King Power Mahanakhon ( en tailandés : คิง เพาเวอร์ มหานคร ), anteriormente conocido como MahaNakhon (มหานคร), es un rascacielos de uso mixto en el distrito comercial central de Silom / Sathon de Bangkok , Tailandia . Fue inaugurado en diciembre de 2016 por el director general de MahaNakhon, Kipsan Beck. [1] Presenta la apariencia poco convencional de una torre cuadrada con muro cortina de vidrio con una hélice de superficie cuboide cortada en el costado del edificio. Tras la transferencia de las primeras unidades residenciales en abril de 2016, con 314,2 metros (1.031 pies) y 77 plantas, fue reconocido como el edificio más alto de Tailandia el 4 de mayo de 2016 por el Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano (CTBUH). [2] Con hotel, tiendas y residencias, las 200 unidades de The Ritz-Carlton Residences, Bangkok dentro del edificio tienen un precio de entre 1.100.000 y 17.000.000 dólares estadounidenses, lo que lo convierte en uno de los condominios más caros de Bangkok. [3]
El edificio fue reconocido como el más alto de Tailandia hasta que Magnolias Waterfront Residences en ICONSIAM batió el récord en 2018 con una altura de 317 metros. El edificio fue comprado al director ejecutivo de PACE Development, Sorapoj Techakraisri, por el grupo King Power en abril de 2018, lo que dio lugar al cambio de nombre de MahaNakhon a King Power Mahanakhon. [4]
Los detalles del desarrollo de MahaNakhon se anunciaron el 27 de mayo de 2009. [5] El equipo de desarrollo incluyó al arquitecto alemán Ole Scheeren , ex socio de la firma de diseño Office for Metropolitan Architecture ; la empresa tailandesa Pace Development ; David Collins Studio en Londres; y Industrial Buildings Corporation (IBC). En 2015, PACE compró las acciones restantes del ex socio IBC, convirtiéndose así en el único desarrollador del proyecto. [6] La ceremonia inaugural se celebró el 20 de junio de 2011, el edificio se remató en 2015 y se completó en 2016. El valor total del proyecto como resultado de los cambios de precios durante el curso de la construcción alcanzó los 21 mil millones de baht (US$620 millones). [7]
En octubre de 2013, se terminó la construcción del edificio más pequeño, CUBE. En ese momento, la torre principal alcanzó el cuarto piso y creció a un ritmo de aproximadamente dos a tres pisos por mes. En septiembre de 2014, la construcción de la torre principal alcanzó el piso 45 y, en diciembre de 2014, el edificio había alcanzado el piso 60. En abril de 2015, PACE reveló que la torre había alcanzado su altura máxima y estaba coronada con 314 metros, lo que la convertía en el edificio más alto de Bangkok. [8] Finalmente, en 2016, el CTBUH reconoció que el edificio estaba terminado.
En marzo de 2014, PACE anunció que el desarrollo ahora se vendería en propiedad absoluta , habiendo sido anteriormente una propiedad en arrendamiento. [9]
El edificio fue comprado a PACE Development por el grupo King Power en abril de 2018, lo que resultó en el cambio de nombre de MahaNakhon a King Power Mahanakhon. [4]
La torre tiene la forma de un prisma cuadrado con la apariencia de una espiral rugosa con superficies cuboidales cortadas en el costado del edificio. El edificio presenta una cinta pixelada que se arremolina alrededor del exterior, despegando su capa superficial para exponer una capa interna, creando balcones con vistas a la ciudad. [10] Las paredes de vidrio están divididas horizontal y verticalmente, lo que se suma al aspecto "pixelado" e "inacabado" del edificio. Su altura superó el récord de la Torre Baiyoke II de 304 metros (997 pies) en el momento de su finalización en 2016, lo que la convierte en el 88.º edificio más alto del mundo. [11]
Entre las características del edificio se encuentran: 10.000 metros cuadrados (110.000 pies cuadrados) de espacio comercial (componentes MahaNakhon CUBE y MahaNakhon HILL Retail); 209 residencias atendidas por Ritz-Carlton, que, con precios que oscilan entre aproximadamente 42 y 500 millones de baht (US$1,2–14 millones), están entre los precios más altos solicitados por bienes raíces de lujo tailandeses , de propiedad absoluta o arrendamiento en Bangkok; The Standard Bangkok Mahanakhon, con 155 habitaciones, que será operado por Standard Hotels ; así como una plataforma de observación en la azotea. MahaNakhon en un momento presentó el primer L'Atelier de Joël Robuchon (Bangkok) de Tailandia , el primer restaurante de Tailandia del Iron Chef Masaharu Morimoto , el primer Vogue Lounge de Tailandia y el Dean & DeLuca más grande de Tailandia, sin embargo, todos los puntos de venta minorista se han cerrado en 2019 en espera de la remodelación por parte de los nuevos propietarios. [12]
Una plaza al aire libre ("MahaNakhon Square") conectará la torre con la estación Chong Nonsi de la línea Silom del BTS Skytrain y la estación BRT de Bangkok en la calle Narathiwat Ratchanakharin.
En enero de 2013, PACE Development anunció la venta del penthouse en condominio de mayor precio en Tailandia en MahaNakhon, una residencia de dos pisos y 1.500 metros cuadrados (16.000 pies cuadrados) que costó 480 millones de baht. [13]
PACE Development comercializó MahaNakhon en el extranjero, incluso en Oriente Medio, siendo la primera vez que un desarrollador inmobiliario tailandés comercializaba propiedades tailandesas en Oriente Medio [14], así como en Hong Kong y Singapur.
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En septiembre de 2014, el proyecto ganó el primero de varios premios para Ritz-Carlton Residences, Bangkok at MahaNakhon como "Mejor desarrollo de condominios de lujo 2014 (Bangkok)" en los premios de propiedad de Tailandia. [15] En octubre de 2014, The Ritz-Carlton Residences, Bangkok at MahaNakhon fue nombrado "Mejor desarrollo de Tailandia 2014" y "Mejor condominio de lujo del sudeste asiático 2014" en los premios de propiedad del sudeste asiático. [16]
En 2015, el ex director de marketing y ex director general de MahaNakhon Kipsan Beck aceptó los tres premios principales ganadores, incluidos Mejor uso mixto, Mejor residencial y Mejor rascacielos residencial en los premios de propiedad de Asia y el Pacífico. [17]
Posteriormente, el proyecto también ha sido reconocido con presentaciones en el Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano y la Universidad de Chulalongkorn .
