En la mayoría de los países de la Commonwealth , un traspasista es un abogado especialista que se especializa en los aspectos legales de la compra y venta de bienes inmuebles , o transferencia de propiedad . [1] Un traspasista también puede ser (pero no necesariamente) un abogado , un traspasista autorizado o un miembro del Instituto de Ejecutivos Legales .
En Inglaterra y Gales, los abogados están regulados por un organismo oficial conocido como el Consejo de Abogados Licenciados. [2] Su objetivo principal es establecer estándares de entrada y regular la profesión de abogados licenciados de manera efectiva para asegurar una protección adecuada al consumidor , promover una competencia efectiva en el mercado de servicios legales y brindar opciones a los consumidores.
Los servicios que ofrecen los abogados especializados en transferencias de propiedad varían desde transferencias de propiedad residencial, sucesiones y testamentos . Se impone una estricta regulación para frenar las prácticas desleales que incluyen, entre otras, la falsa representación, la exacción de cargos ocultos y los dobles tratos.
En Kenia, un abogado especializado en transferencias de propiedad solo puede ser un abogado admitido que posea un certificado de ejercicio válido y vigente. Las consecuencias de no poseer dicho certificado son fatales para cualquier transacción que emprenda en nombre de su cliente y serán nulas. Por lo tanto, el cliente tiene la obligación de hacer su debida diligencia asegurándose de que su abogado especializado en transferencias de propiedad tenga un certificado de ejercicio válido y vigente, confirmándolo con el Colegio de Abogados de Kenia. Así lo decidió con autoridad el Tribunal de Apelaciones en su decisión de National Bank of Kenya Ltd. v. Wilson Ndolo Ayah. [3]
En Australia, un abogado especializado en derecho inmobiliario también es conocido como un profesional que se especializa en derecho inmobiliario y se rige por la Ley de Licencias de Abogados de 2003. [ cita requerida ] Los abogados y los abogados especializados en derecho inmobiliario tienen las mismas responsabilidades y obligaciones cuando tratan asuntos inmobiliarios, pero a los abogados se les permite iniciar procedimientos legales contra otras partes. Por otro lado, a los abogados se les permite tener una cuenta fiduciaria y se les exige que realicen estudios adicionales para que se les permita tener una cuenta fiduciaria. Para convertirse en abogado especializado en derecho inmobiliario, los estudiantes deben completar las siguientes materias: derecho contractual, derecho fiscal, derecho hipotecario, derecho territorial, derecho de agencia, responsabilidad civil en derecho privado y código de conducta para abogados especializados en derecho inmobiliario. Sin embargo, una empresa de derecho inmobiliario debe estar autorizada en el estado o territorio donde compre o venda terrenos. [ cita requerida ]
En Canadá, un notario es un empleado jurídico o asistente legal que ayuda a los abogados en todos los aspectos de la transferencia de bienes inmuebles. [ cita requerida ]
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