Ley HOME de California

Legislación gubernamental

El Proyecto de Ley 9 (SB 9) del Senado de California de 2021 , ^[1] titulado Ley de Oportunidad de Vivienda y Más Eficiencia (HOME) de California, es una ley estatal de California de 2021 que crea un proceso legal mediante el cual los propietarios de ciertas viviendas unifamiliares pueden construir dos casas de 800 pies cuadrados o un dúplex en su propiedad, para dar como resultado un máximo de cuatro unidades de vivienda en un lote anteriormente unifamiliar, y prohíbe a las ciudades y condados interferir directamente con quienes deseen construir dichas casas. Redactado por el senador estatal Scott Wiener , el gobernador Gavin Newsom lo promulgó en septiembre de 2021 y entró en vigor el 1 de enero de 2022. ^[2] El proyecto de ley fue elaborado para reducir el costo de la vivienda en California aumentando la oferta de vivienda y densidad dentro de las ciudades de California y anular las leyes de zonificación municipales y de condado que exigen zonificación unifamiliar . La ley también amplía la capacidad para suites secundarias (también conocidas en California como Unidades de Vivienda Accesorias - ADU).

Se estima que alrededor de 500.000 (1 de cada 20) hogares en California podrían calificar bajo la SB 9. La ley también tiene varias excepciones, incluida la exclusión de distritos históricos y una condición que prohíbe al mismo propietario dividir lotes adyacentes. ^[3]

Ver también

• Movimiento YIMBY  – Movimiento en apoyo al desarrollo de infraestructura
• Escasez de viviendas en California

Referencias

1. "Texto del proyecto de ley - Desarrollo de viviendas SB-9: aprobaciones". leginfo.legislature.ca.gov . Consultado el 12 de julio de 2023 .
2. "El gobernador Newsom firma una legislación histórica para impulsar la oferta de vivienda en California y combatir la crisis de la vivienda" (Comunicado de prensa). Oficina del gobernador Gavin Newsom. 16 de septiembre de 2021 . Consultado el 25 de junio de 2022 .
3. Grabar, Henry (17 de septiembre de 2021). "Se puede acabar con la zonificación unifamiliar, pero no con los suburbios". Pizarra . Consultado el 25 de junio de 2022 .

Otras lecturas

• Demsas, Jerusalén (17 de septiembre de 2021). "California está poniendo fin a una regla que contribuyó a provocar su crisis inmobiliaria". Vox .
• Dougherty, Conor (26 de agosto de 2021). "Después de años de fracaso, los legisladores de California allanan el camino para más viviendas" . Los New York Times .
• García, David; Alameldin, Muhammad (18 de enero de 2023). "La Ley HOME de California cumple uno: datos e ideas del primer año del proyecto de ley 9 del Senado". Universidad de California, Berkeley; Centro Terner para la Innovación en Vivienda.
• Hase, Grace (8 de octubre de 2021). "La nueva ley indica un cambio en la forma en que los legisladores de California están atacando la crisis de la vivienda" . El Washington Post .
• Tobías, Manuela (22 de abril de 2022). "Con más poder de aplicación que nunca, el estado depende de los activistas para hacer cumplir la ley dúplex". CalMatters .
• Wiley, Hannah (18 de enero de 2023). "Una nueva ley de vivienda de California ha hecho poco para fomentar la construcción, según un informe" . Los Ángeles Times .