Lowe es una firma de inversión inmobiliaria con sede en Los Ángeles . Desde su fundación, la empresa ha adquirido, construido o gestionado más de 21.000 millones de dólares en activos inmobiliarios. Su filial, Destination Hotels & Resorts , fue la tercera empresa de gestión hotelera más grande de Estados Unidos en 2013.
Lowe fue fundada en Los Ángeles , California en 1972 por Robert J. Lowe, Sr. y tres socios comerciales como una firma diversificada de inversión, gestión y desarrollo inmobiliario. Desde sus inicios, ha desarrollado, gestionado o adquirido 32.000 millones de dólares en activos. A principios de la década de 1970, Lowe formó Destination Hotels & Resorts para administrar los hoteles y complejos turísticos que desarrolló. En la década de 1980, la empresa se diversificó hacia "propiedades en dificultades", aquellas cuyos patrocinadores financieros tenían problemas para cumplir con la deuda y los pagos operativos. [1]
En 1990, la empresa se expandió al ámbito de la gestión de inversiones y formó Lowe Enterprises Investment Management, un asesor de inversiones registrado en la SEC.
Como empresa privada , Lowe Enterprises no declara sus ingresos ni sus beneficios. Sin embargo, en 2000, Robert J. Lowe, Sr. dijo al Baltimore Sun que la empresa había tenido "ganancias récord" en 1997, 1998 y 1999. Lowe también afirmó que los inversores institucionales tendían a ver un rendimiento del 20 al 25 por ciento en la década de 1990. [1]
En 2002, la Asociación Nacional de Parques Industriales y de Oficinas (NAIOP) nombró a Lowe Enterprises su Desarrollador del Año. [2]
En 2009, la empresa se había ampliado para gestionar propiedades para inversores y corporaciones adineradas, y su filial Lowe Enterprises Investors (anteriormente LEIM) tenía más de 4.000 millones de dólares en activos bajo gestión. [3] En general, Lowe Enterprises tenía alrededor de 150 empleados en todo el país ese mismo año. [3] Los hijos de Lowe's, Robert Lowe, Jr. y Michael Lowe, se unieron a la firma. [4]
Lowe inauguró su Terranea Resort de 102 acres en el sitio del antiguo parque temático MarineLand en Rancho Palos Verdes en la costa sur de California en 2009. La quiebra de Corus Bank, el prestamista de construcción del complejo, dejó a Terranea en una situación financiera desafiante para su primer año de funcionamiento. La refinanciación en 2010 puso al complejo en una base financiera firme y se ha convertido en un destino popular para bodas y conferencias junto con los huéspedes de vacaciones.
En julio de 2010, The Guardian Life Insurance Company of America adquirió una participación "sustancial" pero no controladora en Lowe Enterprises Investors. La compañía de seguros también acordó proporcionar a Lowe Enterprises 200 millones de dólares para fines de inversión. Lowe dijo que buscaría comprar o invertir en propiedades en dificultades o infravaloradas en los sectores hotelero, industrial, de oficinas y minorista. [5] En 2018, Lowe vendió su participación en Lowe Enterprises Investors a los altos ejecutivos de Guardian y LEI y LEI cambió su nombre. Lowe continúa sus propias actividades de inversión con socios de empresas conjuntas.
En 2016, Destination Hotels se fusionó con Commune Hotels & Resorts para formar Two Roads Hospitality en asociación con GEOLO Capital, duplicando el tamaño de la cartera de hoteles y complejos turísticos de Lowe's. A finales de 2018, Lowe y su socio vendieron Two Roads Hospitality a Hyatt Hotels Corporation por más de 450 millones de dólares. [ cita necesaria ] Lowe también vendió su participación en Lowe Enterprises Investors a su socio, The Guardian Life Insurance Company of America.
Lowe Enterprises genera algunos fondos propios para inversiones inmobiliarias. Sin embargo, la mayor parte de su financiación proviene de una amplia gama de fuentes, como entidades gubernamentales, fideicomisos de inversión inmobiliaria , otras empresas de desarrollo inmobiliario e inversores institucionales como fondos de cobertura y fondos de pensiones . La empresa prefiere depender de una amplia gama de fuentes financieras para reducir el riesgo. [1] La empresa tiende a invertir en grandes proyectos con vistas a conservar o gestionar la propiedad a largo plazo. [1]