Langham Place es un complejo comercial y centro comercial en Mong Kok , Kowloon , Hong Kong . La inauguración oficial fue el 25 de enero de 2005. El complejo ocupa dos bloques definidos por Argyle Street , Portland Street , Shantung Street y Reclamation Street . Shanghai Street separa las dos partes del complejo, que están conectadas a través de dos pasarelas elevadas. Un hotel se encuentra en un lado del desarrollo, mientras que los elementos comerciales se encuentran en el otro lado.
El complejo fue el resultado de un proyecto de renovación urbana de la Land Development Corporation, más tarde conocida como Urban Renewal Authority (URA). Se demolieron varias manzanas de la ciudad, incluido el antiguo mercado de "Bird Street", para dar paso al complejo comercial.
Langham Place Tower tiene una superficie bruta de 17.000 m2 ( 180.000 pies cuadrados) y comprende una torre de oficinas de 59 plantas, un centro comercial de 15 niveles con dos niveles de sótano, un hotel de 665 habitaciones y un aparcamiento con 250 plazas de aparcamiento. [5] El complejo está conectado a la estación Mong Kok del MTR a través de un pasaje subterráneo (Salida C3).
El proyecto de 10 mil millones de dólares de Hong Kong comenzó como un desarrollo conjunto 50:50 entre Great Eagle y la Autoridad de Renovación Urbana (URA). [6]
El plan de reurbanizar parte del paisaje de Mong Kok fue impulsado por la URA. Para dejar paso a Langham Place, se demolió la antigua "Calle de los Pájaros" (雀仔街) en la calle Hong Lok, donde vivían muchos vendedores de aves locales.
La empresa conjunta había gastado unos 4.400 millones de dólares de Hong Kong para adquirir el terreno de 12.000 m2 ( 129.167 pies cuadrados) desde aproximadamente 1989. [7] Antes de la finalización del proyecto, Great Eagle compró la participación de la URA, aumentando su propiedad al 100%. Fue el proyecto más grande llevado a cabo por Great Eagle, [8] que se había preparado significativamente para financiar el proyecto. [9] Great Eagle pagó una prima de tierra estimada en 300 millones de dólares de Hong Kong al Gobierno. [7] En 2005, con el deseo de reducir los niveles de deuda, Great Eagle vendió 4 pisos individuales de la Torre de Oficinas Langham Place.
En junio de 2008, Champion REIT adquirió el centro comercial Langham Place y la parte restante de la torre de oficinas Langham Place de Great Eagle por 12.500 millones de dólares de Hong Kong. La contraprestación valoró la parte minorista en 12.519 dólares de Hong Kong por pie cuadrado y la parte de oficinas en unos 6.815 dólares de Hong Kong. [10] Great Eagle conserva la propiedad del hotel.
La torre de oficinas es un rascacielos de 255,1 m (837 pies) y era el edificio de oficinas más alto de la península de Kowloon cuando se inauguró.
La construcción de la torre de oficinas, que contiene 7.200 m2 ( 78.000 pies cuadrados) de espacio, [5] comenzó en 1999 bajo el diseño de Wong & Ouyang y Jerde Partnership y se completó en 2004. La torre tiene 59 pisos de oficinas sobre el nivel del suelo y 5 pisos subterráneos que se utilizan como estacionamiento. Cada uno de los pisos sobre el nivel del suelo tiene una superficie de aproximadamente 1.600 m2 ( 17.200 pies cuadrados). [5]
La torre de oficinas es uno de los diez edificios de oficinas más altos de Hong Kong si se mide hasta el punto arquitectónico más alto, que es la cúpula. La cúpula de la torre se ilumina por la noche y cambia de color lentamente en un espectáculo de luces los fines de semana y los días festivos. Toda la torre está cubierta de vidrio azul que refleja la luz y está separada en dos intervalos por vidrio gris.
Debido al alto precio de los terrenos y al mayor rendimiento de los inmuebles comerciales en Hong Kong, el centro comercial Langham Place se aleja del modelo occidental común de centro comercial plano. Es el segundo "centro comercial vertical" de Hong Kong. El exterior del centro comercial se caracteriza por una fachada multifacética de granito brasileño agrietado de color amarillo que se extiende desde el nivel de la calle hasta el techo. [ cita requerida ] Otra característica distintiva es el atrio de vidrio de 9 pisos que deja entrar la luz natural y permite a los transeúntes mirar a través del centro del edificio. [ cita requerida ]
Los 56.000 m2 (600.000 pies cuadrados) de espacio comercial del centro comercial están distribuidos en 15 niveles, con 5.600 m2 (60.000 pies cuadrados) de espacio por nivel desde el segundo sótano hasta el cuarto nivel; y 3.700 m2 ( 40.000 pies cuadrados) de espacio por nivel desde el nivel 5 en adelante. [11] Hay un patio de comidas en el nivel 4 y un cine dirigido por CINEMA CITY en el nivel 8 y un área de "comedor al aire libre en el interior" en el piso superior.
El centro comercial fue diseñado por la firma Jerde Partnership, con sede en Los Ángeles, y abrió sus puertas en noviembre de 2004.
Hombre feliz : la escultura de 2.700 kilogramos encargada al diseñador estadounidense Larry Bell , en la entrada principal de la galería. [12]
Xpresscalators : las escaleras mecánicas más largas de un centro comercial en el territorio. Un par de ellas se encuentran en el piso 4 y conducen al piso 8, donde otro par conduce al piso 12. Juntas, permiten a los compradores subir 76 m (249 pies) hasta la parte superior del centro comercial de manera rápida y cómoda, reduciendo así la "desplazamiento horizontal" de los compradores.
The Spiral : una sección del centro comercial del piso 9 al 12 del edificio, que gira en espiral alrededor del conjunto superior de escaleras mecánicas Xpress.
Digital Sky : un elemento arquitectónico en el nivel 13 donde se proyectan imágenes computarizadas en el techo del centro comercial. La iluminación fue diseñada y programada originalmente por Jason Saunders de Photonic-Motion en Melbourne (Australia), en secuencia con video en una PC Wholehog 2 que ejecuta código de tiempo MIDI.
El 25 de marzo de 2017, la escalera mecánica de 45 metros de largo que transportaba pasajeros del cuarto al octavo piso falló. Con 120 personas a bordo, cambió de dirección y las personas se precipitaron hacia abajo a gran velocidad durante unos 15 segundos antes de disminuir la velocidad. [13] Se formó un choque en cadena en la parte inferior de la escalera mecánica y al menos 17 personas resultaron heridas. [14] [15]
Una investigación posterior del Departamento de Servicios Eléctricos y Mecánicos (EMSD) determinó que la cadena de transmisión principal se había roto, mientras que el dispositivo de seguridad diseñado para controlar la integridad de la cadena de transmisión también había fallado. Se indicó que estas fallas habían provocado la inactivación del freno auxiliar que, de lo contrario, habría detenido la escalera mecánica. [16] El 9 de marzo de 2018, Otis Elevator Company (HK) Limited, el contratista responsable del mantenimiento de la escalera mecánica, se declaró culpable de varios cargos de contravenir las disposiciones de la Ordenanza de Ascensores y Escaleras Mecánicas. El tribunal multó a la empresa con 320.000 dólares de Hong Kong. EMSD anunció que continuaría con las medidas disciplinarias contra el contratista. [13]
El Langham Place Hotel está situado en el número 555 de la calle Shanghai. Gestionado por Langham Hotels International , es el único hotel de cinco estrellas situado en Mong Kok y dispone de piscina en la azotea. Sus 42 plantas albergan 280 habitaciones de lujo, 284 habitaciones ejecutivas y 101 habitaciones Langham Hotel Club.
El 26 de agosto de 2015, el Langham Place Hotel pasó a llamarse Cordis, Hong Kong. [17]
El edificio se utilizó como escenario principal para dos series dramáticas de TVB: Under the Canopy of Love (2006) y Queen of the Office (2010).
Para el rodaje del episodio 72 de Running Man , el centro comercial Langham Place iba a ser utilizado originalmente como locación para un desafío de Running Man. Sin embargo, después de enterarse del sitio de filmación propuesto en Langham Place, muchos fanáticos se reunieron en el centro comercial, lo que provocó una aglomeración e hizo imposible filmar un episodio.
La salida C3 de la estación adyacente de Mong Kok conecta directamente con los niveles del sótano del centro comercial Langham Place. La salida E1 de la estación se encuentra a nivel del suelo, junto al complejo.
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