Manhattan West es un desarrollo de uso mixto de 7 millones de pies cuadrados (650.000 m2 ) de Brookfield Properties , construido como parte de la reurbanización de Hudson Yards . [4] El proyecto abarca 8 acres y cuenta con cuatro torres de oficinas, un hotel boutique, un edificio residencial, 225.000 pies cuadrados (20.900 m 2 ) de espacio comercial [3] y una plaza pública de 2,5 acres (1 hectárea). [5] [6] El proyecto se construyó sobre una plataforma sobre las vías de almacenamiento de Penn Station a lo largo de la Novena Avenida entre las calles 32 y 33. [7] [3]
El proyecto limita con la Décima Avenida y el megadesarrollo Hudson Yards al oeste [8] y la Novena Avenida y el Moynihan Train Hall al este. [3] La torre este más alta se extiende 995 pies (303 m) y es uno de los edificios más altos de la ciudad de Nueva York. [9] El proyecto se completó en gran medida en 2021 y celebró su gran inauguración el 28 de septiembre de 2021. [10]
Historia y contexto
Ubicación
El desarrollo está ubicado en el lado oeste de Manhattan, delimitado por la Novena Avenida al este, la Décima Avenida al oeste, la Calle 31 al sur y la Calle 33 al norte. [11] [12] [13] Colinda con Moynihan Train Hall y Hudson Yards . [14]
Desarrollo
Concebido por primera vez como un proyecto en la década de 1990, [15] se inició la construcción del sitio en enero de 2013. [16] [17] En mayo de 2014, se presentaron y aprobaron los permisos para el complejo. [18] [19] Según el plan actualizado de 2014, el complejo debía estar terminado en 2020. A finales de 2014, se construyó una plataforma de 680 millones de dólares sobre las vías del tren que conducen a la estación Penn entre las avenidas Décima y Dyer , encima de la cual se encuentra el oeste de Manhattan. se construiría el desarrollo. [20]
En octubre de 2015, la Autoridad de Inversiones de Qatar invirtió una participación del 44% en el proyecto de desarrollo de uso mixto de 4.500 millones de dólares. [21] El acuerdo incluía la formación de una empresa conjunta entre Brookfield Property Partners y QIA para el desarrollo de 7 millones de pies cuadrados (650.000 m2) de espacio residencial y de oficinas en cinco edificios que, según Brookfield, valdrían 8.600 millones de dólares una vez finalizados. Los planes iniciales incluían una torre residencial de 62 pisos y un rascacielos de 67 pisos. [22] En 2017, se presentaron planes para un rascacielos adicional de 59 pisos. [23]
Durante el verano de 2020, Manhattan West abrió Citrovia, un jardín al aire libre de limoneros construidos de 16,5 pies (5,0 m) con rodajas de limón pintadas a mano, para ocultar los andamios en el sitio de construcción. [25] La pantalla interactiva ya no está disponible para visitar y actualmente está siendo deconstruida una vez que se complete la segunda torre. [26]
Manhattan West se abrió oficialmente al público a finales de septiembre de 2021. [4]
En septiembre de 2021, la gobernadora de Nueva York, Kathy Hochul , y Brookfield Properties anunciaron un plan de 50 millones de dólares para construir puentes peatonales que conecten High Line y Manhattan West. [27] La primera piedra de la extensión de aproximadamente 1000 pies, llamada Moynihan Connector, tuvo lugar el 24 de febrero de 2022. [28] [29] Este proyecto conectará High Line con Moynihan Train Hall a través de Manhattan West.
Sitio y estructuras
Descripción general
El proyecto consta de seis edificios: cuatro edificios de oficinas, el One y Two Manhattan West, los Lofts y Five Manhattan West; el hotel Pendry Manhattan West; y el edificio de apartamentos Eugene. También incluye Magnolia Court, una plaza peatonal de 2,5 acres abierta al público.
Un Manhattan Oeste
One Manhattan West es uno de los cinco edificios desarrollados por Brookfield Property Partners y QIA para el proyecto Manhattan West. Diseñado y diseñado por Skidmore, Owings & Merrill , [15] [30] el edificio comenzó a construirse en 2015. [9]
El sistema estructural de la torre está compuesto por un núcleo central de hormigón armado y un pórtico perimetral de acero a momento . Parte de la torre sobresale de las vías del tren subterráneas que conducen a Penn Station. Para evitar las vías, las columnas perimetrales de los lados sur, norte y este no descienden hasta el nivel del suelo, sino que se trasladan al núcleo sobre el vestíbulo del edificio. [31] Skidmore, Owings & Merrill también se desempeñó como ingeniero estructural principal en el edificio, el decimoquinto más alto de la ciudad de Nueva York en noviembre de 2022, mientras que Jaros, Baum & Bolles fue el ingeniero MEP y AECOM Tishman Construction fue el contratista principal. . [9]
La estructura de 67 pisos y 2,1 millones de pies cuadrados alcanzó su punto máximo en agosto de 2018 y se completó en 2019. [22]
Ubicada en las afueras de One and Two Manhattan West, la escultura Adán y Eva (2023) de Charles Ray consta de dos figuras gigantescas hechas de bloques de acero inoxidable. [32]
Dos Manhattan Oeste
Está previsto que Two Manhattan West, también diseñado y desarrollado por Skidmore, Owings & Merrill, esté terminado en 2023. [33] Los permisos presentados en noviembre de 2017 mostraron que el edificio incluía poco menos de 1,75 millones de pies cuadrados (163.000 m2) de espacio para oficinas en 59 -pisos con planes de alcanzar los 935 pies (285 m) de altura. [34] [23] La construcción comenzó a finales de 2019. [35] En 2022, el edificio alcanzó un máximo de 58 pisos con 2 millones de pies cuadrados. [36]
Instalado en el vestíbulo de Two Manhattan West, Crosstown Traffic (2023) de Christopher Wool mide 28 pies por 39 pies y es a la vez su primer mosaico y su obra de arte más grande. [37]
El bufete de abogados Cravath, Swaine & Moore anunció en octubre de 2019 que ocuparía trece pisos en Two Manhattan West, consolidando su lugar como inquilino ancla. [38] En agosto de 2022, la firma de contabilidad global KPMG anunció que tenía la intención de trasladar su sede en EE. UU. al edificio en 2025. [39] [40] Con un total de 456,000 pies cuadrados, el espacio que ocupará KPMG representa una disminución del 40% en el espacio actual. arrendado por la firma en Midtown . [40] En septiembre de 2022, la firma de fondos de cobertura DE Shaw acordó ocupar ocho pisos del edificio a partir de 2024. [41]
El Eugenio
Eugene, también conocido como Three Manhattan West, ubicado en 435 West 31st Street, es un edificio residencial de 62 pisos que comenzó a construirse en diciembre de 2014 y se completó en 2017. [42] Tiene 730 pies (220 m) de altura y Tiene un total de 834 apartamentos, divididos entre 675 unidades a precio de mercado y 169 unidades asequibles. [14]
Pendry Manhattan Oeste
El Pendry es un hotel de 21 pisos operado por Pendry Hotels con 164 habitaciones que incluyen 30 suites, un restaurante, un salón, un bar con terraza al aire libre y espacio para reuniones y eventos. El edificio, también diseñado por Skidmore Owings & Merrill, comenzó a construirse en diciembre de 2018 y se inauguró el 17 de septiembre de 2021. [43] Es la primera ubicación de la marca Pendry en la ciudad de Nueva York. [26]
Cinco Manhattan Oeste
Anteriormente conocido como Westyard Distribution Center, el edificio en 450 West 33rd Street fue diseñado por Davis Brody Bond y se inauguró originalmente en 1969. [44] [45] El edificio de 16 pisos de 1,8 millones de pies cuadrados (170.000 m 2 ) [46] originalmente tenía una fachada de hormigón prefabricado de color beige con una base inclinada, que se consideraba fuera de lugar con la arquitectura del vecindario circundante. [47] A partir de 2014, contenía la sede de Associated Press . [48] En 2014, Rex Architects reemplazó el brutalista exterior de hormigón con una fachada de vidrio. También se renovaron sus sistemas interiores y mecánicos. [49] Cuando se completó la renovación del edificio, pasó a llamarse Five Manhattan West. [50] El edificio alberga a varios inquilinos, sin embargo, está poblado en gran parte por la división de marketing de Amazon (compañía) , Whole Foods Market , el estudio de Peloton Interactive [51] y un gran salón de comidas exclusivo, bajo la marca Citizens NYC. [52]
Los Lofts
Como parte del proyecto, un edificio construido en 1913 en la calle 33 fue rediseñado como un espacio de trabajo y oficina flexible. [3]
Inquilinos adicionales
En octubre de 2019, cuando se inauguró One Manhattan West, la torre había alcanzado el 90% de ocupación. Los inquilinos actuales incluyen el bufete de abogados Skadden Arps, Slate, Meagher y Flom, LLP , Ernst & Young , [53] McKool Smith , [54] Accenture , [55] WP Carey , [56] y Pharo Management . [57] Además, la Liga Nacional de Hockey tiene su sede y su tienda minorista insignia en el edificio. [58] [59]
En octubre de 2019, el bufete de abogados Cravath, Swaine & Moore firmó por un espacio en Two Manhattan West, con la intención de trasladar su sede al edificio y ocupar 13 pisos. Es probable que la empresa se traslade al edificio en 2024. [60]
Manhattan West también alquila espacio para una variedad de lugares de entretenimiento, restaurantes y tiendas. Estos incluyen Casa Dani, [61] Ci Siamo, [62] Zou Zou's, [63] Peachy, [64] Public Rec, [65] OPR Eyewear, [66] New Stand [67] y una ubicación de Daily Provisions.
Recepción arquitectónica
Justin Davidson, en un artículo sobre la apertura del desarrollo en Nueva York , comparó favorablemente Manhattan West con Hudson Yards, escribiendo que el desarrollo de Brookfield "[...] se siente como un rincón de Nueva York concebido pensando en los seres humanos reales", mientras que Hudson Yards "[...] ha pasado de ser una nueva y brillante estación espacial a una desconsolada". [68]
Cinco Manhattan West como se ve en 2017La apariencia inicial de 450 West 33rd StreetNuevos edificios en construcción
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