RuralEdge , [1] anteriormente conocida como Gilman Housing Trust , es una corporación sin fines de lucro dedicada al desarrollo comunitario y de la vivienda que se enfoca en la asequibilidad. La corporación ha prestado servicios en el noreste del Reino durante más de 30 años y su principal objetivo es fortalecer los hogares y las comunidades en el noreste del Reino y sus alrededores, en el extremo noreste del estado de Vermont, en los EE. UU.
RuralEdge comenzó en 1986 con el objetivo de proporcionar viviendas a familias, personas mayores y personas con discapacidades. [2]
En 1998, Rural Edge se convirtió en miembro colegiado de la red NeighborWorks America.
Patrick Shattuck ha sido el director ejecutivo de RuralEdge desde 2019.
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Este equipo es responsable de la remodelación y rehabilitación de la cartera existente, así como de la creación de unidades adicionales para satisfacer las necesidades del noreste del Reino. De sus numerosos proyectos, el más grande es la remodelación de New Avenue, anteriormente Depot Square Apartments, en St. Johnsbury, que creará 40 unidades de vivienda asequible para familias, personas mayores, personas con discapacidades, así como unidades designadas para quienes salen de la situación de calle.
Este equipo es responsable de la administración del Programa de Apoyo y Servicios en el Hogar (SASH), así como del Programa de Desarrollo y Participación Comunitaria (CB&E) de Neighborworks, las comunicaciones y la divulgación. El objetivo de este departamento es apoyar a nuestros residentes en la elección de su vivienda, manteniéndolos seguros en sus hogares el mayor tiempo posible, desarrollando las comunidades en nuestros desarrollos, así como abogando por el Reino del Noreste a nivel estatal en las necesidades de vivienda de nuestros tres condados.
Como organización Neighborworks (NWO), RuralEdge opera un Centro de propiedad de vivienda (HOC) cuyo objetivo es ayudar a las personas y familias a adquirir una vivienda propia, así como a los propietarios de ingresos bajos a moderados a realizar las reparaciones necesarias en sus hogares. Esto se logra a través de un Taller mensual de educación para compradores de vivienda, [4] que guía a los posibles compradores de vivienda a través del proceso de compra de una vivienda y analiza su preparación financiera actual para una hipoteca, y a través del Programa de reparación de viviendas del Fondo de préstamos rotatorios, [5] que ofrece subvenciones y préstamos a bajo interés a los propietarios de viviendas de ingresos bajos a moderados para que realicen las reparaciones de salud y seguridad necesarias en sus hogares, principalmente en forma de reparación de techos, reparación de pozos y reparación de fosas sépticas. El HOC es vital para el mercado inmobiliario, ya que prepara a las personas para la propiedad de una vivienda, lo que, a su vez, alivia una carga del mercado de alquiler.
RuralEdge posee y opera actualmente una cartera de más de 600 unidades de alquiler asequibles, así como algunas unidades comerciales. Estas unidades están distribuidas en los tres condados que conforman el Reino del Noreste. Emplean a cinco administradores de propiedades, cuatro miembros del personal de cumplimiento y casi una docena de técnicos de mantenimiento para mantener las 33 propiedades de la cartera funcionando de manera eficiente y sostenible. Durante la mayor parte de 2021, la tasa de vacancia residencial ha sido de alrededor del tres por ciento, y la mayoría de esas unidades procesan posibles inquilinos en un momento dado.
RuralEdge cambió su nombre en 2013 de Gilman Housing Trust a RuralEdge dba Gilman Housing Trust . Como tal, el departamento de finanzas maneja las operaciones internas de Gilman Housing Trust, Inc (dba RuralEdge), así como las operaciones financieras de cada propiedad, la mayoría de las cuales son LLC de un solo activo (es decir, Scenic View en Westfield, Vermont se conoce legalmente como RuralEdge Scenic View LLC).
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