Taman Duta se refiere al área por la que pasa Jalan Tuanku Abdul Halim (anteriormente también llamado Jalan Duta) en Kuala Lumpur , Malasia . El área se extiende desde la rotonda contigua de Jalan Kuching, donde un paso elevado lleva el tráfico directamente a Jalan Ipoh , y termina en el Parlamento , donde linda con Lebuhraya Sultan Iskandar (anteriormente conocido como Jalan Mahameru). Los edificios ubicados dentro de esta área incluyen la Mezquita del Territorio Federal , el Complejo Gubernamental Federal, Arkib Negara (Archivos Nacionales), el Complejo de Tribunales de Kuala Lumpur , New Istana Negara , el complejo del Centro de Convenciones y Exposiciones MATRADE y el Estadio de Hockey Tun Razak.
El gobierno federal posee una parcela de tierra de 106,72 hectáreas en Taman Duta, conocida como el enclave Duta, que está sujeta a una disputa legal en curso sobre su propiedad a partir de septiembre de 2024. Partes de Jalan Tuanku Abdul Halim y los edificios del gobierno federal ubicados en Taman Duta están construidos en este enclave. El gobierno adquirió este terreno en 1956 bajo la Ley de Adquisición de Tierras por RM1,32 millones, con planes de convertirlo en un enclave diplomático. El propietario original del terreno, Semantan Estate, impugnó la expropiación del terreno por parte del gobierno por considerarla ilegal y presentó una demanda. Los analistas inmobiliarios estiman que el enclave Duta vale entre RM5 y RM6 mil millones. [1]
Semantan Estate fue fundada por Eng Lian Group y Ng Chin Siu & Sons Rubber Estates Sdn Bhd. Eng Lian Group desarrolló gran parte de Bangsar , mientras que Ng Chin Siu & Sons en un momento dado tuvo importantes participaciones en Mont Kiara y Desa Sri Hartamas . En 2009, el Tribunal Superior falló a favor de Semantan Estate y declaró que el gobierno federal había invadido su tierra; esto fue confirmado posteriormente por el Tribunal de Apelaciones y el Tribunal Federal en 2012. El gobierno federal solicitó una nueva revisión de la decisión, que el Tribunal Federal desestimó en noviembre de 2018. [1]
Los liquidadores de Semantan Estate presentaron entonces una reclamación por las ganancias de 2022, exigiendo una compensación que representaba el alquiler que el gobierno federal debía por el enclave de Duta desde que tomó posesión de la tierra. Durante los procedimientos en el Tribunal Superior, los abogados de Semantan Estate argumentaron que se le debían entre RM3,1 y RM6,646 mil millones con intereses simples, o hasta RM13,242 mil millones con intereses compuestos. Los abogados del gobierno argumentaron que la compensación adeudada no era más de RM290 millones. En agosto de 2024, el Tribunal Superior dictaminó que el gobierno debía devolver la posesión del enclave de Duta a Semantan Estate, lo que planteó dudas sobre el futuro de los edificios gubernamentales que se habían construido en el terreno. El gobierno anunció inmediatamente que tenía la intención de apelar la sentencia y solicitó una suspensión de la orden del Tribunal Superior que está pendiente de una audiencia a partir de septiembre de 2024. [1]
Semantan Estate presentó su primera demanda en 1960, argumentando que los RM1,3 millones que había recibido en compensación eran insuficientes y solicitaba en su lugar RM3,25 millones. El abogado que representó inicialmente a Semantan Estate fue Yong Pung How , más tarde Presidente de la Corte Suprema de Singapur, de la firma Shook Lin & Bok . El Tribunal Superior sostuvo que el Recaudador de Ingresos Territoriales no había cumplido debidamente con la Ley de Adquisición de Tierras, porque, entre otras cuestiones, no había realizado una investigación sobre el monto de la adquisición y la compensación. El tribunal ordenó al Recaudador que rectificara estos descuidos antes de que pudiera continuar la audiencia. Según se informa, el gobierno ignoró esta orden. Semantan Estate solicitó un auto de mandamus a los tribunales para obligar al gobierno a cumplir, pero a pesar de apelar ante el Tribunal Supremo, sus esfuerzos no tuvieron éxito. [2]
A principios de los años 80, Semantan Estate reanudó los procedimientos legales y solicitó nuevamente un mandato judicial. Esta vez contrató al bufete de abogados Chooi & Co, cuyo socio gerente, Chooi Mun Sou, había sido asistente legal de Yong Pung How cuando comenzó el caso en 1960. En ese momento, el gobierno argumentó con éxito que el período de tres años durante el cual Semantan Estate tenía derecho a demandar había expirado. En 1989, Chooi & Co presentó una nueva demanda contra el gobierno por invasión, con el argumento de que el gobierno no había tomado posesión legal de la tierra. El Tribunal Superior inicialmente desestimó la demanda, pero en apelación, el Tribunal Supremo permitió que el caso continuara. En 2010, el Tribunal Superior dictaminó que el gobierno no había tomado posesión de la tierra legalmente y, por lo tanto, estaba invadiendo el enclave de Duta. El fallo ordenó al gobierno pagar los beneficios de mesne a Semantan Estate. El gobierno apeló esta decisión, pero perdió ante el Tribunal de Apelaciones en mayo de 2012 y luego ante el Tribunal Federal Supremo en noviembre de 2012. [2]
En 2013, Semantan Estate se encontraba en proceso de liquidación voluntaria y de devolución de sus activos a sus propietarios, Eng Lian Group y Ng Chin Siu & Sons Rubber Estates Sdn Bhd. Ambas empresas son vehículos para importantes familias terratenientes de Malasia, ambas de apellido Ng pero sin relación entre sí. La enajenación del enclave de Duta impide la finalización del proceso de liquidación, ya que hasta que se confirme el estado de la tierra y la compensación, no se pueden devolver los activos relacionados con el enclave a los propietarios de la finca. En 2013, Ernst & Young estaba gestionando la liquidación de la finca e intentando con Chooi & Co negociar un acuerdo con el gobierno. En ese momento, un tasador de bienes raíces contratado por Semantan Estate estimó que el valor del enclave de Duta era de unos 1.600 millones de ringgits. [2]
En agosto de 2024, el Tribunal Superior ordenó al gobierno que devolviera la posesión del enclave de Duta a Semantan Estate en un plazo de tres meses y que pagara los costos legales por RM50.000. Durante el proceso, un abogado de Semantan Estate dijo al tribunal que se habían producido repetidos intentos de negociar un acuerdo con el gobierno entre 2013 y 2016, pero que no habían tenido éxito. El gobierno había solicitado una revisión de la decisión anterior del Tribunal Superior, pero el Tribunal Federal rechazó esta solicitud en noviembre de 2018. La decisión del Tribunal Superior de agosto de 2024 dejó abierta la cuestión de los beneficios intermedios, sujeta a procedimientos posteriores. [3]
Antes de la sentencia del Tribunal Superior de agosto, el gobierno federal pidió un aplazamiento de tres meses para dar tiempo a las partes a llegar a un acuerdo. Sin embargo, el juez del Tribunal Superior señaló que el caso ya se había aplazado en mayo por la misma razón y que las partes habían intentado negociar un acuerdo entre 2013 y 2016 sin éxito. Después de rechazar la solicitud de un nuevo aplazamiento, el tribunal procedió a una audiencia de alegatos orales que lo llevaron a conceder una orden para que la tierra fuera devuelta a Semantan Estate. En la audiencia, Semantan Estate informó al tribunal que su estimación de los beneficios intermedios adeudados por la tierra desde su expropiación ilegal eran de RM3,1 a RM6,646 mil millones con interés simple, o RM13,242 mil millones con interés compuesto. Un representante del gobierno del Departamento de Servicios de Valoración y Propiedad del Ministerio de Finanzas dijo al tribunal que la cantidad adeudada debería ser solo RM290 millones. [3]
Taman Duta pertenece principalmente al distrito electoral de Segambut del Parlamento de Malasia.