James B. Nutter, Sr. (23 de enero de 1928 – 7 de julio de 2017) fue el fundador y presidente de James B. Nutter & Company , una firma de banca hipotecaria de propiedad privada con sede en Kansas City, Missouri. Es una de las firmas de préstamos hipotecarios de propiedad y operación familiar más antiguas y más grandes de los Estados Unidos, que atiende miles de millones de dólares en hipotecas y otorga préstamos para viviendas en los 50 estados, el Distrito de Columbia y Puerto Rico. [1]
En octubre de 2013, la Junta de Parques y Recreación de la Ciudad de Kansas nombró James B. Nutter Way a una sección de la calle adyacente a muchas de las oficinas corporativas y antiguas casas revitalizadas para convertirse en oficinas comerciales de James B. Nutter and Company. [2] Nutter fue reconocido como filántropo de la Ciudad de Kansas por la Facultad de Medicina de la Universidad de Missouri - Kansas City en mayo de 2014 con un doctorado honorario por promover la salud en la Ciudad de Kansas, abogar por viviendas seguras y asequibles, y por la revitalización de la comunidad y los esfuerzos filantrópicos. A Nutter se le atribuye el mérito de negarse a adherirse a las prácticas crediticias discriminatorias de la época y la empresa fue una de las primeras en otorgar préstamos hipotecarios en vecindarios negros y a mujeres solteras a gran escala. [3]
Nutter fue nombrado Ciudadano de Kansas del Año 2012 por la Cámara de Comercio de Greater Kansas City. [4]
Nutter y su familia perdieron su hogar en 1940, en medio de la Gran Depresión, y se mudaron a una casa de alquiler. A los 12 años, Nutter repartía volantes para políticos locales. A los 13, trabajaba 30 horas semanales en una biblioteca (reordenando libros y limpiando) por 30 dólares al mes. Abrió una cuenta de ahorros con 50 dólares después de su segundo sueldo. [5] Nutter obtuvo un título en administración de empresas en la Universidad de Missouri en 1949, después de servir un año y medio en el ejército de los EE. UU. en el Campamento Stoneman, cerca de San Francisco. [ 6]
Nutter fundó James B. Nutter & Co. en 1951, trabajando desde su casa. Fue uno de los primeros profesionales inmobiliarios en Kansas City en entrar en el negocio de los préstamos hipotecarios de la Administración de Veteranos respaldados por el gobierno , que se convirtió en un pilar de su empresa. [6] En los años 50 y 60, su empresa fue una de las primeras en conceder préstamos hipotecarios en barrios negros y a mujeres solteras a gran escala. [6] En 1964, con las tasas de ejecución hipotecaria en aumento, su empresa creó un programa de indulgencia para ayudar a los prestatarios que estaban atrasados en los pagos de sus casas. En 1995, el presidente Bill Clinton lo nombró miembro de la junta directiva de la Federal Home Loan Mortgage Corp. [ 7]
Durante la crisis de las hipotecas de alto riesgo de 2006 y 2007, los medios financieros lo reconocieron a él, a su hijo, Jim Jr., y a su empresa, como ejemplos de responsabilidad fiscal por negarse a aceptar préstamos de alto riesgo. [6] La empresa fue pionera en hipotecas inversas , habiendo iniciado las primeras hipotecas inversas aseguradas por la Administración Federal de Vivienda del país en 1989. [8]
Algunas de las donaciones sin fines de lucro de Nutter incluyen Habitat for Humanity ; Mayo Clinic ; el Hospital Children's Mercy de Kansas City ; la Biblioteca Central (Kansas City, Missouri) , el Instituto de la Biblioteca Harry S. Truman ; la Biblioteca Central de Kansas City ; Boy Scouts of America (cuando era niño obtuvo el rango de Eagle Scout); Saint Luke's Hospital de Kansas City ; Little Sisters of the Poor ; y el rescate de animales Wayside Waifs. [9]
En su honor se encuentran el James B. Nutter Sr. Family Information Commons en la Biblioteca Ellis , en el campus principal de su alma mater, la Universidad de Missouri; el James B. Nutter Family Classroom en la Henry W. Bloch School of Management de la Universidad de Missouri-Kansas City, [10] y el Nutter Ivanhoe Neighborhood Center and Park en el núcleo urbano de Kansas City . [11]
Nutter adquirió una amplia franja de casas antiguas en el histórico barrio de Westport, en Kansas City, y las convirtió en una colección de espacios de oficinas eclécticos y empresariales conocidos como Nutterville. Las casas, que antes eran monótonas, ahora están pintadas de colores brillantes y rodeadas de parterres de flores. El trabajo incluyó la renovación de la casa del reverendo Nathan Scarritt . [12]
La renovación de la Casa Nathan Scarritt de 1847 y la creación de Nutterville le valieron un Premio de Reconocimiento Anual 2004, en la categoría de preservación histórica, de la Sociedad Histórica del Condado de Jackson (Missouri). [13]
En 1979, Nutter ayudó a encabezar una campaña exitosa para obtener la aprobación de una emisión de bonos para reemplazar una cárcel vieja, sobre el Palacio de Justicia del Condado de Jackson en el centro de Kansas City, donde los reclusos tenían que ser regados con mangueras para aliviar su sufrimiento en el calor del verano. [6] El apoyo de Nutter a la igualdad racial se ha extendido más allá de las operaciones de su negocio hipotecario. Por ejemplo, en 1964 Nutter hizo campaña en su propio vecindario para ayudar a aprobar una ordenanza municipal que ilegalizaba que las tiendas, hoteles y restaurantes se negaran a atender a clientes negros. Su distrito fue uno de los dos únicos distritos predominantemente blancos que votaron a favor de la ordenanza. [14]
En noviembre de 2012, Nutter recibió el Premio de Derechos Civiles Harold L. Holliday Sr. de la sucursal de Kansas City, Mo. de la NAACP . [6]
De joven, Nutter conoció al presidente Harry S. Truman , lo que le generó un interés permanente por la política local, estatal y nacional. Nutter ha sido durante mucho tiempo uno de los mayores contribuyentes de Missouri y uno de los defensores más firmes de los candidatos demócratas, incluido Emanuel Cleaver II , cuando Cleaver fue elegido el primer alcalde afroamericano de Kansas City en 1991. [15]
Nutter y su esposa Annabel tuvieron dos hijos: Nancy Nutter (fallecida) y James B. Nutter Jr. [16] Nutter Sr. murió el 7 de julio de 2017 en Kansas City. [17]