Gladstone v Bower [1960] 2 QB 384 fue un caso de 1959 en el Tribunal de Apelaciones de Inglaterra , relacionado con la seguridad de la tenencia en arrendamientos de propiedades agrícolas. Surgió de lo que entonces se pensaba que era una laguna en la Ley de Propiedades Agrícolas de 1948 .
En virtud de la AHA de 1948 , un contrato de arrendamiento por un plazo determinado de menos de un año se convertiría en un contrato de arrendamiento anual mediante la aplicación del artículo 2, y un contrato de arrendamiento por un plazo determinado de dos a cinco años se convertiría en un contrato de arrendamiento anual mediante la aplicación del artículo 3. [1] En Gladstone v Bower , el plazo determinado era de dieciocho meses.
El Tribunal de Apelación sostuvo que debido a que ni el artículo 2 ni el artículo 3 de la Ley de 1948 eran aplicables, el contrato de arrendamiento expiraba al final del plazo fijo y el propietario tenía derecho a recuperar la posesión. [2]
Tras la decisión, el juez presidente ( Diplock J ) esperaba que se cambiara la ley. Como él mismo dijo, "Si fuera permisible especular libremente sobre las intenciones del Parlamento, me vería tentado a suponer que el Parlamento simplemente pasó por alto el caso de un contrato de arrendamiento por un plazo fijo de entre uno y dos años". Consideraba que el Parlamento no podía tener la intención de conferir seguridad de tenencia tanto a los arrendamientos de menos de un año como a los de más de dos años, sino dejar fuera los arrendamientos por períodos intermedios. [3] Sin embargo, el Parlamento excluyó expresamente tales acuerdos de la seguridad de tenencia en la Ley de Agricultura (Disposiciones Varias) de 1976, la Ley de Explotaciones Agrícolas de 1984 y la Ley de Explotaciones Agrícolas de 1986. Después de 1959, los arrendamientos agrícolas por períodos de este período se conocieron como acuerdos Gladstone v Bower , en virtud de los cuales el propietario no necesitaba entregar un Aviso de Desalojo para terminar el arrendamiento, pero si se permitía al inquilino quedarse, podía obtener una garantía legal. [4]
La Ley de Arrendamientos Agrícolas de 1995 ha reemplazado a las leyes anteriores y ya no se pueden crear nuevos acuerdos Gladstone v Bower .