Manitoba Hydro Place ( MHP ) es una torre de oficinas que sirve como edificio de la sede de Manitoba Hydro , la empresa de energía eléctrica y gas natural de la provincia de Manitoba , Canadá. Ubicada en 360 Portage Avenue en el centro de Winnipeg y conectada al sistema Winnipeg Walkway , Manitoba Hydro Place recibió la certificación LEED Platinum en mayo de 2012, lo que la convierte en una de las torres de oficinas con mayor eficiencia energética de América del Norte. [8]
Inaugurada como el cuarto edificio más alto de Winnipeg en septiembre de 2009, [8] la torre de oficinas de 21 pisos reunió a 1.650 empleados [3] de 15 ubicaciones suburbanas [9] en un rascacielos de 695.000 pies cuadrados (64.568 m 2 ) en un total, manzana del centro. Con una vista en planta del diseño que se asemeja a una letra "A" mayúscula, el proyecto consta de dos alas gemelas de 18 pisos que enmarcan tres atrios (jardines de invierno) de seis pisos orientados al sur . El podio escalonado, de tres pisos y a escala de calle del diseño [10] contiene espacio comercial, así como una calle peatonal interior y un solo nivel de estacionamiento, parcialmente por debajo del nivel del suelo, sobre el cual se encuentran los atrios, las alas de oficinas y su mecánica de tres pisos. ático. [11] El costo total del proyecto fue de 278 millones de dólares canadienses. [4]
El diseño bioclimático y energéticamente eficiente del edificio presenta una chimenea solar de 377 pies (115 m) de altura , un sistema HVAC geotérmico que utiliza 280 tubos de cinco pulgadas perforados 380 pies en un acuífero subterráneo, [12] 100% aire fresco (24 horas un día, durante todo el año, independientemente de la temperatura exterior) [10] y una doble pared exterior de un metro de ancho con respiraderos motorizados controlados por computadora que ajustan la piel exterior del edificio durante el día y la noche. Juntos, los diversos elementos del diseño permiten un ahorro de energía del 70% en comparación con una gran torre de oficinas típica. [13]
En 2009, CBC News calificó a Manitoba Hydro Place como una de "las torres de oficinas con mayor eficiencia energética del mundo" [14] y el Toronto Star calificó a MHP como "el edificio más importante de Canadá". [12]
La construcción de un edificio central en el centro fue parte integral del acuerdo de compra de 2002 entre Manitoba Hydro y la ciudad de Winnipeg para la compra de la empresa eléctrica anteriormente propiedad de la ciudad , Winnipeg Hydro. [15]
Representantes de Manitoba Hydro viajaron a Europa para identificar ejemplos de diseño energéticamente eficiente un año antes de comenzar el proceso de selección de arquitectos. [15]
Posteriormente, la empresa reunió un equipo de diseño integrado que incluía miembros de la propia corporación junto con arquitectos de diseño, arquitectos registrados, ingenieros energéticos, ingenieros de sistemas de construcción, estimadores de costos y contratistas del proyecto, seleccionando primero al arquitecto de diseño: [15] Kuwabara Payne McKenna Blumberg Arquitectos de Toronto. [7] [5] [16] [6] [17] Smith Carter Architects de Winnipeg fue el arquitecto registrado.
En diciembre de 2003, el equipo de diseño había seleccionado el sitio final, [1] y en 2004, Manitoba Hydro dio a conocer una serie de conceptos de diseño para el edificio, [1] habiendo creado un resumen de diseño para el edificio:
El nuevo edificio de oficinas centrales de Manitoba Hydro en el centro de Winnipeg será una estructura rentable, funcional y de última generación con eficiencia energética (Power Smart) que encarna y demuestra el compromiso de Manitoba Hydro con el desarrollo sostenible. Además de satisfacer las necesidades comerciales de Manitoba Hydro, el edificio de oficinas tendrá un impacto positivo en el futuro del centro de Winnipeg y será un motivo de orgullo para los habitantes de Manitoba. (Resumen del cliente, 2004) [15]
El informe se desarrolló en un estatuto del proyecto que definía los principios básicos del proyecto y contra qué conceptos de diseño se medirían: que sería flexible y adaptable a nuevas tecnologías y cambios en el lugar de trabajo, [15] ofrecería eficiencia energética de clase mundial, [15] ofrecería un diseño característico para mejorar la imagen de la empresa y de la ciudad, [15] ayudar a fortalecer el centro de la ciudad, [15] y ser una inversión financiera sólida. [15]
La empresa se comprometió un año a desarrollar el concepto del edificio y utilizó otro año para garantizar que el concepto integrara los elementos clave, incluidos los factores arquitectónicos, estructurales, de rendimiento energético, de costo, de constructibilidad y LEED . Se desarrollaron dieciséis alternativas, que posteriormente se redujeron a tres opciones de las que se seleccionó el concepto final. [15]
Para cumplir con su objetivo de diseño inicial, el de un edificio sostenible y energéticamente eficiente, Manitoba Hydro Place (MHP) se desarrolló utilizando un proceso de diseño integrado para optimizar la masa, la orientación y la masa térmica expuesta del edificio y utilizar análisis digital y gestión computarizada del edificio. sistemas para aumentar su eficiencia. [10] MHP integra elementos pasivos (por ejemplo, los jardines de invierno orientados al sur, iluminación natural y la chimenea solar), así como sistemas activos (por ejemplo, iluminación fluorescente regulable y programable y un sistema de gestión de edificios operado por ordenador ). [10]
Los detalles clave del diseño incluyen la ubicación del edificio para aprovechar los vientos predominantes y la ganancia solar, minimizar la superficie orientada al norte, utilizar los atrios orientados al sur del edificio para proporcionar y precondicionar el suministro constante de aire fresco del edificio y utilizar varios sistemas de 24 horas. Cascadas de un metro de altura para humidificar y deshumidificar la entrada de aire fresco. [18] Los techos verdes en la base del edificio utilizan plantas para reducir la escorrentía de aguas pluviales y minimizar el efecto de isla de calor del edificio , incluidas plantas nativas de la pradera como la hierba dulce . [19]
El diseño utiliza la masa térmica de hormigón del edificio para mitigar los cambios extremos de temperatura e integrar sistemas de calefacción y refrigeración radiantes , [15] con una chimenea solar para proporcionar aire 100% fresco moviendo el aire de escape al fondo de la chimenea para combinarlo con el aire preacondicionado del atrio. aire y precalentar el aire frío entrante a temperatura ambiente, [15] y emplear tecnología geotérmica a través de un sistema de circuito cerrado de 280 pozos, seis pulgadas de diámetro (diversamente reportados como cinco pulgadas de diámetro), 400 pies de profundidad, ubicados entre elementos del base. Los pozos geotérmicos están llenos de tubos que transportan glicol , que extrae calor del edificio en los meses más cálidos y calienta radiantemente la masa térmica de las losas del piso en los meses más fríos. Las bombas de calor y los intercambiadores maximizan la eficiencia del sistema, proporcionando agua acondicionada que luego circula en tubos en las losas del techo expuestas, proporcionando el 100 % del acondicionamiento mecánico de la temperatura. [15]
MHB presenta una envolvente de edificio de alto rendimiento con una piel de vidrio que efectivamente tiene triple acristalamiento, donde la capa interior es de un solo acristalamiento y está separada de la capa exterior de doble acristalamiento por una zona de amortiguamiento de un metro de ancho. Las ventanas al este y al oeste incluyen hojas operables de paneles motorizados controlados centralmente en el acristalamiento exterior y paneles operados manualmente en el acristalamiento interior, así como sombreado ubicado en el espacio intersticial. [10] Las formas de planta en sí (también conocidas como placas de piso) de MHP son poco profundas, con una distancia de 11 metros desde la fachada del edificio hasta su núcleo interior, lo que facilita la iluminación natural. [19]
Otros sistemas integrales al diseño incluyen techos altos para maximizar la iluminación natural, paredes exteriores de vidrio con bajo contenido de hierro para una máxima ganancia solar, protección solar automatizada, pisos elevados con un sistema de ventilación por desplazamiento, iluminación de alto rendimiento con sensores de ocupación y luz en cada accesorio. , un sistema de gestión de edificios basado en ordenador para coordinar el funcionamiento de los sistemas de gestión de energía y del edificio, así como un grupo de tejados verdes en el podio del edificio. [20]
Para lograr niveles de confort personal, los usuarios tienen acceso a los elementos operables de la fachada y reciben iluminación natural el 80% del horario normal de oficina. Además de las hojas operables, los usuarios pueden controlar su entorno inmediato mediante iluminación de trabajo, dispositivos de sombreado y rejillas de piso operables por el usuario. [15]
Además del diseño del edificio en sí, otra idea detrás de MHP fue el ahorro indirecto de energía que el proyecto facilitaría al combinar 15 entidades empresariales diferentes en una sola ubicación en el centro de la ciudad. Antes de la apertura de MHP, el 95 por ciento de los empleados viajaban al trabajo en automóvil. [19] Después de trabajar en el nuevo edificio durante menos de medio año, el 50% de los viajeros utilizaban medios de transporte distintos del automóvil. [19]
MHP apunta a un consumo eléctrico inferior a 100 kWh/m 2 /a, en comparación con los 400 kWh/m 2 /a de una típica torre de oficinas norteamericana de gran escala, ubicada en un clima más templado. [10]
Específicamente, una oficina canadiense promedio de clima frío Clase A utiliza entre 400 y 550 kWh/m 2 por año. [19] Un espacio de oficina típico en Manitoba utiliza 495 kWh/m 2 por año. Cinco años antes de que se diseñara el MHB, el espacio de oficina típico utilizado en Canadá consumía 550 kWh/m 2 por año. [19] Debido a trabajos recientes para reducir el consumo de energía en Winnipeg, un típico edificio de oficinas en la ciudad utiliza aproximadamente 325 kWh/m 2 al año. [19] Los objetivos energéticos canadienses anuales actuales para las torres de oficinas de Clase A son 260 kWh/m 2 . [19]
MHP proyectó un uso anual de 88 kWh/m 2 por año, superando el Código Modelo Nacional de Energía para Edificios (MNECB) en un 66%. [19]
El edificio aspira a la certificación de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED) en el nivel platino, el nivel más alto de un sistema de calificación de cuatro niveles. El 25 de mayo de 2012, MHB finalmente obtuvo la certificación formal, [21] logrando LEED Platinum, el primer edificio de oficinas en América del Norte en lograrlo. Como parte de su anuncio, se confirmó que su consumo energético anual es de 85 kWh/m 2 , ligeramente inferior a lo previsto. [21]
MHP se construyó a un costo de 278 dólares canadienses [4] o 400 dólares por pie cuadrado. [19] Esto colocaría el costo del edificio mucho más alto de lo que los desarrolladores de edificios locales normalmente apuntarían para una ciudad que no se está expandiendo rápidamente. [19] El edificio también fue financiado internamente, con un período de recuperación de la construcción objetivo de más de 60 años en lugar de la proyección de retorno típica, mucho más corta. [19]
Durante la fase inicial de construcción, en 2006, los ingenieros descubrieron un nivel freático más alto de lo previsto. Como el sótano había sido diseñado originalmente para albergar numerosos sistemas mecánicos, el edificio sufrió un rediseño sustancial, incluidos sus cimientos. Durante el rediseño también se eliminó un nivel del sótano. [22]
