Harborplace es un complejo comercial y gastronómico en Inner Harbor en Baltimore, Maryland .
La propiedad consta de dos pabellones, cada uno de dos pisos de altura; uno a lo largo de Pratt Street y el otro en Light Street. Los pabellones albergan una variedad de tiendas y restaurantes, algunos de los cuales alguna vez vendieron productos específicos de Baltimore o el estado de Maryland , como productos alimenticios de cangrejo azul , productos de los Baltimore Orioles y los Baltimore Ravens , productos de Edgar Allan Poe y ropa de los Terrapins de la Universidad de Maryland. .
Harborplace fue diseñado por Benjamin C. Thompson y construido por The Rouse Company cerca del antiguo sitio de Light Street de la terminal de vapor y los muelles de Baltimore Steam Packet Company . Debido a que el terreno era propiedad de la ciudad y estaba en un área designada como parque en los estatutos de la ciudad, se requirió un referéndum en toda la ciudad para continuar con el proyecto, defendido por el entonces alcalde de Baltimore, William Donald Schaefer . [1] La enmienda "limitó el tamaño de cualquier proyecto allí a la parte superior del USS Constellation atracado frente al pabellón de Pratt Street". [2]
Harborplace abrió sus puertas el 2 de julio de 1980, como pieza central del renacimiento del centro de Baltimore. [3] Los "mercados de festivales" de Baltimore se convirtieron en un "prototipo arquitectónico, a pesar de abrir varios años después de Quincy Market", atrayendo tanto a residentes locales como a visitantes de fuera de la ciudad, y generando una serie de otros proyectos similares: Waterside en Norfolk, Portside en Toledo, e incluso proyectos fuera del paseo marítimo como la Galería de Filadelfia en Market East, el Pabellón de Washington en la Antigua Oficina de Correos y el Sixth Street Marketplace de Richmond. [4]
El fin de semana del 1 de julio de 2005, Harborplace celebró su 25 aniversario con una ceremonia en la que participaron el gobernador de Maryland, Robert L. Ehrlich , el alcalde de Baltimore, Martin J. O'Malley , y la presidenta de la Asociación de Visitantes y Convenciones del Área de Baltimore (BACVA), Leslie R. Doggett. [5]
¡ Un Ripley, lo creas o no! El museo Odditorium abrió en el Light Street Pavilion el 26 de junio de 2012, [6] y cerró en mayo de 2020. [7]
General Growth Properties (GGP) adquirió Harborplace de Rouse Company en 2004 como parte de su adquisición de la empresa por 12.600 millones de dólares. [8]
En noviembre de 2012, la propiedad se vendió a Ashkenazy Acquisitions por 100 millones de dólares. [9] Las renovaciones se anunciaron en 2015 [10] y finalizaron en 2018, tres años más tarde de lo esperado. [11]
El 3 de junio de 2019, el Baltimore Business Journal informó que a partir del 30 de mayo de 2019, Harborplace fue colocado en suspensión de pagos por orden judicial y que, como resultado, Ashkenazy Acquisitions perdió tanto la administración como la propiedad de Harborplace. Deutsche Bank citó el incumplimiento de Ashkenazy en su préstamo, una sentencia de 1,13 millones de dólares en su contra por "no mantener en buen estado y reparar" las áreas comunes, y que "múltiples proveedores" habían estado impagos durante meses. El BBJ informó que el Tribunal de Circuito de Baltimore había designado a IVL Group, LLC de Montclair, Nueva Jersey para administrar, mantener, arrendar y brindar seguridad a Harborplace; la orden de administración judicial también autoriza a IVL Group a buscar un nuevo comprador. [12]
En abril de 2022, la empresa promotora de Baltimore MCB Real Estate celebró un acuerdo para comprar Harborplace. [13] El acuerdo fue cerrado por el Tribunal de Circuito de la ciudad de Baltimore en diciembre de 2022. [14]
El 30 de octubre de 2023, MCB Real Estate anunció una propuesta para derribar los pabellones existentes y reemplazarlos con un edificio de apartamentos de 32 y 25 pisos, dos edificios comerciales y minoristas, y otro edificio comercial con anfiteatro. [2] Para continuar, el proyecto requeriría una enmienda a los estatutos para permitir el desarrollo residencial, cambios de rezonificación y una enmienda al plan de renovación urbana de la ciudad que rige el puerto interior . [15]
