The Mall at Mill Creek , anteriormente conocido como Mill Creek Mall , es un centro comercial ubicado en Secaucus , Nueva Jersey , Estados Unidos, en New Jersey Meadowlands . Está situado en el complejo Harmon Meadow Plaza , aproximadamente a 6 millas (9,7 km) de la ciudad de Nueva York , y es propiedad de Hartz Mountain Industries . El Consejo Internacional de Centros Comerciales indica que el centro comercial tiene un área bruta alquilable (GLA) de 400.000 pies cuadrados (37.000 m 2 ). [1]
El centro comercial fue construido por Hartz Mountain Industries en un terreno de 127 acres (0,51 km 2 ) de pantanos en New Jersey Meadowlands a lo largo del ambientalmente sensible río Hackensack . El desarrollador del centro comercial había solicitado permiso para construir un centro comercial, un complejo de oficinas y condominios en el sitio a principios de la década de 1980. Después de que se eliminara la parte del condominio de la propuesta, el plan fue aprobado por el Cuerpo de Ingenieros del Ejército de los Estados Unidos en 1982, que encontró que la propuesta de Hartz Mountain no tendría "impactos ambientales adversos significativos", con la estipulación de que un proyecto de mitigación de humedales de 63 acres (250.000 m 2 ) de mayor valor ecológico compensaría el impacto del relleno en el sitio del complejo comercial. [2]
En 1989, la empresa completó la rehabilitación de un humedal de marea de 158 acres (0,64 km 2 ) a ambos lados de la autopista de peaje de Nueva Jersey cerca del centro comercial, como compensación por llenar el espacio que ocupaba el centro comercial. El esfuerzo de 6 millones de dólares se realizó como parte de un proyecto de mitigación aprobado por el Cuerpo de Ingenieros del Ejército y la Agencia de Protección Ambiental de los Estados Unidos . [3]
La sección cerrada del centro comercial, de 18.000 m2 , debía cerrarse el 1 de octubre de 2007 como parte de un proyecto de remodelación que reemplazaría el sitio con cuatro grandes tiendas minoristas. En diciembre de 2007, un juez dictaminó que los cuatro inquilinos restantes de lo que había sido un centro comercial de 50 tiendas con un patio de comidas debían desalojar sus tiendas antes del 1 de enero de 2008. Los inquilinos habían presentado una demanda argumentando que sufrirían "pérdidas considerables" si se les obligaba a mudarse, una demanda rechazada por un juez del Tribunal Superior de Nueva Jersey que argumentó que la compensación monetaria de Hartz Mountain compensaría adecuadamente a los inquilinos por sus pérdidas. [4]
La ley estatal de Nueva Jersey permite a las personas y organizaciones distribuir información en centros comerciales, siempre que cumplan con los "requisitos razonables" que establezca el propietario del centro comercial. En 1996, un juez del Tribunal Superior de Nueva Jersey dictaminó que el requisito del centro comercial de una póliza de seguro de responsabilidad civil de un millón de dólares debía ser condonado para permitir que los partidarios del entonces candidato presidencial Ralph Nader distribuyeran material de campaña. [5] Después de sucesivas apelaciones, el Tribunal Supremo de Nueva Jersey dictaminó en enero de 2000 que la póliza de seguro de 665 dólares exigida por el centro comercial y el límite de un día al año para la distribución de folletos eran una carga irrazonable, señalando que "poner un precio demasiado alto al ejercicio de esa libertad puede destruirla". [6]
La Plaza está limitada al sur por la Ruta 3 y Paterson Plank Road , y es accesible a través de las rutas locales 78 y 85 , y las rutas 190 y 320 , que viajan hacia y desde la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria en Midtown Manhattan . [7]