Medida de los Estados Unidos de 1992
La Ley de Reducción de Riesgos a Base de Plomo Residencial de 1992 fue una ley de 1992 aprobada por el Congreso de los EE. UU. que regula la venta de casas con pintura con plomo en los Estados Unidos y educa a los consumidores sobre los peligros de la pintura con plomo. [1]
La Ley fue promulgada como Título X de la Ley de Vivienda y Desarrollo Comunitario.
Fondo
En el pasado, se añadía plomo a la pintura doméstica para acelerar su secado y mejorar la durabilidad y la vida útil del acabado. Sin embargo, el plomo es tóxico y es un posible carcinógeno.
En 1978, la Comisión de Seguridad de Productos de Consumo de Estados Unidos prohibió el uso residencial de pintura a base de plomo que contuviera ≥0,06 % de plomo (600 ppm). [2] [3] [4]
En 2017, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos estimó que aproximadamente el 35 por ciento de los hogares estadounidenses (37 millones) todavía contienen algún tipo de pintura a base de plomo, una disminución respecto de la estimación de 1990 de 64 millones de hogares con pintura a base de plomo. [5] [6]
Política
Según la Sección 1018 de la Ley, los vendedores deben cumplir con los siguientes requisitos antes de vender o arrendar una casa construida antes de 1978, o una casa que se sabe que contiene plomo:
- El comprador debe recibir un folleto que detalle información sobre la pintura con plomo y sus peligros potenciales.
- Si hay pintura con plomo en la casa, o si existe un peligro aparente de envenenamiento por plomo debido a la pintura con plomo en la casa, entonces esa información debe ser revelada al comprador. En ese caso, el vendedor debe proporcionar al comprador cualquier documentación o informes previos sobre el estado de la pintura con plomo en la casa.
- El comprador debe tener diez días para solicitar una evaluación de la presencia de pintura con plomo en la casa. Este plazo puede modificarse mediante acuerdo entre el comprador y el vendedor.
- Todo contrato de venta de una casa debe incluir una Declaración de advertencia sobre la presencia de plomo. El comprador debe leer la declaración, y su firma en el contrato equivale a un reconocimiento de que la ha leído, así como a un reconocimiento de que se han cumplido los puntos (1) y (3). [1] [7] [8]
Los vendedores que no cumplan con el criterio anterior estarán sujetos a acciones legales, así como a multas por el incumplimiento de las normas y a los daños y perjuicios que sufran los compradores. [7]
Impacto
Los efectos de la Ley de Reducción de Riesgos por Plomo en Viviendas Residenciales [9] se estudian a través de observaciones del comportamiento de las personas al elegir una vivienda. Un estudio que analizó la eficacia de la Sección 1018 concluyó lo siguiente:
- Para cada grupo económico, no hubo cambios importantes en el número de familias en casas antiguas frente a las nuevas.
- Cuando se les presentó información sobre la pintura con plomo, las personas tenían más probabilidades de considerar los riesgos de vivir en una casa antigua. Las personas tenían más probabilidades de exhibir este comportamiento cuando la información se presentó durante las transacciones.
- Las personas tenían más probabilidades de hacer una prueba para detectar la presencia de plomo en la casa antes de comprarla.
- En las casas se observó una disminución en los incidentes en los que se encontró pintura descascarada o desprendiéndose de las paredes.
- Las viviendas más antiguas tenían menos probabilidades de pertenecer a familias con niños pequeños. [10]
Enlaces externos
El plomo es un posible carcinógeno.
Referencias
- ^ ab "La regla de divulgación de información sobre el plomo". hud.gov . Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos . Consultado el 11 de noviembre de 2020 .
- ^ Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos. "HISTORIA LEGISLATIVA DE LA PINTURA A BASE DE PLOMO" (PDF) . HUD.gov . Consultado el 26 de diciembre de 2020 .
- ^ "CPSC anuncia prohibición final de pintura que contiene plomo". Comisión de Seguridad de Productos de Consumo de Estados Unidos . 2016-07-04 . Consultado el 2020-12-26 .
- ^ "16 CFR § 1303.1 - Alcance y aplicación". LII / Instituto de Información Legal . Consultado el 26 de diciembre de 2020 .
- ^ Oficina de Responsabilidad Gubernamental de los Estados Unidos (junio de 2018). "PINTURA CON PLOMO EN LA VIVIENDA: HUD debería fortalecer los procesos de subvención, el control del cumplimiento y la evaluación del desempeño" (PDF) . Aspectos destacados de la Gao . Consultado el 26 de diciembre de 2020 .
- ^ Jacobs, David E; Clickner, Robert P; Zhou, Joey Y; Viet, Susan M; Marker, David A; Rogers, John W; Zeldin, Darryl C; Broene, Pamela; Friedman, Warren (octubre de 2002). "La prevalencia de los peligros de la pintura a base de plomo en las viviendas de EE. UU." Environmental Health Perspectives . 110 (10): A599–A606. doi :10.1289/ehp.021100599. ISSN 0091-6765. PMC 1241046 . PMID 12361941.
- ^ ab "Ley de reducción de riesgos de pintura a base de plomo para uso residencial de 1992" (PDF) . hud.gov . Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. pp. 1–2, 15–16 . Consultado el 11 de noviembre de 2020 .
- ^ US EPA, OCSPP (12 de febrero de 2013). "Lead-Based Paint Disclosure Rule (Sección 1018 del Título X)" (Reglamento sobre divulgación de pintura a base de plomo [Sección 1018 del Título X]). US EPA . Consultado el 5 de enero de 2021 .
- ^ "Ley de 1992 para la reducción de los riesgos de la pintura a base de plomo en usos residenciales - Título X". 12 de febrero de 2013.
- ^ Bae, Hyunhoe (2012). "Reducción de riesgos ambientales mediante la divulgación de información: evidencia en la regla de divulgación de pintura con plomo residencial: reducción de riesgos ambientales mediante la divulgación de información". Revista de análisis y gestión de políticas . 31 (2): 404–431. doi : 10.1002/pam.21600 .
