrimonio de Goldseker. Apoya a organizaciones sin fines de lucro que ayudan a las comunidades y a las personas en el área metropolitana de Baltimore . [10]
Varios miembros de la familia forman parte del Consejo de Administración de la Fundación. La remuneración por sus servicios ha sido cuestionada sistemáticamente; en 2003, The Baltimore Sun informó que Sheldon Goldseker, sobrino de Morris Goldseker y presidente de la Fundación, percibe un salario de seis cifras, incluso cuando se redujeron las subvenciones a la comunidad. [11]