Fitzroy Place es un complejo residencial, comercial y de oficinas en Fitzrovia , Londres . Con 289 viviendas, con interiores diseñados por Johnson Naylor, y 220.000 pies cuadrados de espacio para oficinas, Fitzroy Place alberga una serie de tiendas y restaurantes, oficinas y espacios comunitarios, distribuidos alrededor de una plaza central de acceso público. [1] La plaza, que fue la primera plaza ajardinada nueva en W1 en 100 años, [2] incorpora la Capilla Fitzrovia , catalogada como de Grado II* . [3]
Desarrollado a partir del antiguo emplazamiento del Hospital Middlesex , originalmente se conocería como Noho Square, probablemente una derivación de "North", es decir, al norte de Oxford Street, como si Soho (que se encuentra al sur de Oxford St) derivara de "South". El nombre, elegido por los hermanos Candy para el desarrollo, fue ampliamente rechazado. [4] [5] [6]
La reurbanización se detuvo debido a la Gran Recesión , ya que un banco islandés era el mayor accionista, pero el proyecto ahora ha sido asumido por Aviva Investors y Exemplar Properties, quienes posteriormente vendieron su participación a AshbyCapital. [3] El nombre de NoHo Square se eliminó y el plan pasó a conocerse como Fitzroy Place. [7]
Las oficinas de 2 Fitzroy Place están alquiladas a varios inquilinos, [3] con 12.866 pies cuadrados disponibles en el cuarto piso, mientras que 1 Fitzroy Place está alquilado en su totalidad a la firma de cosméticos Estée Lauder. Los inquilinos minoristas y de restauración incluyen Percy & Founders y Detox Kitchen. [8]
Un consorcio con sede en Guernsey formado por el banco islandés Kaupthing , el grupo CPC de los hermanos Candy (33%) y Richard Caring (10%) compró el sitio de 3 acres (12.000 m2 ) de Middlesex al University College London Hospitals NHS Foundation Trust por 175 millones de libras en junio de 2006. [9] La demolición se completó a fines de 2008. [9] Cuando Kaupthing entró en administración, los Candy intercambiaron su participación en NoHo Square por la parte de Kaupthing en otro desarrollo conjunto en Beverley Hills. [9]
El proyecto lo estaba llevando a cabo la agencia 'Make' de Ken Shuttleworth junto con los desarrolladores 'Project Abbey', y los desarrolladores Candy y Candy se encargaron del equipamiento. [10]
Kaupthing rechazó una oferta de 60 millones de libras de London & Regional Properties de Ian y Richard Livingstone . [11] En marzo de 2010, Kaupthing designó a CB Richard Ellis para vender su participación restante. [12]
Aviva Investors y Exemplar Properties adquirieron el terreno en julio de 2010. [13] [14] El consorcio encargó a los arquitectos Lifschutz Davidson Sandilands y Sheppard Robson que diseñaran un nuevo plan maestro con edificios residenciales y de oficinas de lujo. El proyecto recibió la autorización de planificación en marzo de 2012.
Fitzroy Place se completó en 2015. [15] En 2016, AshbyCapital compró una participación del 50% en el desarrollo de Kaupthing. [3]
La parte residencial de Fitzroy Place está gestionada por Rendall & Rittner y consta de 3 edificios con 289 apartamentos valorados en varios millones de dólares.
51°31′08″N 0°08′16″O / 51.5190, -0.1379