En el sector inmobiliario comercial , un incentivo para inquilinos ( TI ) es una especie de contraprestación que ofrece un propietario para atraer a un nuevo inquilino o hacer que uno existente renueve su contrato de alquiler . Según el contenido, el concepto puede conocerse como concesión o reducción del alquiler , en lugar de incentivo.
Existen varias formas diferentes de incentivos. Uno de los más comunes es el bono por firmar , un pago directo de algún tipo pero que generalmente no está relacionado con el alquiler. Una forma particular de bono es la cancelación del contrato de alquiler , en la que el propietario pagará multas por romper un contrato de alquiler existente. Otro tipo común de incentivo es un período de alquiler gratuito , normalmente uno o dos meses, como recompensa por firmar durante un período de tiempo determinado. El alquiler gratuito también puede conocerse como reducción del alquiler , un uso específico de un término que también puede usarse de manera más genérica. Los incentivos también pueden proporcionarse en forma de compensación por mejoras del inquilino , que adoptan la forma de pagos directos que el inquilino puede utilizar para mejorar la unidad de alquiler o renovaciones similares realizadas por el propietario.
A veces se confunde el papel de los agentes inmobiliarios y los corredores inmobiliarios. El Departamento de Trabajo de los Estados Unidos explica que "los corredores y agentes pueden representar tanto al comprador como al vendedor en una transacción. Los corredores y agentes de los compradores se reúnen con los clientes para entender qué buscan en una propiedad y cuánto pueden pagar". [1]