Joseph Chetrit es un inversor y desarrollador inmobiliario estadounidense y fundador del Grupo Chetrit.
Chetrit nació en Marruecos, hijo de Simon y Alice Chetrit, una familia judía. [1] [2] Tiene tres hermanos: Meyer, Jacob y Juda Chetrit. [3] La familia Chetrit hizo su fortuna inicial en el sector textil [1] y el transporte marítimo. [4] En 1996, su padre y su hermano David fueron arrestados y encarcelados en Marruecos por contrabando y fueron citados como un ejemplo de injusticia por el Departamento de Estado de los EE. UU . en su informe anual sobre derechos humanos. Fueron indultados y liberados en 1998. [4]
Chetrit llegó a los Estados Unidos inicialmente con la tarea de impulsar el negocio textil de la familia trabajando como importador/exportador. Después de declararse culpable de un delito grave por violar las leyes aduaneras en 1990 (y ser sentenciado a tres años de libertad condicional), se dedicó al sector inmobiliario reuniendo una cartera de propiedades residenciales en los distritos periféricos que vendió por 70 millones de dólares a principios de la década de 1990. [1] En 1994, realizó su primera transacción inmobiliaria comercial, comprando un edificio de oficinas en West 44th Street por 13 millones de dólares. [1] En 2002, se asoció con Rabsky Group de Simon Dushinsky, con sede en Brooklyn, para desarrollar una cartera de propiedades que compró tras la quiebra en Williamsburg, Brooklyn . [5] En 2004, Chetrit fue el principal inversor de un grupo que compró la Torre Sears de 110 pisos en Chicago por 840 millones de dólares con sus socios Joseph Moinian e Israel Gluck, cambiando finalmente el nombre a Torre Willis en 2009. [1] [6]
Otras compras incluyen Park West Village en el Upper West Side , el International Toy Center en Madison Square Park , 500 y 512 Seventh Ave. en el Garment District , y el complejo del Hospital Caledonian en Sunset Park, Brooklyn . [7] En 2009, Chetrit compró una parte de la cartera inmobiliaria del prolífico desarrollador inmobiliario de Brooklyn Isaac Hager, quien se declaró en quiebra. [8]
En 2011, después de un desacuerdo, los hermanos Chetrit dividieron el negocio familiar en dos entidades, con Joseph y Meyer operando bajo el Grupo Chetrit ; y Jacob y Juda bajo la Organización Chetrit . [3] [9] También en 2011, asociándose con David Bistricer , compró el Chelsea Hotel por $80 millones; [10] [11] [12] vendieron su participación en 2013. [13]
En 2013, él y su socio David Bistricer compraron la Torre Sony en la ciudad de Nueva York por $1.1 mil millones con planes de convertir el edificio en condominios. [14] [15] En 2016, detuvieron el proyecto debido a temores de un exceso de oferta de viviendas de lujo; en su lugar, vendieron el edificio por $1.4 mil millones + a The Olayan Group de Arabia Saudita. [16] Los proyectos adicionales incluyen la renovación de 5 Beekman Street con Charles Dayan , [17] [18] y la compra de $290 millones en 2005 junto con los socios Charles Dayan y Yair Levy del histórico 620 5th Avenue de 800,000 pies cuadrados y su venta en 2011 a RXR Realty, LLC por $500 millones. [19]
Como inversor que hizo su principal fortuna comprando a bajo precio durante una recesión y vendiendo a alto precio después, la estrategia de Chetrit ha sido la de cronometrar el mercado en lugar de desarrollar. Normalmente selecciona estructuras con zonificación flexible (que amplía el grupo de futuros compradores) en zonas que atraviesan una recesión y, gracias a su uso mínimo de deuda, tiene la capacidad de esperar a que el mercado se calme. A veces, este enfoque crea conflictos con las empresas locales que quieren un cambio inmediato. [20]
Chetrit y su esposa Nancy tienen cuatro hijos. Chetrit habla cuatro idiomas: árabe, hebreo, francés e inglés. Chetrit practica el judaísmo ortodoxo y vive en la ciudad de Nueva York. [1]