Opus Place es un proyecto en construcción en Atlanta , Georgia , Estados Unidos . Ubicado en Midtown Atlanta , se espera que el proyecto consista actualmente en un gran rascacielos residencial , llamado No. 2 Opus Place , y posiblemente una torre más pequeña. Una vez completado, No. 2 Opus Place sería uno de los edificios más altos de Atlanta y el edificio residencial más alto de la ciudad. El proyecto se desarrolló por primera vez en 2014, pero sufrió una importante modificación en 2016.
Historia
En febrero de 2014, un grupo de desarrolladores con sede en la ciudad de Nueva York propuso un gran proyecto de construcción en Midtown Atlanta que constaría de tres rascacielos frente al Four Seasons Hotel Atlanta , en lo que anteriormente había sido el sitio para el propuesto Atlanta Symphony Center . [1] Un abogado de los desarrolladores dijo que Bernardo Fort Brescia y su firma de arquitectura Arquitectonica servirían como diseñadores para el proyecto, [1] que incluiría 1.300 unidades residenciales, 90.000 pies cuadrados (8.400 m 2 ) de espacio comercial y más de 300 habitaciones de hotel. [2] En mayo de 2014, el sitio de 4 acres (1,6 hectáreas) fue comprado al Woodruff Arts Center por unos 22 millones de dólares. [2] En ese momento, el proyecto se conocía como 98 14th Street , [3] y se esperaba que se construyera en fases y se completara en 2020. [1] [2] El más alto de los tres rascacielos mediría 720 pies (220 m), solo 3 pies (0,91 m) más bajo que el Westin Peachtree Plaza Hotel , lo que lo convertiría en el sexto edificio más alto de la ciudad. [2]
En julio de 2016, Olympia Heights Management (OHM, que había sido uno de los desarrolladores originales del proyecto) [1] y la firma de arquitectura Perkins and Will presentaron planes radicalmente alterados para el sitio. Como se imagina ahora, el proyecto constaría de dos rascacielos, el más grande de los cuales tendría 920 pies (280 m), lo que lo convertiría en el segundo rascacielos más alto de la ciudad. [4] La primera fase vería la creación de este rascacielos más alto, con una finalización esperada en algún momento de 2019. [5] Los desarrolladores en este momento anunciaron que la construcción comenzaría a fines de año. [6] En octubre de 2016, se presentaron los permisos para comenzar la construcción en el sitio, [7] con costos de construcción para la primera torre estimados en más de $ 300 millones. [8] El mes siguiente, el proyecto pasó a llamarse Opus Place , [9] con la primera torre llamada No. 2 Opus Place . [10] A principios de 2017, la altura total de la torre se redujo de 74 a 53 pisos después de que un hotel se retirara del proyecto. Incluso con la reducción de altura, el edificio todavía habría sido el edificio residencial más alto de la ciudad, [10] con una altura máxima de 730 pies (220 m). [11] En marzo de 2017, los desarrolladores anunciaron que la construcción comenzaría en octubre de ese año, y el arquitecto Richard Meier crearía el plan maestro del edificio. [10] Se anunció que los precios de las residencias en el edificio oscilarían entre $700,000 y $12 millones, [12] con precios promedio de alrededor de $1.6 millones. [13] Si bien inicialmente estaba programado para octubre, [14] el desarrollo celebró su ceremonia oficial de inauguración el 14 de diciembre de 2017. [15] Para abril de 2018, el edificio había vendido casi el 20% de sus residencias disponibles. [16]
Galería de ventas de No. 2 Opus Place (2020)
En mayo de 2018, los desarrolladores proyectaron que, después de la nivelación y excavación en el sitio, la construcción de la torre en sí "comenzaría a toda máquina" en septiembre u octubre de ese año, y se completaría a mediados de 2020. [17] Sin embargo, para octubre, se proyectó que la construcción comenzaría a principios de 2019, y se completaría a principios de 2021. [18] Ese mismo mes, los desarrolladores anunciaron un cambio en los planes que vería 214.000 pies cuadrados (19.900 m 2 ) de espacio de oficina ocupando los 17 pisos inferiores del edificio. [18] [19] En agosto de 2019, los desarrolladores volvieron a alterar el cronograma de construcción, afirmando que la construcción comenzaría en noviembre de ese año, finalizaría en enero de 2022 y se abriría en octubre. [20] En enero de 2020, OHM anunció que vendería alrededor de 2,2 acres (0,89 hectáreas) de la tierra que rodea el No. 2 Opus Place con la firma inmobiliaria Cushman & Wakefield , lo que generó más preguntas sobre el futuro del proyecto. [21] [22] [23]
En octubre de 2023 se anunció que Newport, los desarrolladores inmobiliarios detrás del desarrollo Opus Place, habían sido objeto de una ejecución hipotecaria por parte de su prestamista, BridgeInvest. [24] Un mes después, en noviembre, la propiedad se vendió en subasta a un comprador no revelado. [25]
A partir de julio de 2024, la galería de ventas se mantiene en pie, pero no se ha producido ningún desarrollo. El destino del terreno no está claro.
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