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Finca Langham

Langham Estate es una finca inmobiliaria en Fitzrovia , Londres, propiedad de Mount Eden Land Limited ( Guernsey ). La empresa controla 14 acres de bienes inmuebles en el centro de Londres . Un tercio de su cartera de propiedades se vendió en 2024.

Fondo

Great Portland Street como se veía a principios del siglo XX

El Langham Estate tiene su origen en una entidad establecida por primera vez en 1925 para gestionar una propiedad de 40 acres de tierra comprada a Howard de Walden Estate en el centro de Londres. [1] [2] [3] Las propiedades, adquiridas por 3 millones de libras y ubicadas en el este de Marylebone , [1] [4] pasaron luego por varios propietarios, incluido Audley Trust de Sir John Ellerman , antes de ser adquiridas en 1994 por Mount Eden Land Ltd, con sede en Guernsey, por 51 millones de libras. [1] [5] [6] [7] Bajo Sir John Ellerman, las propiedades cubrían casi toda Great Portland Street y gran parte de las calles a lo largo de ella (incluidas las calles Hallam , Bolsover , Margaret y Great Titchfield ). [1] [8] [9] Numerosas propiedades en Great Portland Street fueron vendidas a lo largo de los años.

Langham Estate opera en un área conocida por sus conexiones con los medios, restaurantes, salas de exposiciones de diseño y galerías de arte. [10] Langham Estate fue descrita en 2017 como una de las 16 Grandes Propiedades de Londres con su huella de 13,8 acres de propiedad en el centro de Londres. [11] [12] Muchas de las propiedades originales de la entidad aún se conservan, pero ahora en forma de propiedad absoluta ya que sus largos arrendamientos se han vendido. [1]

Se dice que su propietario es Samuel Tak Lee, de Hong Kong. [5] [13] [14] Según se informa, el Sr. Lee buscó el control de la finca vecina de 15 acres de Shaftesbury PLC hasta que sus intereses en ella se vendieron en junio de 2020. [15] [16] [17]

Acontecimientos recientes

Great Portland Street es conocida desde hace mucho tiempo por sus tiendas y restaurantes.

El mercado inmobiliario de Fitzrovia ha estado experimentando una renovación. [18] La zona ha sido testigo de un aumento significativo en los alquileres y las tasas junto con una rotación de ocupantes notablemente mayor. [19] [20] Los valores de las propiedades han aumentado en parte debido a los cambios en las limitaciones de planificación, [21] [22] junto con el impacto de los proyectos Cross Rail y Oxford Street , que se proyectaban para aumentar la actividad comercial en el área. [23] [24] [25]

La empresa comercializa algunas de sus propiedades bajo los nombres de Noho y/o FitzNovia para describir un área justo al norte de Oxford Street y al oeste de Regent Street . [26] [27] El sitio web de la empresa afirma que la empresa posee una "cartera mixta de 1,3 millones de pies cuadrados (29 acres) de propiedades de oficinas, salas de exposición, tiendas minoristas, restaurantes, bares, viviendas y almacenamiento". [28] [5]

Se está elaborando un plan de barrio para la zona de Fitzrovia de Langham Estate . Esto se está haciendo en consulta con las partes interesadas, Langham Estate y otros propietarios, empresas y residentes locales. [29] [30] El plan se centró en mejorar los servicios locales, la provisión de viviendas asequibles, los servicios de datos de banda ancha deficientes y las condiciones de contaminación del aire. [31] [32] [33]

En agosto de 2023, Langham Estate decidió desprenderse de un tercio de sus propiedades inmobiliarias. [34] Estas incluyen 27 activos de propiedad absoluta de oficinas, comercios minoristas, ocio, educación, medicina y propiedades residenciales en el norte de Fitzrovia. [35] Se informó que estas propiedades se vendieron por £ 350 millones en enero de 2024. [36]

Galería

Referencias

  1. ^ abcde Philip Temple y Colin Thom (2017). "South-East Marylebone: Borrador de los volúmenes 51 y 52" (PDF) . Encuesta de Londres: South-East Marylebone Volúmenes 51 y 52 . Yale University Press. ISBN 9780300221978.
  2. ^ "Oficinas en alquiler, West End, oficinas en alquiler, Langham Estate, Londres". Langham Estate . Archivado desde el original el 15 de agosto de 2018 . Consultado el 17 de octubre de 2018 .
  3. ^ Se dice que Howard de Walden Estate vendió 40 acres en East Marylebone en previsión de altas obligaciones de impuestos sobre la herencia.
  4. ^ El precio de adquisición de tierras de 1925 de £3 millones equivale aproximadamente a £177 millones en 2018. Fuente: http://www.in2013dollars.com/1925-GBP-in-2018?amount=3000000 (“Calculadora de inflación”. Datos oficiales de inflación de EE. UU., Alioth Finance, 26 de octubre de 2018, https://www.officialdata.org/.)
  5. ^ abc "¿Quién es el dueño del centro de Londres?". ¿Quién es el dueño de Inglaterra? . 28 de octubre de 2017. Archivado desde el original el 17 de junio de 2018 . Consultado el 15 de octubre de 2018 .
  6. ^ "Historia de The Langham Estate". Langham Estate . Consultado el 15 de octubre de 2018 .
  7. ^ HEATHER CONNON (13 de diciembre de 1993). "La cartera de propiedades de primera calidad de Londres alcanza los 51 millones de libras: la familia Li compra Langham Estate a los administradores de Grovewood". The Independent . Consultado el 16 de octubre de 2018 .
  8. ^ "El multimillonario secreto". 20 de agosto de 2009. Archivado desde el original el 24 de marzo de 2016. Consultado el 16 de octubre de 2018 .
  9. ^ Jenkins, Simon (2012). Los terratenientes en Londres: la historia de una capital y su crecimiento. Faber & Faber. p. 202. ISBN 978-0-571-29476-3.
  10. ^ "Acerca de Fitzrovia London". Asociación de Vecinos de Fitzrovia . 2 de abril de 2012. Archivado desde el original el 4 de julio de 2018. Consultado el 17 de octubre de 2018 .
  11. ^ Fraser, Isabelle (28 de octubre de 2017). «Cómo un puñado de firmas históricas todavía poseen franjas del centro de Londres». The Telegraph . ISSN  0307-1235. Archivado desde el original el 21 de enero de 2018. Consultado el 15 de octubre de 2018 .
  12. ^ Kevin Cahill (2002). ¿Quién es el dueño de Gran Bretaña ? Canongate Books Ltd. ISBN 9781841953106.
  13. ^ "Revelado Samuel Tak Lee: el magnate secreto que controla una gran parte del West End". Evening Standard . 13 de junio de 2003. p. 19. Archivado desde el original el 14 de julio de 2017.
  14. ^ Shah, Oliver (16 de noviembre de 2014). «Un magnate de Hong Kong pone sus miras en Chinatown». The Sunday Times . ISSN  0956-1382 . Consultado el 15 de octubre de 2018 .
  15. ^ "Lee Family Investors" Tender Offer – Shaftesbury PLC – Company Announcement - FT.com". markets.ft.com . Consultado el 10 de diciembre de 2018 .
  16. ^ "Es hora de que el accionista de Shaftesbury, 'el hombre misterioso', se calle o se ponga las pilas". Evening Standard . 29 de enero de 2019 . Consultado el 24 de abril de 2019 .
  17. ^ "Samuel Tak Lee vende participación en Shaftesbury por 436 millones de libras esterlinas". Mingtiandi . 2 de junio de 2020 . Consultado el 11 de junio de 2020 .
  18. ^ Nathan Brooker (29 de mayo de 2015). «¿Está preparada la Fitzrovia de Londres para el gran momento cumbre?». Financial Times . Archivado desde el original el 22 de junio de 2018. Consultado el 15 de octubre de 2018 .
  19. ^ Ramsorrun, Helen. "Cómo Fitzrovia se convirtió en un área clave para la inversión en propiedades comerciales". Pearl & Coutts . Consultado el 15 de octubre de 2018 .
  20. ^ "Villandry se declara en quiebra en medio de informes de pérdidas de 1,5 millones de libras esterlinas". www.thedrinksbusiness.com . Archivado desde el original el 10 de agosto de 2018 . Consultado el 25 de octubre de 2018 .
  21. ^ "Revisión del mapa de políticas y áreas de políticas especiales: borrador de publicación (Reglamento 19) Revisión del plan de la ciudad de Westminster: políticas estratégicas" (PDF) . Ciudad de Westminster . Noviembre de 2015.
  22. ^ "Borrador de publicación de información complementaria (Reglamento 19) Revisión del mapa de políticas y áreas de políticas especiales" (PDF) . Ciudad de Westminster . Noviembre de 2015.
  23. ^ "JLL | Residential Research | Crossrail Opportunities 2016". residential.jll.co.uk . Archivado desde el original el 21 de octubre de 2017 . Consultado el 17 de octubre de 2018 .
  24. ^ Savills.com (18 de abril de 2018). «Inversión en infraestructura y aumento del valor del suelo» . Consultado el 17 de octubre de 2018 .
  25. ^ "UN FUTURO PARA EL DISTRITO DE OXFORD STREET". www.oxfordstreetdistrict.com . Archivado desde el original el 23 de marzo de 2018 . Consultado el 25 de octubre de 2018 .
  26. ^ "MyNoHo – El blog de Langham Estate". MyNoHo . Archivado desde el original el 2 de septiembre de 2018 . Consultado el 15 de octubre de 2018 .
  27. ^ "Feed de Twitter de FitzNovia". twitter.com . Consultado el 15 de octubre de 2018 .
  28. ^ "Alquileres comerciales: Oficinas con servicios en alquiler: West End de Londres". Langham Estate . Archivado desde el original el 6 de septiembre de 2018. Consultado el 15 de octubre de 2018 .
  29. ^ "Plan preliminar | FitzWest". fitzwest.org . Archivado desde el original el 2 de septiembre de 2018. Consultado el 15 de octubre de 2018 .
  30. ^ www.FITZWEST.ORG/wordpress. "Plan FitzWest - Foro del vecindario de Fitzrovia West" (PDF) .
  31. ^ "Plan FitzWest: Foro del vecindario de Fitzrovia West" (PDF) . fitzwest.org . Consultado el 1 de enero de 2019 .
  32. ^ "Campaña por una mejor Oxford Street: la peatonalización de Oxford Street no es la solución". Campaña por una mejor Oxford Street . Consultado el 1 de enero de 2019 .
  33. ^ "Banda ancha en Fitzrovia | FitzWest" . Consultado el 1 de enero de 2019 .
  34. ^ Norman, Paul (17 de agosto de 2023). "Langham Estate pone a la venta una porción de Fitzrovia valorada en 500 millones de libras esterlinas". CoStar . Consultado el 14 de noviembre de 2023 .
  35. ^ "El proceso de venta de West End por 500 millones de libras es el más grande lanzado en Londres este año". Bisnow . Consultado el 14 de noviembre de 2023 .
  36. ^ "Hoja de datos semanal: Los compradores oportunistas ganan 300 millones de libras en el West End de Londres". PropertyEU News . Consultado el 18 de enero de 2024 .

Enlaces externos

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51°31′01″N 0°08′22″W / 51.5170782°N 0.139501°W / 51.5170782; -0.139501