La Agencia Hipotecaria del Estado de Nueva York ( SONYMA o Sonny Mae ) es una corporación de beneficio público del estado de Nueva York creada en 1970 por el gobierno estatal de Nueva York para brindar propiedad de vivienda asequible a neoyorquinos de ingresos bajos y moderados. [1] [2] Ofrece hipotecas de tasa fija a precios asequibles a través de varios programas hipotecarios para compradores de vivienda elegibles. Cada programa ofrece tasas de interés competitivas , pagos iniciales bajos , asistencia para el pago inicial y sin multas por pago anticipado. SONYMA ofrece sus programas a través de una red de prestamistas participantes en todo el estado de Nueva York que contratan a la agencia para ofrecer los programas de SONYMA a sus clientes. Los préstamos hipotecarios los compra SONYMA a los prestamistas, que financia las compras mediante la emisión de bonos exentos de impuestos . En 2017, tenía unos gastos operativos de 62,57 millones de dólares, una deuda pendiente de 2.533 millones de dólares y una plantilla de 275 personas. [3]
SONYMA también administra un Fondo de Seguro Hipotecario ( FOMIN ) para brindar seguro a las hipotecas realizadas por prestamistas comerciales y públicos para financiar la construcción de desarrollos de departamentos multifamiliares asequibles. El FOMIN también ofrece fondos hipotecarios y seguros primarios para hipotecas unifamiliares adquiridas por SONYMA. El FOMIN se financia mediante una sobretasa sobre el registro de hipotecas en el estado de Nueva York.
SONYMA se creó en 1970 para estabilizar la oferta de financiación hipotecaria residencial. [4] SONYMA es una subsidiaria de New York State Homes and Community Renewal . [5]