La Ley de Prevención de Subdivisión Indebida de Tierras de 1885 fue una ley del Parlamento de Queensland que se aprobó para prevenir el hacinamiento y la degradación urbana en las ciudades y pueblos de Queensland , y especialmente en Brisbane . La ley es un ejemplo notable de los primeros esfuerzos de los legisladores australianos para controlar el desarrollo urbano y evitar la aparición de barrios marginales .
La Ley impidió la subdivisión de la tierra por parte de especuladores y desarrolladores en lotes de menos de 16 perchas (405 metros cuadrados (4.360 pies cuadrados)). Como resultado, la mayoría del desarrollo residencial en las partes más antiguas de las ciudades como Brisbane y Rockhampton consiste en casas unifamiliares en lotes rectangulares, generalmente con un frente de media cadena o 10,05 metros (33,0 pies), y una profundidad de dos cadenas o 40,2 metros (132 pies). Los frentes de 10 metros impiden necesariamente el desarrollo de casas adosadas , que era la forma predominante de vivienda masiva en otras ciudades australianas como Sydney , Melbourne y Newcastle . Muchos propietarios de tierras de clase media y más ricos prefirieron comprar dos parcelas contiguas de 16 perchas y construir una casa más grande a caballo entre las dos parcelas. Según se informa, un miembro del Consejo Legislativo defendió durante el debate un tamaño mínimo de lote de 32 perchas, es decir, 809 metros cuadrados (8.710 pies cuadrados). [1]
Aunque la ley hizo de Brisbane y otras ciudades de Queensland un lugar más atractivo y menos superpoblado para vivir y criar familias y permitió que cada hogar cultivara un huerto, tuvo sus desventajas, la principal de las cuales fue que la baja densidad de población resultante hizo que fuera más costoso proporcionar servicios urbanos como alcantarillado , pavimentación e iluminación de las calles. Como resultado, Brisbane fue la última ciudad importante de Australia en contar con alcantarillado integral, y las callejuelas sin pavimentar fueron comunes en el centro de la ciudad hasta la década de 1960. Brisbane tampoco se libró del horror del desarrollo de barrios marginales: suburbios como West End y Red Hill fueron conocidos durante mucho tiempo por su pobreza general y bajo estatus socioeconómico, incluso si no estaban tan superpoblados como distritos igualmente empobrecidos en Sydney y Melbourne.
La ley fue derogada en 1923 y ha sido sustituida varias veces por leyes de planificación urbana más actualizadas, como la actual Ley de Planificación de 2016. Sin embargo, Brisbane y otras ciudades de Queensland todavía se caracterizan por su baja densidad de población en comparación con las de los estados del sur de Australia.
