Westcliffe Estates (Bells Corners West), es un barrio de Bells Corners en College Ward , en el extremo oeste de Ottawa, Ontario , Canadá . Fundada en 1969, la mayoría de las casas antiguas de esta zona fueron construidas por Assaly Construction y más tarde por Thomas C. Assaly Corporation. [1] La comunidad de Westcliffe se caracteriza por densidades residenciales significativamente más altas que otras partes de Bells Corners. Hay un complejo de viviendas de varios pisos operado por Nepean Housing [2] así como una residencia para personas mayores de varios pisos [3] y un proyecto de vivienda cooperativa. [4] Hoy en día hay un total de 1760 [5] casas en el vecindario.
El mapa de Bell's Corners de 1879 muestra las tierras que ahora se denominan Westcliffe como tierras de cultivo y bosques, propiedad de John Robertson, [6] JR O'Grady, Owen Hammill, James Sparks y John Sparks. Un mapa de 1952 muestra las tierras de Robertson como propiedad de Thomas Robertson, las de O'Grady como propiedad de William Morrison, las de Hammill como propiedad de William Hammill y las de Spark como propiedad de Ernest Byrne.
La ordenanza de zonificación de 1962 muestra planos de lo que finalmente se conocería como Westcliffe Estates, para viviendas unifamiliares (R3) en lotes urbanos (60 x 100). Al norte de lo que sería Oberon, Mill Hill, Terrace y Waterfall se zonificaron para la industria ligera (M). En 1969, se rezonificó el diseño de la sección norte: lo que sería Priam y Ariel, un lado de Cymbeline y Oberon, y dos pequeñas parcelas en Tarquin, se designaron viviendas individuales o dobles en lotes más pequeños (R4); las partes restantes de Oberon y Cymbeline, Tybalt y Tarquin, casas con jardín y casas adosadas (R5). Se delinearon los caminos para Westcliffe y el tramo norte de Seyton. Una parcela de tierra al este de Oberon todavía estaba zonificada como R3, al igual que el resto del área. Las áreas del parque no habían sido designadas en ese momento.
Westcliffe Estates fue desarrollado inicialmente por Assaly y Johannsen, y luego se vendieron parcelas de tierra a otros desarrolladores. La construcción comenzó en 1969/70, cuando las familias se mudaron a sus nuevas casas en Oberon, Cymbeline y Ariel en 1970. Muchas de estas casas adosadas fueron celebradas y comercializadas como excelentes ejemplos de diseño residencial moderno de mediados de siglo. [7] [8] [9]
En 1970 también se inició un nuevo plan oficial para Nepean , que cambió el aspecto de la propuesta Westcliffe Estates. El nuevo plan también describía propuestas para el desarrollo industrial y comercial en tierras al norte de la franja Bell's Corners.
El nuevo plan se diseñó según el concepto de "unidad de barrio", basado en la distancia que los niños pequeños podrían caminar hasta la escuela, y con un parque ubicado en el centro. Los caminos internos se diseñaron para desalentar el tráfico de paso, ya no en el sistema de cuadrícula formal, y sólo lo suficientemente anchos para el volumen de tráfico requerido. Las medialunas sinuosas se conectarían con las carreteras colectoras, que luego se conectarían con las carreteras arteriales principales.
La "unidad de barrio" también designaba edificios de apartamentos y casas adosadas en el centro de la nueva comunidad, junto con viviendas unifamiliares. La zonificación mixta era un concepto nuevo y el nuevo plan de Westcliffe era una buena combinación de tipos de vivienda. La combinación también incluía viviendas para residentes y unidades de alquiler.
La construcción continuó rápidamente hasta 1976, con la finalización de las casas en Tarquin, Tybalt, Priam y Westcliffe. En ese momento, la mayor parte de la construcción estaba a cargo de Thomas C. Assaly Corp. Había cuatro diseños básicos en Priam llamados Chelsea, Regency, Rockcliffe y Tudor. [10] Mientras que en Westcliffe Road, las casas adosadas se llamaban Ambassador, Monarch y Diplomat. [11] En los años siguientes, se comenzó a construir gradualmente más con las casas adosadas en Forester y Sonnet (1978/79), Seyton y Lovell (1982), casas unifamiliares en Tyrrell (1983), Eileen Tallman (1985), Harmer House (1986) y casas unifamiliares en la cresta oeste de la comunidad, Seyton, Florizel, Robina, Fagus (Stonepark) y Betula (Forestview) (1989).
El plan de 1971 designó oficialmente zonas verdes, incluidos los pequeños parques de Priam, Florizel y Betula (Forestview). Lovell, la escuela, Betula y Florizel seguían siendo R3. El terreno al este de Oberon fue rezonificado como M para la industria ligera. Tyrrell fue zonificado como R4, Forester, Sonnet, Seyton y Hammill fueron zonificados como R5, para viviendas multifamiliares. Sin embargo, con la expansión del desarrollo industrial y comercial, y la demanda cada vez mayor de viviendas, los desarrolladores siguieron solicitando cambios al plan de 1971.
En 1980, se realizaron cambios de R3 a I (institucional) para la escuela católica (St. Paul, ahora Franco Ouest), construida en 1978. Lovell había sido rezonificado de R3 a R5, para dar cabida a los grupos de casas adosadas. Lo que sería Hammill, el estacionamiento de la escuela, Eileen Tallman, Harmer House y la esquina de Tyrrell y Seyton fueron rezonificados como R6 para apartamentos.
A fines de los años 80, el terreno al este de Oberon casi se convirtió en residencial. Terrace, Mill Hill y Waterfall se cambiaron a residencial, R4, R5 y R1C para permitir un desarrollo mixto, e institucional para Robertson House. Harmer House también pasó de R5 a institucional. El terreno en Robertson ahora era una mezcla de industria ligera (M) y comercial (C). Florizel, Robina, Betula, Fagus y la parte occidental de Seyton ya habían sido zonificados para viviendas mixtas, que iban desde R3 a R5. En 1989, se eliminó la designación R3 para permitir viviendas unifamiliares más grandes en lotes más pequeños y menos casas adosadas. Betula y Fagus pasaron a llamarse Forestview y Stonepark.
En 1992, el aparcamiento de la escuela perdió finalmente su designación de apartamento y pasó a ser institucional (I). Hammill Court, construida por Nepean Housing en 1992, fue nuevamente rezonificada para permitir viviendas mixtas especiales (R1C). Se llevaron a cabo más desarrollos en el norte de la comunidad en Terrace, Mill Hill y Waterfall (1986), y en 1990, Westcliffe finalmente obtuvo un centro comunitario.
En 2000, la ciudad de Nepean consolidó su ordenanza de zonificación urbana. Aunque los números de zonificación han cambiado en Hammill, Terrace y Waterfall (ahora R7), la designación sigue siendo la misma. El terreno de Tyrrell/Seyton (R6) todavía estaba vacante y era el único terreno de la comunidad que podía generar cambios en el nuevo milenio. [12]
La mayoría de los nombres de Westcliffe pueden parecer bastante inusuales, pero obviamente alguien estaba interesado en Shakespeare:
Luego están los nombres de calles que tienen una conexión con la naturaleza:
Lo que deja: