La prenda negativa es una disposición de un contrato que prohíbe a una de las partes del contrato crear cualquier derecho de garantía sobre determinada propiedad especificada en la disposición.
Las prendas negativas suelen aparecer en documentos de garantía, donde tienen por objeto prohibir a la persona que otorga el derecho de garantía crear cualquier otro derecho de garantía sobre la misma propiedad que pueda competir con (o tener igual rango que) la garantía del primer acreedor garantizado en virtud del documento de garantía en el que aparece la prenda negativa.
En Australia, los préstamos con prenda negativa despegaron después de un acuerdo importante con Pioneer Concrete en 1978. [1] Era una nueva forma de préstamo que permitía a los bancos prestar a corporaciones, algo que anteriormente era dominio de las aseguradoras de vida.
Las cláusulas de prenda negativa son casi universales en los documentos de préstamos comerciales no garantizados modernos. El objetivo es garantizar que un prestatario, que haya obtenido un préstamo no garantizado , no pueda posteriormente obtener otro préstamo con un prestamista diferente, garantizando el préstamo posterior con los activos especificados. Si el prestatario pudiera hacerlo, el prestamista original estaría en desventaja porque el prestamista posterior tendría prioridad sobre los activos en caso de incumplimiento .
La cláusula de compromiso negativo del Banco Mundial prohíbe a los países prestatarios utilizar activos públicos para pagar a otros acreedores antes de reembolsar al Banco Mundial. [2]