Express Towers es un edificio de 25 pisos ubicado en Marine Drive en Nariman Point , Mumbai , India. Tras su finalización en 1972, el edificio de 105 metros (344 pies) fue el edificio más alto del sur de Asia durante aproximadamente dos años. [3] El edificio sirve como sede corporativa de Indian Express Limited , que es comprada por Ramnath Goenka con el dinero del socio capitalista Raja Mohan Prasad y está en fideicomiso por los actuales herederos legales de la familia de Raja Mohan Prasad según la escritura de fideicomiso otorgada por Ramnath Goenka a Raja Mohan Prasad, que también es propietario del edificio y es parte del fideicomiso. El 19 de noviembre de 2013, Blackstone Group junto con Panchshil Realty, con sede en Pune, llegaron a un acuerdo para comprar el icónico edificio del sur de Mumbai por 900 rupias. millones de rupias (144 millones de dólares estadounidenses). [4]
El edificio fue encargado por Ramnath Goenka , fundador de Indian Express Limited, que estaba decidido a construir el edificio más alto del sur de Asia. Fue el primer edificio importante que se construyó en el terreno ganado al mar de Nariman Point . [5]
El edificio fue diseñado por Joseph Allen Stein , un arquitecto estadounidense que optó por establecerse en la India. Galardonado con el premio Padma Shri, era muy conocido por su arquitectura elegante, sencilla y respetuosa con el medio ambiente, y sus edificios hoy en día son reconocidos como monumentos dignos de preservación. [ cita necesaria ]
Las Express Towers son valiosas porque fue el único edificio de gran altura jamás diseñado por Stein. El edificio es único por la forma en que se conecta con el suelo. La torre se eleva desde una terraza con jardín sobre un podio de tres pisos de altura. Incluso a mediados de la década de 1960, reconoció el creciente uso de automóviles, especialmente para un edificio comercial como este. Así, se dedicó un piso completo al nivel de la calle al estacionamiento, los visitantes a pie ingresaban al edificio por una suave rampa en el piso superior y también se les permitía atravesar el edificio por otra rampa en el otro lado. El núcleo del ascensor y las escaleras en el centro de la torre permitía aberturas en los cuatro lados. Los balcones voladizos a nivel del dintel protegen las ventanas de altura completa del sol y la lluvia, mientras que los ocupantes tienen unas magníficas vistas del Mar Arábigo por un lado y de la ciudad y el puerto por el otro. [ cita necesaria ]
En el momento de su finalización, Express Towers era el edificio más alto del sur de Asia, posición que ocupó durante unos dos años. Superó los 101 metros (331 pies) del Habib Bank Plaza en Karachi , Pakistán. [6] A su vez, fue superada en 1973 por las Oberoi Trident Towers que medían 117 metros (384 pies). [7]
El edificio ocupa una ubicación privilegiada en Mumbai en Marine Drive, frente al Mar Arábigo . A partir de 2011, los inquilinos más conocidos del edificio incluyen McKinsey & Company , Blackstone Group , Ernst & Young , Mullen Lowe Lintas , ECGC , Wells Fargo Bank , IHCL y Warburg Pincus además de Indian Express Limited. [8]
Las paredes del vestíbulo principal en la planta baja cuentan con murales de cerámica de Nelly Sethna (1932-1992), también galardonada con el premio Padma Shri, muy conocida por su papel en el resurgimiento de Kalamkari al infundir un nuevo conjunto de estética y diseños para mantener un rico y la antigua tradición prospera. Fue alumna de la Academia de Arte de Cranbrook, Michigan, EE. UU., la misma institución donde Joseph Stein completó su licenciatura en arquitectura.
A partir de 2013, el edificio ha sido objeto de amplias renovaciones, aunque permanece ocupado. Los trabajos involucraron el reemplazo completo de los sistemas eléctricos, nuevos sistemas de aire acondicionado central, plomería, sistemas contra incendios, IBMS y sistema de seguridad de última generación, interiores para vestíbulos comunes, paisajismo externo, impermeabilización y restauración del jardín de la azotea en el podio. , y también se agregaron grupos electrógenos para retorno de energía. Se realizó una rehabilitación estructural exterior completa sin el uso de sistema de andamios y se restauró la fachada exterior.
El aspecto más desafiante del proyecto de renovación fue que se realizó incluso cuando el edificio seguía completamente ocupado. Las obras se realizaron durante las noches y los fines de semana y durante el día el edificio funcionó con normalidad. [ cita necesaria ]
El edificio fue comprado por Blackstone Group en asociación con Panchshil Realty, con sede en Pune, el 19 de noviembre de 2013. Según los términos de la compra, el ático en la parte superior del edificio icónico perteneciente al MD y director ejecutivo de Indian Express , Vivek Goenka, los restaurantes pertenecientes a El grupo Indian Express y sus oficinas no se venderán al gigante estadounidense del Private Equity. [4]
Express Towers ha producido una película, The Elite Neighborhood, sobre el viaje de reposicionamiento del icónico edificio para modernizar sus instalaciones conservando al mismo tiempo la visión de Joseph Allen Stein, el arquitecto de renombre mundial de Express Towers.
Es la historia de una transformación única: una expedición para hacer que el patrimonio sea económicamente relevante en el creciente mundo de los rascacielos de hormigón. [9]