El JW Marriott Downtown Houston es un hotel ubicado en 806 Main Street en el centro de Houston , que abrió sus puertas en 2014. Anteriormente se lo conocía como Carter Building y era el edificio más alto de Texas cuando se inauguró en 1910. [1] El edificio pasó a llamarse Second National Bank Building en 1923.
Samuel Fain Carter, fundador del Lumberman's Bank en Houston, encargó a la firma de arquitectura Sanguinet and Staats el diseño de un edificio de dieciséis pisos con estructura de acero en Main Street, en la esquina con Rusk Street, en Houston. Sanguinet and Staats, con sede en Fort Worth , ya había estado construyendo rascacielos en varias ciudades de Texas y se estaba labrando una reputación por este tipo de estructuras. [2] [3] En 1909, el edificio tenía un costo estimado de 650.000 dólares. Carter planeó financiar la construcción mediante emisiones de acciones y deuda, estipulando que restringiría los bonos a un valor de 400.000 dólares. El Instituto Rice acordó comprar hasta 200.000 dólares en bonos. [4]
En el momento de su finalización en 1910, el edificio Carter era la estructura más alta de Texas. [1] Muchos habitantes de Houston expresaron sus dudas sobre la solidez estructural de un edificio tan alto y sobre la posibilidad de que un edificio comercial situado tan lejos del centro comercial de Houston prosperara. [2] Muchos llamaron al edificio "la locura de Carter". [2] [3]
El edificio Carter estaba equipado con plomería interior y fuentes de agua potable que dispensaban agua fría. Los interiores de todos los pisos estaban decorados con mármol italiano y noruego. Se instalaron luces eléctricas y ventiladores en cada oficina, así como lavabos. [5] Carter, que había fundado el Lumberman's Bank en 1907, utilizó el espacio del piso dieciséis para su propia oficina, aunque optó por mantener el banco en su ubicación original en Main at Prairie. [3] Lumberman's Bank cambió su nombre a Second National Bank en 1923. [6] Carter vendió el edificio en 1923 a la institución financiera que fundó, Second National Bank of Houston. El banco contrató a la firma de arquitectura con sede en Boston Thomas M. James Company para diseñar una ampliación de seis pisos, con la ayuda de Sanguinet, Staats, Hedrick y Gottlieb. [2] A fines de la década de 1920, el desarrollo inmobiliario se había intensificado alrededor del edificio y muchos profesionales destacados alquilaban espacio de oficina allí. [3] John William Neal asumió la presidencia del Second National Bank en 1929, luego contrató a Heddrick y Gottlieb para diseñar una elaborada sala de juntas en el segundo piso para el banco. [2] [3]
South Coast Life Insurance adquirió el edificio en 1955, mientras que Second National Bank fue retirándose gradualmente de la ocupación y lo había desocupado por completo a fines de la década de 1950. En 1969, First National Life Insurance compró el edificio [3] y modernizó los revestimientos con una cubierta de vidrio y paneles de mármol georgiano. Para 2006, algunos de estos paneles de mármol se habían deformado y reemplazado por madera contrachapada. [7] En octubre de 2009, el edificio de Second National Bank se vendió por $3 millones. El comprador, Pearl Real Estate de Fort Worth, se especializa en el desarrollo, construcción y operación de hoteles. En el momento de la compra, cuarenta inquilinos de oficinas alquilaban un total de 70,000 pies cuadrados, y el último de estos inquilinos tenía previsto desocupar el edificio en febrero de 2010. El edificio de oficinas tenía 204,000 pies cuadrados de espacio alquilable. Una sala de lectura de la Ciencia Cristiana y una Domino's Pizza habían estado alquilando espacio comercial en la planta baja. [5]
Pearl Hospitality contrató a Gensler para diseñar y gestionar la restauración del edificio Carter y su transformación en un hotel de lujo. El proyecto costó más de 80 millones de dólares, pero la restauración se financió en parte con fondos públicos. La ciudad de Houston prestó 7,35 millones de dólares a bajo interés. La Autoridad de Reurbanización del Centro de Houston proporcionó 12 millones de dólares en subsidios. Pearl Hospitality operaría el hotel bajo la marca JW Marriott. Se reembolsarán algunos de los impuestos de ocupación hotelera del Downtown Marriott. [8]
Pearl Hospitality describió su plan de restauración en una solicitud a la Comisión Arqueológica e Histórica de Houston. El plan incluía quitar la cubierta de vidrio y mármol de la década de 1960, restaurar los adornos que se habían quitado o se habían deteriorado y quitar los marcos de aluminio de las ventanas y puertas de las tiendas minoristas para luego reemplazarlos con materiales originales. [2]
El 19 de noviembre de 2014, JW Marriott celebró una gran inauguración de su hotel de 328 habitaciones en 806 Main Street, el sitio del restaurado edificio Carter. [9] El hotel también abrió con la cocina principal y el 806 Bar & Lounge a nivel de la calle. [10]
