Market Common (a veces conocido como Market Common o Market Common District ) es un centro de estilo de vida de 114 acres (0,46 km 2 ) ubicado en Myrtle Beach, Carolina del Sur .
En 1998, la Autoridad de Reurbanización de la Base de la Fuerza Aérea de Myrtle Beach, la ciudad de Myrtle Beach y Design Works LC desarrollaron el Plan Maestro de Reurbanización de Urban Village para utilizar las estructuras existentes y planificar un nuevo desarrollo no relacionado con el turismo en el complejo del Aeropuerto Internacional de Myrtle Beach que se volvió civil después del cierre de la Base de la Fuerza Aérea que se compartía con el aeropuerto. [1]
El Market Common abrió en 2008. Compite principalmente con los complejos comerciales cercanos Coastal Grand Mall y Broadway at the Beach . El complejo tiene casas adosadas, pequeñas tiendas y restaurantes. Muchas de las calles del distrito llevan el nombre de antiguos comandantes de ala y base de la Base de la Fuerza Aérea de Myrtle Beach, u otros miembros notables de la Fuerza Aérea que fueron asignados a la base. También hay pequeños carteles informativos conmemorativos dispersos por todo Market Common que destacan hechos históricos sobre la base.
A partir de 2017, gran parte del desarrollo residencial está compuesto por viviendas unifamiliares y apartamentos. Se están planificando más apartamentos. [2]
En 2019, The Market Common ganó un Premio Nacional de Reutilización de Sitios en la categoría de Reestructuración y Cierre de Bases. Un comunicado de prensa de la Agencia de Protección Ambiental dijo que el desarrollo tuvo un impacto económico de $3 mil millones y pagó casi $120 millones en impuestos. Según Buddy Styers, director ejecutivo de la Autoridad de Reurbanización de la Base de la Fuerza Aérea de Myrtle Beach, la cantidad de empleos creados "probablemente supere los 6000". [3]
El 11 de mayo de 2010, JPMorgan Chase afirmó en una demanda de ejecución hipotecaria que LUK-MB1 LLC debía 105 millones de dólares y ya no estaba realizando los pagos del préstamo de construcción para The Market Common. Jones Lang LaSalle, como síndico , administraba el complejo. 37 de las 55 empresas estaban en una "lista de vigilancia", lo que significa que habían solicitado o podían obtener reducciones en el alquiler, o que tenían que cumplir ciertas condiciones para permanecer en el centro. [4]
Un abogado que representa al receptor dijo en una declaración escrita que The Market Common fue vendido a BEI-Beach LLC, constituida en Delaware el 27 de diciembre. [5]
El 23 de abril de 2013, The Sun News informó que HomeFed Corp, un inversor y desarrollador inmobiliario con sede en California, había adquirido BEI-Beach LLC, propietaria de The Market Common y de los terrenos no urbanizados que lo rodean, así como de otras filiales de Leucadia National Corp. Un funcionario de la ciudad de Myrtle Beach afirma que el acuerdo podría acelerar el desarrollo de algunas de las propiedades vacías de BEI-Beach LLC. Nada cambiará en The Market Common, ya que BEI-Beach seguirá siendo propietaria del centro comercial y de ocio de 6 años de antigüedad que se encuentra en la antigua base aérea de Myrtle Beach . "La gestión seguirá siendo la misma y no se prevén cambios en las tiendas ni en otras operaciones como resultado del acuerdo", dijo Brooke Doswell, directora general de The Market Common. [6] [7]
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El parque infantil de Savannah, ubicado en el complejo de recreación Grand Park adyacente, es el primer parque infantil de Myrtle Beach accesible para niños discapacitados durante todo el año. La primera piedra del proyecto de cuatro acres de 3 millones de dólares se llevó a cabo en agosto de 2015 y la finalización de la primera fase está prevista para enero de 2016. Lleva el nombre de Savannah Thompson, que tiene síndrome de Williams y estenosis aórtica supravalvular , pero se ha convertido en embajadora de Grand Strand Miracle Leagues. Una organización sin fines de lucro encabezada por el alcalde de la ciudad no pudo recaudar la totalidad de los 1,5 millones de dólares en fondos privados necesarios para completar la primera fase y la construcción languideció durante el invierno y principios de la primavera de 2016 hasta que el Ayuntamiento redirigió 350.000 dólares en fondos TIF inmobiliarios hacia el parque para completar la primera fase. [8] [9] La ciudad administra y mantiene el parque. [10]